Située à Marigny-le-Châtel avec toutes ses commodités, commerces et écoles allant de la maternelle au collège. À seulement 20min de Romilly-sur-Seine et de Nogent-sur-Seine, 30min de Troyes. Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée avec son double garage de 26 m², sa dépendance neuve d'environ 18 m² pouvant être aménagée à votre convenance et un local de jardin. Sur un terrain de 750 m², entièrement clôturé, arboré et sécurisé, venez profiter du calme et de la terrasse. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace avec le plafond cathédrale qui apporte la luminosité. Votre visite se poursuit sur la pièce de vie traversante d'environ 27 m², composée d'un espace salon - salle à manger et qui se prolonge avec un bureau d'environ 11 m² pouvant être cloisonné pour refaire une chambre. Ces 2 pièces donnent accès à la terrasse grâce à des baies vitrées à galandage en alu, offrant ainsi une impression de maison ouverte sur l'extérieur. Poursuivez dans la cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée d'environ 13 m². Elle s'accompagne d'un espace cellier / buanderie aménagé avec de nombreux rangements qui donne accès au double garage. Le rez de chaussée se termine avec le WC moderne et un placard. Continuons à l'étage avec un palier desservant tout d'abord une suite parentale insonorisée de 12 m² avec sa salle d'eau, puis 2 chambres de 11 m² avec placard, un WC et une salle de bain. Pour finir de vous convaincre, cette maison compte de belles prestations de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage et alu à galandage, des volets roulants électrique programmables et un chauffage électrique programmable avec des radiateurs à inertie en chaleur douce. Le portillon et le portail sont électriques avec visiophone. Le tableau électrique et de communication sont refait à neuf. La modernité connectée à portée de main alors appelez-moi et visitez sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Surface terrain : 750 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.