Une maison pleine de charme dans un petit village à proximité de Villeréal. Bienvenue dans cette magnifique demeure alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée au cœur d'un paisible village, à seulement 7 minutes en voiture de Villeréal, cette maison de 160 m² offre un cadre de vie unique où le bien-être est au rendez-vous. Caractéristiques principales : ~Authenticité et modernité : Cette maison vous séduira par son cachet indéniable, mêlant subtilement les matériaux nobles tels que le bois et la pierre à des touches contemporaines. Avec ses 2 étages, elle offre un espace de vie généreux où chaque détail a été soigneusement pensé. ~Espaces de vie accueillants : Au premier étage, découvrez trois chambres lumineuses offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC pour un confort optimal. Au deuxième étage, une chambre mansardée et une grande pièce à finir d'aménager vous offrent un potentiel d'espace supplémentaire, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. ~Cuisine et séjour conviviaux : La cuisine, conçue avec des matériaux de qualité, est un véritable espace de créativité où préparer de délicieux repas devient un plaisir. Le séjour traversant vous offre un cadre chaleureux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. ~Confort et économie d'énergie : Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage écologique alliant poêle à bois et chaudière à granulés. Une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée complètent les commodités. ~Dépendance aménageable : Profitez d'une dépendance de 80 m² avec fenêtres double vitrage, cheminée et installation électrique, offrant un espace supplémentaire idéal pour créer un atelier, un espace de loisirs ou même un gîte. ~Extérieur envoûtant : Le terrain d'environ 680 m² vous offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Un cadre idéal pour les repas en plein air ou les après-midi de farniente. Quelques travaux de finition sont à prévoir au dernier étage, offrant ainsi une opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 077 571 - Greffe de AGEN) Elodie DOMERGUE Entrepreneur Individuel 06 76 56 89 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 843911).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 635 m²

Surface jardin : 460 m²
Etat: Construit en 1948

Etat general : Bon
A proximité: Proximité transports