Iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose : Sur la commune de Pazayac en Dordogne à la limite de la Corrèze à seulement 10 min de Brive ouest et 5 min de Terrasson la Villedieu. Cette maison de plain-pied de 120 m² environ sur un terrain de + de 1100 m² environ se compose : D'un hall d'entrée avec son placard D'une grande pièce de vie très lumineuse avec son insert. D'une cuisine de 16 m² environ env. ouverte fraîchement installée en chaîne noire et plan de travail en chêne massif. Un WC indépendant Une salle d'eau avec douche en Travertin, un plan vasque en chaîne massif et sa vasque en travertin. Un dressing Quatre chambres dont une chambre parentale avec salle propre salle d'eau qui comporte une douche, un WC et un meuble vasque. Le terrain est entièrement clos avec son portail de 4 m coulissant et son portillon. Un très grand parking, Un terrain de pétanque Une piscine de forme libre de 10,5 m au plus large sur 5 m au plus large. Une grande terrasse devant, Une terrasse derrière Un grand cabanon pouvant servir de Pool house, de cuisine d'été, de rangement pour l'hiver. Un petit cabanon pour les outils de jardinage Un espace dédié soit à un agrandissement de maison ou de pergola ou bien de véranda ou tout simplement une ultime terrasse. Le terrain comporte de nombreux palmiers, bananiers et lauriers, plantes économiques en eau et adéquat au climat. La maison est située à la campagne au calme sur une voie dite sans issue. L'école primaire se trouve à seulement 10 min à pied ainsi que la mairie. Collège et lycée à 10 min en voiture ou en ramassage scolaire par le bus. Commerce présent sur la commune : Pompe à chaleur Climatisation VMC Baie à galandage Ballon thermodynamique Cette maison n'attend plus que vous ! Prenez rendez-vous dès à présent pour programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie EI (ID 72104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 184 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.