Iad France - Franck Dosdat (06 86 64 34 60) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ A METZERVISSE, vous rêvez d'une habitation confortable dans une impasse au calme, aux volumes généreux, fonctionnelle et lumineuse. Ne cherchez plus ! La localisation de cette maison est également un atout majeur, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville peut offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d'un côté par le garage, construction 2007 développant 88 m² environ de surface habitable, rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité sur sa parcelle de 271 m² environ close et arborée. En arrivant au rdc, laissez vous charmer par son entrée menant sur un spacieux espace de vie de 42 m² environ baigné de lumière ouvert sur une luxueuse cuisine parfaitement équipée et aménagée disposant de grandes portes fenêtres donnant accès à une confortable terrasse de 50 m² environ et au jardin. WC suspendu indépendant avec lave-mains. Un placard pour optimiser les espaces de rangement. À l'étage, côté nuitée 3 chambres avec des placards encastrées dont une avec la climatisation réversible. Une salle d'eau, une douche, un sèche-serviettes et un vasque. (à rafraîchir au goût du jour devis déjà effectué) En bonus, un grand garage de 18 m² environ et des places de parking privatives devant la maison et un petit jardinet complètent ce bien. Plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder. Vous avez un projet immobilier ? je vous invite à me contacter -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -IAD estime gratuitement votre bien -Shooting photos offert photographe professionnelle Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 271 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.