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maison 5 pièces 96 m2 à vendre à Noalhat (63290)

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Vente maison 5 pièces 96 m² Noalhat (63290)

165 240 €

Maison 5 pièces Noalhat (63290)

Transaxia puy guillaume, goudoubert francis (ei) inscrit au rsac de clermont ferrand sous le numéro 809549637. Vous propose dans la campagne luzillatoise une confortable habitation en ossature bois élevée sur 2 niveaux, comprenant un grand garage de 45 m². Au rdc, un cellier, une salle d'eau, wc séparé, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, une chambre exposition sud. À l'étage, combles aménagés avec deux chambres et un wc et grenier, pièce avec salle d'eau à réaliser. Construction de 2011, classement énergétique c (super isolé) entre 600 et 800 euros de consommation annuelle et ges (a), chauffage avec poêle à bois, ballon d'eau chaude électrique, cuisine aménagée et équipée, menuiserie alu (k line) double vitrage et volets roulants électriques, assainissement par micro station aux norme, jardin avec arbres fruitiers, vue dégagée sur la campagne (peu de vis à vis). Habitable de suite. Emplacement au calme entre maringues et puy-guillaume, vichy et thiers, (35 minutes de clermont- ferrand).Ramassage scolaire dans le village. Prix : 165 240 fai (hors frais de notaire) tel : 06 08 51 14 69.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud

Pour investissement
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 042 m²
Etat: Construit en 2011
A proximité: Ville proche : Luzillat
Mesures fiscales: Pinel

Dispositif Duflot

TVA Réduite
Certifications: BBC, NF Logement