Iad France - Amandine Vincent (06 78 86 70 56) vous propose : ? Bienvenue à Paizay le Tort ! Nichée au cOEur du Pays Mellois, cette maison de 104 m² environ offre un cadre de vie paisible et confortable où il fait bon vivre. Surplombant le village, elle vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur la campagne melloise. Description : Séjour lumineux : Un espace de vie accueillant et chaleureux avec ses dalles anciennes et son poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Pièce idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Partie nuit : Trois chambres bien agencées entre 10 et 15 m² environ, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Sous-sol : Un bureau traversant, une buanderie et un cellier avec un accès direct au jardin, pour une organisation quotidienne optimale. Points Forts : -Rénovation contemporaine : Des prestations aux goûts du jour pour un cadre de vie moderne et confortable. -Vue panoramique : Profitez d'une vue magistrale sur la campagne environnante, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. -Confort énergétique : Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal. -Assainissement récent : Installation individuelle de 2021, gage de tranquillité et de conformité. -Potentiel d'exploitation : Plusieurs dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos projets. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'emménager dans un cadre de vie paisible au coeur du Pays Mellois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 430 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.