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maison 5 pièces 97 m2 à vendre à Montreuil-sur-Ille (35440)
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Vente maison 5 pièces 97 m² Montreuil-sur-Ille (35440)
253 000 €

Maison 5 pièces Montreuil-sur-Ille (35440)

Située à Montreuil-sur-Ille (35440), cette maison contemporaine de 98 m² se distingue par son environnement paisible dans un lotissement calme et familial. Offrant une exposition plein sud, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les services, écoles et la crèche, idéale pour les familles. Cette belle maison de style contemporain construite en 2004, se trouve à quelques minutes à pieds de la gare, facilitant les déplacements quotidiens. À l'extérieur, son jardin dispose d'une terrasse avec un barbecue offrant un espace de détente extérieur agréable. Les deux places de parking, assurent un stationnement pratique, complété par un car-port et une cour goudronnée. La façade en enduit et parpaing, ainsi que la toiture en ardoise d'Espagne, confèrent à cette maison un cachet élégant. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec une double exposition, une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec son coin- repas et un cellier idéal comme arrière- cuisine et buanderie. Les 4 chambres offrent un espace de vie confortable, tandis que la salle d'eau et les 2 toilettes garantissent un certain confort au quotidien. Dotée d' un grenier accessible par un escalier depuis le garage, cette maison saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Prévoir quelques travaux de décoration. Visites sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 610 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : LOTISSEMENT
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 210 et 1 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 253 000 € (soit 2 608 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1285178
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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