Iad France - Marion Micheau (06 23 47 59 89) vous propose : Découvrez cette superbe maison de plain-pied à l'entretien irréprochable au centre bourg de Muron : village disposant de nombreuses commodités (boulangerie, pharmacie, supérette, coiffeur, restaurant, maison médicale, bibliothèque etc.). Cette familiale idéalement située entre Surgères (gare ferroviaire menant à Paris Montparnasse en 2h30) et Rochefort à été intégralement rénovée entre 2016 et 2023 (sol, murs, isolation, mode de chauffage, cuisine, salle d'eau etc.). Laissez vous charmer dès l'entrée qui offre un placard et dévoile et une vaste pièce de vie de plus de 60 m² environ baignée de lumière : un cosy espace salon, grande salle à manger et une confortable cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés, une chambre parentale avec double dressing aménagé, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier - buanderie et une vaste véranda de 30 m² environ avec seconde cuisine aménagée viennent compléter l'ensemble. Les annexes permettent de disposer de nombreuses zones de rangement avec ses deux garages avec galeta et sa cave. Edifiée sur une parcelle de 1170 m² environ cette maison se niche au cOEur d'un jardin clos arboré et verdoyant nécessitant peu d'entretien grâce à sa pelouse synthétique. Les avantages de ce bien : plus de 90 m² environ de pièces de vie, près de 75 m² environ de garage et cave, aucun travaux à réaliser, maison peu énergivore, domotique en place, grande zone de stationnement en enrobé, volets, porte de garage et portail motorisés. Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements sur ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Micheau EI (ID 25115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 170 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.