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maison 5 pièces 155 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente maison 5 pièces 155 m² Nîmes (30000)
589 000 €

Maison 5 pièces Nîmes (30000)

ALBAN FOUQUOU vous présente à NIMES Ouest (30000) cette maison T5 de 155 m². Une fois passé le mur en pierres, découvrez cette charmante maison de 137 m² de plain pied aux allures basques, entourée d'un magnifique jardin aux essences résolument méditerranéennes. Un studio indépendant de 18 m² permet de recevoir les amis de passage dans le Sud, ou de générer des revenus locatifs à l'année (actuellement loué 500€ / mois). Elle propose une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud tournée vers la terrasse et le jardin. L'espace nuit dispose de trois chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparés. Une cinquième pièce faisant actuellement office de chambre d'amis peut donner vie à une grande suite parentale, un bureau, salon tv, ou salle de sport en fonction de vos projets. Les extérieurs très agréables de plus de 2 000 m² aménagés avec goût, offrent une piscine 7x4 au sel, une terrasse pour les déjeuners en famille et un abri de jardin fermé. Les diagnostics énergétiques favorables (C / A) viennent confirmer la qualité des rénovations de cette maison où il fait bon vivre. L'École Secondaire Privée Honoré de Balzac et l'École Privée Alexander Fleming sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces et une épicerie. Alban Fouquou (EI) 06 80 89 17 08 RSAC : 419 894852 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 155 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 180 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 270 et 1 770 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 134 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 589 000 € (soit 3 800 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3427219382
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