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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Tiffauges (85130)
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Vente maison 5 pièces 120 m² Tiffauges (85130)
309 500 €
-3.88 %

Maison 5 pièces Tiffauges (85130)

Idéalement située au coeur de la commune de Tiffauges, proche des bords de la Sèvre Nantaise, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces, Gare SNCF (ligne Nantes / Cholet) à cinq minutes en voiture. Venez découvrir cette maison familiale pleine de caractère d'une surface habitable d'environ 120 m², édifiée sur un magnifique terrain de 860 m² piscinable et clos de murs en pierre créant ainsi un espace extérieur intimiste et sécurisé. La grange attenante vous permettra d'abriter vos véhicules et son grenier aménageable vous offrira des possibilités d'extension. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli dans un séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. Un wc et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en bois massif vous conduira à l'étage où vous attendent trois jolies chambres sur leur parquet d'origine ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 860 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 390 et 1 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 205 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 309 500 € (soit 2 579 € / m²)
    -3.88 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.88 % (-12 500 €) depuis le début de sa diffusion le 16 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1030706
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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