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maison 5 pièces 102 m2 à vendre à Marseille 16 (13016)

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Vente maison 5 pièces 102 m² Marseille 16 (13016)

480 000 €

Maison 5 pièces Marseille 16 (13016)

Maison vue mer, cœur Estaque, 102 m² Carrez et 117 m² surface au sol, 4 chambres, une terrasse, une tropézienne, une cour totalisant plus de 75 m² en extérieur. Rare à la vente, venez découvrir ce bijou – ancienne maison de pêcheur refaite à neuf en 2018 sur 3 niveaux, et 3 extérieurs, dont 2 vues mer. À 1 minutes à pied de la gare et 5 minutes à pied du port, 1 minute à pied de l’école et du collège, cette maison au calme absolu sera votre chez-vous idéal. Vous traversez l’entrée arborée en humant le jasmin, pour arriver sur la cour de plus de 50 m² avec ses 2 chambres, salle d’eau et WC. À l’étage, une terrasse de 11 m² prolonge l’espace de vie de 35 m², composé d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec frigo américain, plaque, hotte et micro-onde, un salon, et un coin cellier / bureau / salle de jeu. Cet étage est prolongé d’un espace séparé composé d’une chambre de 9 m² et d’un WC. Au 2ème étage, une superbe chambre, lumineuse et spacieuse (15 m² carrez et 24 m² au sol) vous attend avec ses belles poutres apparentes, son dressing et ses nombreux placards sous combles. Cet étage offre aussi une superbe salle d’eau avec sa douche à l’italienne, ses murs revêti de béton ciré et son sol en tek marin. Une tropézienne de 14 m² termine cet espace avec vue mer sur l’Île du Frioul, et un coin chill-out pour lézarder au coucher de soleil. L’ensemble des menuiseries sont en double vitrage dernière génération. La maison possède également chauffage et clim réversible Daikin dans l’ensemble des pièces. Cette maison est vendue en quasi pleine propriété. Seul un studio entièrement indépendant et ouvert sur une rue séparée complète l’ensemble immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent LANGLOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 288 092 Greffe de MARSEILLE) 06 63 01 66 51 (réf. 562107 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Calme

Vue mer
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²

Surface carrez : 102 m²
Sécurité: Interphone