L'immobilier en Brocéliande | Jean-François Garcia vous présente : Idéalement située au cœur de la mythique forêt de Brocéliande en campagne de Paimpont, cette jolie longère mitoyenne en pierres est lovée au sein d'un écrin de verdure de plus de 7 000 m². Au rez-de-chaussée, découvrons un salon spacieux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte. Le chauffage par le sol ainsi qu'une cheminée à insert apportent confort et ambiance cosy pour vos soirées au retour des promenades en Brocéliande. Toujours de plain pied, une grande pièce en partie rénovée de 40 m² environ dotée d'une grande baie vitrée offre un bel espace pouvant être aménagé selon vos projets : très belle chambre, salle de réunion, grand bureau, etc. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Empruntons le bel escalier en bois pour découvrir à l'étage un espace mezzanine desservant trois chambres dont l'une d'elle bénéficie d'un coin télé et d'une salle d'eau privative. Au même niveau, une grande salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Ajoutons à ce niveau des toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse plein sud permet d'admirer, sans aucun vis-à-vis, la campagne à perte de vue. Un grand double garage doté d'un atelier contigu vous permettra de garer vos véhicules à l'abri. Enfin, la propriété bénéficie d'un puits et d'une dépendance supplémentaire. Des finitions seront à effectuer dans cette jolie longère. Les plus : 8 minutes des bourgs de Paimpont et Plélan-le-Grand 30min des portes de Rennes, 1 heure de Vannes Fosse septique aux normes Voilà une propriété édifiée en 1831 riche de l'histoire de Brocéliande qui ravira les amoureux de nature et d'espace et qui constitue assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié et recherché. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 290 m²
Etat: Construit en 1831

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.