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maison 5 pièces 304 m2 à vendre à Noyant-de-Touraine (37800)
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Vente maison 5 pièces 304 m² Noyant-de-Touraine (37800)
109 000 €

Maison 5 pièces Noyant-de-Touraine (37800)

Cette maison spacieuse de 304 m², érigée sur un terrain de 1791 m², se compose d'une maison d'habitation et de commerce totalement louée à ce jour, ce qui vous fera un excellent rapport locatif; La maison de décompose comme suit : -Au rez de chaussée : salle de Bar-Café, boutique de Fleurs, salle de restaurant, petite salle, cuisine et arrière cuisine, -A l'étage : Palier, vaste séjour avec coin cuisine, trois chambres, salle de bain et grenier (aménageable) -A l'extérieur : une grande cour à l'arrière de la maison, Appentis en 2 parties et un Parking. Une grange est solidaire au bien, et une grande cave voutée en partie sous la maison et le terrain Idéale pour un investisseur ou comme future résidence secondaire, cette maison à Noyant-de-Touraine est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant l'alliance parfaite entre espace, tranquillité et proximité des services et grands axes. Investisseurs, n'attenez plus pour visiter, c'est une belle opportunité rare à vite saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 06 95 48 61 04, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 304 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 791 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 420 et 6 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 et 6 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 258 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 109 000 € (soit 359 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1261344
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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