Iad France - Myriam Chauvel (06 59 93 20 02) vous propose : À la recherche du foyer parfait pour votre famille et votre activité pro ? Ne cherchez plus ! Cette maison spacieuse offre l'espace idéal pour combiner vie familiale et professionnelle. Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 167 m² située dans la commune de Peujard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda carrelée de 16 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² agrémentée d'une cheminée à insert. Trois chambres de 13 m², 12 m² et 10 m² ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux espaces supplémentaires vous attendent, prêts à être aménagés selon vos besoins spécifiques. Offrant un potentiel certain, cette maison familiale saura vous séduire par ses vastes espaces extérieurs de plus de 2000 m², prêts à être exploités selon vos envies : -Un garage double donnant sur le jardin agrémenté d’un puits -Un bâtiment complémentaire -Un local indépendant à rénover de 12 m² -Un espace barbecue barbecue pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. À noter : Cette maison de fenêtres en PVC et de volets bois. Chauffage gaz Ballon eau chaude 200L (2021) Assainissement tout à l’égout Quelques infos : Appartenant à la Communauté de Commune du Grand Cubzaguais de près de 2200 habitants, Peujard bénéficie d’un centre bourg avec des commerces, des services de proximité, des établissements scolaires, des zones économiques… De nombreuses possibilités de transport vous sont également offertes : -Gare SNCF (2,6km), bus et proximité de l’autoroute A10 &N10 -A 35 mn de Bordeaux, 12mn de Saint André de Cubzac et à 26mn de Blaye. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix familial et professionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser vos projets ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel EI (ID 75155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 223 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.