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maison 5 pièces 96 m2 à vendre à Marseille 16 (13016)

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Vente maison 5 pièces 96 m² Marseille 16 (13016)

296 000 €

Maison 5 pièces Marseille 16 (13016)

Belle opportunité à saisir, Nous vous proposons à la vente une maison de ville en pierre des années 40 sur deux niveaux de 96 m² avec extérieur, 4 chambres et 2 salles de bain, située à la limite Saint Henri l'Estaque. Aucun travaux à prévoir, Cette maison a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Au rez de chaussé vous retrouverez une grande pièce à vivre de 40 m² comprenant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, un salon / salle à manger, ainsi qu'une chambre de 10 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Deux portes vitrées donnent sur une agréable cour ombragé de 35 m² sans aucun vis à vis au calme absolu. On y retrouve des arbres fruitiers, ainsi qu'une pièce de rangement sous l'escalier extérieur. À l'étage vous retrouverez 2 grandes chambres de 14 m² très lumineuses orientées plein sud avec une magnifique vue mer, 3 des chambres disposent de dressing intégrés. La troisième chambre de 10 m² dispose d'un balcon avec escalier indépendant idéal pour une chambre d'ado souhaitant son petit extérieur. Une deuxième salle de bain avec double vasque et un WC indépendant complète ce niveau. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique avec l'isolation des murs, l'installation d'un poêle a granulés ainsi qu'un chauffe eau économique. Vous serez séduit par son emplacement idéalement situé dans un quartier calme, typique de Marseille qui a su garder son esprit villageois. À quelques mètres des arrêts de bus, A 5min à pied de la gare et de toute les commodités, à 10min du port, des plages, ainsi que des axes autoroutiers et du grand littoral. Stationnement aisé dans la rue. Cette maison est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Aucune charge de copropriété. Raccordement aux tout à l'égout. Taxe Foncière : 1300 euros. DPE : C Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 105 m²
Environnement: Orientation : nord
Etat: Construit en 1940