Maison 5 pièces à vendre à Mangiennes (55150)

Maison de maître + écurie + grange : de beaux volumes et un potentiel à exploiter ! Vous recherchez un bien atypique avec de grandes surfaces et de nombreuses possibilités ? Que vous soyez particulier, investisseur ou porteur de projet, cette propriété mérite votre attention ! Construite en 1924, cette maison de maître en pierre de taille a conservé son charme d'époque : parquets anciens, cheminées non fonctionnelles, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. La maison a été habitée jusqu'à ces trois dernières années. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et la mise aux normes de l'électricité. Une habitation aux beaux volumes au rez-de-chaussée : une entrée une salle à manger de plus de 20 m² une cuisine un salon de 22 m² un wc indépendant une chambre de plus de 19 m² au premier étage : une cuisine de 20 m² une salle à manger de 22 m² deux chambres une salle de bains au deuxième étage : un grenier couvrant la surface de la partie habitation, offrant un vaste espace de stockage et des possibilités d'utilisation à étudier selon votre projet. Une cave de plus de 100 m² complète l'ensemble. Une écurie de 208 m² et une grange de plus de 220 m² en très bon état ! C'est un véritable atout de cette propriété : les dépendances sont très propres et prêtes à être exploitées selon vos besoins. Écurie d'environ 208 m² : un bel espace pour accueillir des animaux ou envisager d'autres usages adaptés. Grange d'environ 220 m², comprenant une partie atelier. Un potentiel locatif à étudier : la vendeuse indique avoir déjà des personnes intéressées pour louer la partie atelier, sous réserve de l'accord des futurs propriétaires et de la faisabilité du projet. Garage de 16 m² avec porte électrique. Cour de 47 m², sans jardin. Un potentiel pour un projet immobilier grâce à ses beaux volumes habitables et à ses dépendances, cette propriété peut intéresser différents profils : projet de création de logements locatifs rénovation et valorisation d'un bien ancien projet associant habitation et activité professionnelle projet autour des animaux besoin de stockage ou d'espaces annexes la faisabilité des projets d'aménagement ou de division devra être vérifiée selon les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires. Les informations à connaître construction de 1924 façade en pierre de taille toiture en ardoises sur l'habitation et en tuiles sur l'écurie et la grange chauffage au fioul raccordement au tout-à-l'égout fenêtres à remplacer électricité à mettre aux normes travaux de rénovation et de modernisation à prévoir mangiennes – meuse proche de la belgique proche du luxembourg les photos vous permettront de découvrir le charme de cette maison ancienne, les volumes de l'habitation et le très bon état des dépendances. Un ensemble immobilier qui mérite d'être découvert, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement à construire ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne pierret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 865 435 greffe de bar le duc) 06 88 41 86 78 (réf. 617004 ).

Mangiennes – authentique maison lorraine & exceptionnel potentiel immobilier à seulement 15 km de longuyon, découvrez à mangiennes cet ensemble immobilier au caractère authentique, offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, locatif ou patrimonial. ? Une maison lorraine pleine de caractère datant de 1848, cette belle bâtisse lorraine séduira les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Actuellement organisée en deux logements, la maison développe des volumes généreux et se compose notamment de salons, salles à manger, cuisines, chambres, salles de bains et wc. Chaque niveau offre environ 170 m², permettant d'imaginer, après rénovation, plusieurs logements de belle superficie et notamment la création de trois appartements. Un grenier d'environ 138 m² vient compléter l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation supplémentaire, espace de stockage, atelier ou projet personnalisé. Des dépendances aux dimensions exceptionnelles l'ensemble dispose également d'environ 730 m² de dépendances, un véritable atout pour les professionnels, investisseurs, artisans ou amoureux des grands espaces. Vous y trouverez notamment : - des écuries, - plusieurs hangars, - une impressionnante grange d'environ 440 m². Ces vastes dépendances offrent un potentiel rare pour développer un projet professionnel, agricole, artisanal, de stockage ou encore pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. Un bien idéal pour un projet ambitieux que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet locatif, particulier souhaitant créer une grande maison familiale ou professionnel ayant besoin de vastes dépendances, cet ensemble offre une multitude de possibilités. ? Rénovation complète à prévoir, mais le potentiel est à la hauteur du projet ! Mangiennes – à seulement 15 km de longuyon, avec les commodités, écoles et services de santé à proximité. Un bien rare par ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Certains biens se visitent. Celui-ci se projette ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie fouquet, tél. : 06 19 43 13 49, e-mail : valerie.fouquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 844079244.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités : projet familial, investissement locatif ou projet patrimonial ! Situé sur la commune de loison (55230), dans la meuse, à proximité de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons, offrant un beau potentiel pour concrétiser différents projets. Maison principale – 198 m² habitables spacieuse et offrant de beaux volumes, la maison principale se compose de : au rez-de-chaussée : - un séjour de 37 m² - une cuisine avec cellier - une pièce de 20 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau - une salle de douche - une véranda - une écurie à l'étage : - trois chambres - une salle de bain - une grande pièce de vie de 46 m² - un grenier côté confort et équipements : - chauffage par poêle à pellets, cuisinière à bois et chauffage électrique - menuiseries pvc double vitrage - adoucisseur d'eau - dpe : d - ges : b trois maisons, trois jardins ! Chaque maison dispose de son propre jardin, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif et envisager différents projets selon vos besoins. Deux maisons supplémentaires à rénover l'ensemble comprend également deux autres maisons à rénover, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement et de valorisation. Deuxième maison : - une cuisine - un salon - une chambre - une salle de bain - une véranda - une écurie troisième maison : - un garage - un grenier un terrain à bâtir et un potentiel à exploiter l'ensemble comprend actuellement deux granges, qui seront démolies dans le cadre de la vente du lot. Après leur démolition, l'acquéreur disposera des trois maisons avec leurs jardins respectifs, ainsi que d'un terrain à bâtir, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un ensemble immobilier qui pourra séduire les investisseurs, les amateurs de rénovation ou les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier personnalisé ! Avec trois maisons, trois jardins et un terrain à bâtir, de nombreuses perspectives sont à envisager selon vos envies et la faisabilité de votre projet. Prix de vente : 165 000 € pour l'ensemble loison (55230) – meuse proche de la frontière luxembourgeoise vous souhaitez découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne pierret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 865 435 greffe de bar le duc) 06 88 41 86 78 (réf. 617117 ).

Sur la commune de Sorbey, à seulement 30 minutes du Luxembourg et de la Belgique, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 139 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un salon aux volumes généreux. Le véritable coup de cœur se trouve dans ce salon avec son impressionnante hauteur sous plafond cathédrale. La mezzanine ouverte à l'étage le surplombe, créant une belle sensation d'espace et de volume, tandis que la cheminée apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Une salle à manger conviviale complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 23 m², en complément des 139 m² habitables. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement : garage ou suite parentale pour profiter d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée donne également accès à une belle cave voûtée située en sous-sol. À l'étage, le palier en mezzanine dessert trois chambres et une pièce actuellement aménagée en dressing, pouvant devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Avec la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée, la maison pourrait ainsi offrir jusqu'à 5 chambres au total. Côté confort et équipements : -Huisseries double vitrage avec volets roulants installées en 2023 -Pompe à chaleur air / eau -Chauffe-eau thermodynamique -Installation électrique rénovée en 2024 -Toiture nettoyée et vérifiée en 2022 -Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir dans les espaces habitables actuels ! Cette maison spacieuse et économe en énergie saura vous séduire par ses volumes, son agencement et ses équipements récents. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Lucie LE GOUAS vous propose de découvrir cette authentique maison lorraine de 140 m² habitables, située au cœur du village de Grand-Failly. Une commune appréciée pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie, idéale pour les amoureux de la campagne. Cette maison mitoyenne des deux côtés séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste rez-de-chaussée composé d'un séjour de plus de 25 m², d'une chambre, d'un bureau, d'une grande cuisine de 25,5 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse buanderie de près de 26 m² pouvant être transformée en garage. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres de 20,9 m² et 16,5 m², ainsi qu'un grenier de 33,5 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Accessible directement depuis le premier étage, une grange de plus de 50 m² au sol dispose d'un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer un étage supplémentaire. Au second niveau, les combles développent environ 85 m² au sol, laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, atelier ou revenus locatifs. Le sous-sol comprend également deux caves. La surface totale développée par l'ensemble atteint près de 300 m² de surface au sol, offrant de multiples possibilités d'évolution. Pour votre confort, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Stationnement libre devant la maison. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 960922.

Un bien atypique, une vue magnifique et un cadre de vie exceptionnel ! Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison à ossature bois construite en 2021, très bien entretenue, qui allie charme, confort et prestations de qualité. Avec ses 128 m² habitables, son vaste terrain clôturé et arboré d'arbres fruitiers de 5 628 m² et sa magnifique vue dégagée sur la plaine et la rivière située en bas du terrain, cette propriété vous offre un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la nature. Une terrasse pour profiter des beaux jours vous apprécierez sa belle terrasse de 46 m², dont une partie couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : entrée séjour de 33,20 m² cuisine équipée de 10 m² une chambre avec dressing une salle de bain avec douche et wc à l'étage : 3 chambres supplémentaires une salle de bain avec baignoire et douche un wc indépendant au sous-sol : un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules une buanderie des équipements qui font la différence : construction récente de 2021 dpe a / ges a : une excellente performance énergétique ! Borne de recharge pour véhicule électrique adoucisseur d'eau moustiquaires sur toutes les fenêtres volets électriques sur toutes les fenêtres assainissement par microstation accès de plain-pied au rez-de-chaussée une maison atypique, soignée et pleine d'atouts ! Son architecture en ossature bois, son excellent classement énergétique, ses équipements, son vaste terrain et sa vue imprenable sur la plaine font de cette propriété une très belle découverte pour les amateurs de biens qui sortent de l'ordinaire. Envie de découvrir cette pépite ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne pierret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 865 435 greffe de bar le duc) 06 88 41 86 78 (réf. 617941 ).

Coup de cŒur assuré pour cette maison récente et parfaitement entretenue ! Située à grand-failly (54260), dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2022 offre 128 m² habitables et réunit tous les critères pour une vie familiale confortable : beaux volumes, luminosité, extérieur, garage et aucun travaux à prévoir ! Elle se compose ainsi : -au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec un espace cuisine ouvert sur le séjour et un accès direct aux extérieurs clôturé, un wc indépendant et un grand garage complètent ce niveau. - à l'étage : un palier qui amène à 3 belles chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bains de 14 m², un wc indépendant - côté stationnement : un grand garage ainsi qu'une place de parking privative vous offrent un véritable confort au quotidien. - les atouts : -construction récente de 2022 -128 m² habitables -3 chambres - séjour de 43 m² - terrasse + pergola - grand garage - dpe c - aucun travaux à prévoir vous recherchez une maison récente, moderne et confortable où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 311 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883325730.

À vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg la commune de Grand Failly ce magnifique domaine de plus de 1.37 hectare. Quatre bâtiments composent ce corps de ferme : 1- La partie habitation 2- une écurie avec 6 boxes 3- une sellerie 4- un atelier La maison, datant de 1700, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9.8 m², d'une cuisine de 13.03 m² d'un salon de 23.45 m², d'une salle à manger de 23.09 m² avec feu à l'âtre, une buanderie avec salle de douche et chaufferie de 10.5 m² et deux chambres de 13.7 m² et 23.3 m² avec dressing. À l'étage un palier donne accès a un appartement de deux chambres de 19.25 m² et 17.77 m² (avec salle de douche), une cuisine salon salle manger ouvert et une salle de bain le tout sur une superficie de 110 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente. Les boiseries, les portes, les alcôves de lits, les contours de fenêtre et passages de porte son superbement conservé et se rajoute au charme d'époque de la maison. Chaque pièces ou presque possède une cheminé. La plus grande, dans la salle à manger, est toujours en fonction. (Les autres ont été vérifiées il y a peu et sont en état de marche.) Un grand grenier aménageable amène un beau potentiel de surface supplémentaire. Evidement au sous-sol, cave voutée ! Les écuries : 6 boxes à chevaux pour la partie écurie et une grande grange attenante. Le tout sur une superficie au sol de 340 m². La sellerie à l'allure de maisonnette offre une surface au sol de 29 m². Elle se sépare en deux pièce (sellerie + atelier) au rez-de-chaussée et une surface sous toiture à l'étage. Un abri sur le côté vous permettra de stocker votre bois de chauffage. L'atelier est posé à l'entrée de la cour, 50 m² de surface au sol pourrait convenir à une activité professionnelle ou être transformé en studio… Le domaine s'étend sur 13 752 m² exactement. On y trouve, en plus des bâtiments décris plus haut, une cour centrale en pavé, une piste pour les chevaux et un parc clos (parfois clôture, parfois muret). Le bien est inscrit au patrimoine classé au rang de château. Coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 607085 ).

Situé sur la commune de Vaudoncourt, à seulement 5 km de Spincourt, 11 km de Longuyon, 24 km de Longwy et 32 km de Rodange (Luxembourg), cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, collège et services de santé. Je vous propose en exclusivité un bel ensemble immobilier de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison d'habitation Maison en pierres datant des années 1830, développant environ 145 m² habitables : Rez-de-chaussée : Cuisine avec grande cheminée ancienne Salle à manger Salon Une chambre Salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant Étage : Quatre chambres Une cinquième chambre à aménager selon vos besoins Dépendances intégrées : Grenier aménageable d'environ 120 m² au sol Deux caves, dont une superbe cave voûtée en pierre Dépendances extérieures La maison est encadrée par deux granges : Une grange traversante d'environ 320 m² au sol Une seconde grange d'environ 164 m² au sol Un hangar non attenant d'environ 70 m² au sol complète cet ensemble. Terrain L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 7 586 m², d'un seul tenant, situé à l'arrière des bâtiments, offrant un cadre idéal pour des projets résidentiels, agricoles ou de stockage. Atouts Ensemble immobilier de caractère Volumes exceptionnels Nombreuses possibilités d'aménagement Grand terrain plat et exploitable Situation stratégique à proximité du Luxembourg À visiter sans tarder. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844079244.

Iad france - fabienne jacques vous propose : a damvillers, spacieuse maison familiale de 145 m² classe énergétique d, avec terrasse couverte, jardin et garage. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un salon avec cheminée - une cuisine équipée - une salle à manger - une salle d'eau - wc - une buanderie - une salle à manger donnant sur une terrasse couverte et le terrain. À l'étage : .- pallier - 3 chambres - salle de bain et wc - grenier aménageable - garage - terrasse couverte - jardin - terrain - le tout sur une parcelle de 394 m² + chaudière à condensation au gaz de ville remplacée en 2023 + façade récente + toiture refaite il y a environ 6 ans toutes les commodités sont présentes dans le village : carrefour express, crèche, école maternelle et primaire, collège, maison familiale, médecin, pharmacie, dentiste, podologue, orthophoniste, infirmière, poste, banque, coiffeuse. Tout est sur place pour un quotidien pratique et serein. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : À VILLE-DEVANT-CHAUMONT (55150), laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 160 m², parfaite pour une vie de famille, édifiée sur un terrain de 1 165 m², à proximité de Verdun (20 km), d’Étain (21 km) et de Longuyon (26 km). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon équipé d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte sur l’espace de vie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. L’étage offre 4 chambres confortables et lumineuses, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, avec toilettes et lavabo. Un grenier complète l’ensemble. Côté annexes : cette maison bénéficie de beaux espaces de rangement et de travail avec un garage attenant d’environ 52 m², avec porte électrique, une cave, une remise et un poulailler. Pour profiter des beaux jours, 2 terrasses, dont une couverte de 20 m² et une seconde de 19 m². La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi que d’une pompe à chaleur air-eau diffusée par radiateurs, offrant un confort optimal au quotidien. Grâce à ses beaux volumes, son grand terrain et ses nombreuses dépendances, ce bien réunit tous les atouts pour accueillir votre projet de vie dans un environnement agréable. Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir rapidement. Atouts : Classe énergétique : C Volumes, luminosité, dépendances, terrain, pompe à chaleur air-eau et poêle à granulés. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : Pavillon familial à conforter de 124 m² à DAMVILLERS 55150 De beaux volumes, du potentiel et de nombreuses possibilités ! Classe énergétique D. Possibilité d'aménager 2 espaces de vie distincts, idéal pour accueillir un parent, un enfant souhaitant gagner en indépendance ou encore envisager un projet familial avec plusieurs générations sous le même toit. Situé dans une commune disposant de services et commerces à proximité, ce pavillon sur sous-sol complet offre un cadre idéal pour une famille. Sous-sol complet : - Garage de 30 m² - Arrière Cuisine de 20 m² - Buanderie - Atelier 20 m² Rez-de-Chaussée surélevé et lumineux : - Entrée - Cuisine - Séjour / Salon lumineux 21 et 9,50 m² - 2 Chambres de 13 et 17 m² - Salle de bain - WC avec lave-main. Dans les combles : - Pallier - 2 Chambres de 18 et 9,50 m² - Salle d'eau avec WC - Parcelle de 663 m², terrain clos entourant la maison, idéal pour profiter du jardin et des extérieurs. Un bien offrant de beaux espaces et de multiples possibilités d'aménagement ! Commune avec tous les services et commerces à portée de main : Crèche, école maternelle et primaire, collège, maison familiale, Poste, Banque, bibliothèque, déchèterie, gymnase, médecin, infirmière, dentiste, pharmacie, podologue, orthophoniste, Carrefour Market, Coiffeuse. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente ce charmant pavillon individuel construit en 2025, situé à Nouillonpont, dans un environnement calme et agréable. Avec ses 133 m² habitables, ses quatre chambres et ses espaces généreux, cette maison récente offre un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un WC suspendu indépendant ainsi qu'une buanderie. La cuisine équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 57 m², lumineuse et conviviale. Le salon-séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, le hall de nuit dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un second WC suspendu indépendant complète ce niveau. Pour votre confort, cette maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique individuel. Un garage équipé d'une porte motorisée vient compléter l'ensemble. Construite en 2025, cette maison familiale récente permet une installation rapide, sans gros travaux à prévoir. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises… et à choisir l'emplacement du canapé ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 969686.

Située à Ville-devant-Chaumont, à moins de 20 minutes de Verdun, cette maison familiale de 159 m² habitables offre de beaux volumes, un agréable terrain de 11 ares et 65 ca et des équipements récents garantissant un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et WC, une buanderie ainsi qu'une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ! À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi qu'un grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 1 165 m² avec des arbres fruitiers permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 53 m², équipé d'une porte motorisée, complète ce bien et offre un vaste espace de stationnement ou de stockage. Les prestations : * Surface habitable : 159 m² * Terrain clos de 1 165 m² * Toiture en bon état et isolée * Pompe à chaleur air / eau neuve (2024) * Poêle à granulés installé en 2020 * Isolation des murs par 5 cm de polystyrène * Fibre optique * Assainissement individuel par fosse septique * Garage de 53 m² avec porte électrique Travaux à prévoir L'installation électrique nécessite une mise aux normes, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser le bien selon leurs besoins. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité de Verdun et de ses commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283.

À seulement 5 min d'étain et 30 min de longuyon avec une parcelle de 13 ares, cette propriété offre de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. La maison de 200 m² se compose au rez-de-chaussée de : - une cuisine récente ouverte sur une pièce de vie de 48 m² - accès direct à la terrasse et au jardin - une chambre de 17 m², une salle d'eau, wc séparé - chaufferie, buanderie, garage de 45 m² à l'étage : • une chambre de 18 m², une chambre de 27 m² avec point d'eau • une mezzanine de 45 m², facilement divisible en 2 chambres supplémentaires la propriété bénéficie également d'un appartement indépendant rénové de 96 m² avec 2 chambres. Il dispose de ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de chauffage. Un véritable atout pour un projet d'investissement ! L'appartement peut être proposé en location longue durée ou courte durée, permettant ainsi de générer un revenu complémentaire pouvant contribuer au financement de votre crédit immobilier. Peut convenir à un projet familial : parents, enfants ou proches peuvent disposer de leur propre logement tout en restant à proximité. Les atouts : -appartement indépendant rénové de 96 m² -terrain de 13 ares, terrasse et jardin, bâtisse en pierre de taille -mezzanine de 45 m² avec potentiel de 2 chambres supplémentaires -garage de 45 m², chauffage aux pellets, cave et puits extérieur -toiture en bon état, dpe : d - compteurs individuels pour l'appartement fort potentiel locatif un bien rare et plein de potentiel, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec revenu locatif. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883325730.

Iad france - fabienne jacques vous propose : a delut 55150, a proximité de : - marville 6 km - damvillers : 9 km - longuyon : 18 km - montmédy 19 km. Maison familiale à conforter, cadre rural et authentique, au coeur d'un village d'environ 133 habitants. À seulement quelques kilomètres de marville, venez découvrir cette maison de 143 m², qui offre de beaux volumes et surtout 5 chambres, un véritable atout pour une famille, ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou recevoir des proches. Dès l'entrée au rdc, vous découvrirez : - salon-séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'une jolie cheminée, offrant une pièce de vie chaleureuse et conviviale. - cuisine, - chambre ou bureau - wc - chaufferie - garage avec point d'eau, particulièrement pratique pour le bricolage. À l'étage : - 4 chambres - salle d'eau avec wc. Au dessus : - grenier (sol isolé avec de la laine de verre) - dpe : d - menuiseries double vitrage et volets roulants - chauffage central fioul - cave pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petit-failly (54260) – à proximité de la belgique et du luxembourg vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec du terrain, du potentiel et de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison de 196 m² habitables pourrait bien être celle que vous attendiez ! Déjà largement transformée, elle offre aujourd'hui une base idéale pour accueillir une famille et permettre à chacun de profiter de beaux espaces de vie. Un espace de vie qui invite à partager le cœur de la maison est sans aucun doute sa pièce de vie d'environ 73 m², offrant un espace généreux pour réunir famille et amis autour de la cuisine et du séjour. Une maison qui s'adapte à votre projet au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une vaste pièce de vie avec espace cuisine et séjour • 2 chambres dont 1 avec sa propre salle de bain • une salle d'eau avec douche à l'italienne • une buanderie à l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. La configuration permet ainsi d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet évolutif avec espace bureau, chambre d'amis, salle de loisirs ou télétravail. Une maison déjà bien transformée de nombreux travaux ont déjà été réalisés. Vous bénéficierez notamment de fenêtres en pvc, de radiateurs à inertie, ainsi que d'un poêle à pellets neuf, avec tubage déjà présent et restant à raccorder. Certaines finitions et personnalisations restent à prévoir afin de finaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Une partie des matériaux nécessaires à la personnalisation est présent sur place (pierre de parement, parquet,. ). L'occasion idéale de vous approprier les lieux sans repartir d'une rénovation complète. Près de 1 600 m² de foncier au total la propriété bénéficie d'un terrain principal d'environ 1 427 m², auquel s'ajoute une parcelle d'environ 172 m² située face à la maison. De quoi profiter pleinement de l'extérieur, imaginer un jardin familial, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou encore différents aménagements selon vos projets. Une grange aux multiples possibilités un autre véritable atout de cette propriété : une grange, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Atelier, stockage, espace pour un artisan, garage, salle de loisirs, projet d'aménagement… les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Le charme de l'ancien la maison conserve également des éléments de caractère, notamment la présence de la pierre, qui apporte authenticité et personnalité aux lieux. Une belle combinaison entre le charme de l'ancien et les aménagements déjà réalisés. Une situation intéressante située à petit-failly, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant pour les personnes travaillant ou souhaitant s'installer à proximité de la belgique et du luxembourg. Un emplacement à considérer également pour les familles recherchant davantage d'espace et de terrain tout en restant dans un secteur transfrontalier. Les atouts à retenir 196 m² habitables 4 chambres 2 chambres au rez-de-chaussée pièce de vie d'environ 73 m² terrain principal d'environ 1 427 m² parcelle supplémentaire d'environ 172 m² grange fenêtres pvc radiateurs à inertie poêle à pellets neuf + tubage existant salle d'eau avec douche à l'italienne présence de pierre maison déjà largement transformée des finitions à personnaliser proche belgique et luxembourg une magnifique cave voûtée une maison avec de beaux volumes, du terrain et un véritable potentiel d'évolution, qui mérite une visite pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 20 / 12 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 8 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne pierret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 865 435 greffe de bar le duc) 06 88 41 86 78 (réf. 619077 ).

Petit-failly (54260) – à proximité de la belgique et du luxembourg vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec du terrain, du potentiel et de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison de 196 m² habitables pourrait bien être celle que vous attendiez ! Déjà largement transformée, elle offre aujourd'hui une base idéale pour accueillir une famille et permettre à chacun de profiter de beaux espaces de vie. Un espace de vie qui invite à partager le cœur de la maison est sans aucun doute sa pièce de vie d'environ 73 m², offrant un espace généreux pour réunir famille et amis autour de la cuisine et du séjour. Une maison qui s'adapte à votre projet au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une vaste pièce de vie avec espace cuisine et séjour • 2 chambres dont 1 avec sa propre salle de bain • une salle d'eau avec douche à l'italienne • une buanderie à l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. La configuration permet ainsi d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet évolutif avec espace bureau, chambre d'amis, salle de loisirs ou télétravail. Une maison déjà bien transformée de nombreux travaux ont déjà été réalisés. Vous bénéficierez notamment de fenêtres en pvc, de radiateurs à inertie, ainsi que d'un poêle à pellets neuf, avec tubage déjà présent et restant à raccorder. Certaines finitions et personnalisations restent à prévoir afin de finaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Une partie des matériaux nécessaires à la personnalisation est présent sur place (pierre de parement, parquet,. ). L'occasion idéale de vous approprier les lieux sans repartir d'une rénovation complète. Près de 1 600 m² de foncier au total la propriété bénéficie d'un terrain principal d'environ 1 427 m², auquel s'ajoute une parcelle d'environ 172 m² située face à la maison. De quoi profiter pleinement de l'extérieur, imaginer un jardin familial, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou encore différents aménagements selon vos projets. Une grange aux multiples possibilités un autre véritable atout de cette propriété : une grange, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Atelier, stockage, espace pour un artisan, garage, salle de loisirs, projet d'aménagement… les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Le charme de l'ancien la maison conserve également des éléments de caractère, notamment la présence de la pierre, qui apporte authenticité et personnalité aux lieux. Une belle combinaison entre le charme de l'ancien et les aménagements déjà réalisés. Une situation intéressante située à petit-failly, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant pour les personnes travaillant ou souhaitant s'installer à proximité de la belgique et du luxembourg. Un emplacement à considérer également pour les familles recherchant davantage d'espace et de terrain tout en restant dans un secteur transfrontalier. Les atouts à retenir 196 m² habitables 4 chambres 2 chambres au rez-de-chaussée pièce de vie d'environ 73 m² terrain principal d'environ 1 427 m² parcelle supplémentaire d'environ 172 m² grange fenêtres pvc radiateurs à inertie poêle à pellets neuf + tubage existant salle d'eau avec douche à l'italienne présence de pierre maison déjà largement transformée des finitions à personnaliser proche belgique et luxembourg une magnifique cave voûtée une maison avec de beaux volumes, du terrain et un véritable potentiel d'évolution, qui mérite une visite pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne pierret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 865 435 greffe de bar le duc) 06 88 41 86 78 (réf. 614245 ).

Située à petit-failly (54260), dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de caractère en pierre de 179 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 051 m². À proximité de longuyon, de la belgique et du luxembourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes et communes du secteur. Une maison familiale avec de beaux espaces dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse offrant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour, formant un espace de vie de plus de 50 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de plus de 15 m² complète cet espace. Depuis la salle à manger, vous bénéficiez d'un accès direct à une grande terrasse couverte d'environ 75 m², véritable prolongement de la maison et idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un wc indépendant, complètent le rez-de-chaussée. La configuration permet également d'envisager la création d'une salle de bains supplémentaire au rez-de-chaussée. Espace nuit & bureau à l'étage, vous trouverez 3 chambres, offrant des superficies confortables, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux études. Une grande salle de bains d'environ 16 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, vient compléter cet étage. Un grenier qui offre encore du potentiel le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable, dont une partie est déjà isolée au niveau des murs et du plafond. Selon vos besoins et votre projet, cet espace pourra permettre d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'un espace loisirs ou d'une suite parentale. Garage double & extérieurs la propriété bénéficie également d'un double garage, permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 051 m², agrémenté notamment d'un bassin à poissons, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts 179 m² habitables terrain de 1 051 m² 3 chambres + bureau maison en pierre pleine de caractère grande pièce de vie de plus de 50 m² salon indépendant terrasse couverte d'environ 75 m² grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne bureau à l'étage, idéal télétravail possibilité de créer une salle de bains au rez-de-chaussée grenier aménageable double garage jardin avec bassin à poissons chauffage par pompe à chaleur environnement calme proximité longuyon, belgique et luxembourg prix : 269 000 € – honoraires à la charge du vendeur petit-failly – 54260 une maison qui offre à la fois du caractère, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la belgique et le luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : anne pierret – conseillère en immobilier optimhome 06 88 41 86 78 anne.pierret@optimhome.com les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne pierret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 865 435 greffe de bar le duc) 06 88 41 86 78 (réf. 594465 ).

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : À SENON 55230, à proximité d'ETAIN. Jolie maison lorraine de 165 m² habitables, sur parcelles de 785 m² saura séduire les amoureux d'authenticité et de beaux volumes. À proximité de : - 6 km de Spincourt - 9 km de Etain - 20 km de Longuyon - 27 km de Verdun. Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - cuisine équipée, - salle à manger avec accès sur la terrasse d'environ 26 m², - salon, - WC, - salle d'eau - chaufferie, - cellier, - garage d'environ 40 m². À l'étage, la maison dispose de : - 3 belles chambres et - 1 salle de bains en cours de travaux - 1 grenier Les combles aménagés offre : - 4ème chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clos situé à l'arrière de la maison, offrant un agréable espace extérieur. Contactez-moi pour plus de renseignement, ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Pierrevillers (55230), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'une position stratégique à 15 min de Longuyon ou d'Audun le Roman, à 30 min de la frontière luxembourgeoise et belge. Le bien s'étend sur un généreux terrain de 3500 m², offrant un vaste espace extérieur agrémenté de 6 places de parking et d'une piscine couverte, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 240 m² offre un confort de vie optimal. Au Rdc : une entrée spacieuse avec dressing et WC donnant directement accès sur une cuisine ouverte et un salon / séjour avec plafond cathédrale très lumineux et spacieux. D'autre part, 3 chambres et 1 salle d'eau ainsi qu'un escalier donnant accès à une vaste mezzanine, 3 chambres spacieuses, une sdb et un WC Indépendant. Une maison idéale pour une grande famille. Une cave de 160 m² est disponible pour l'atelier et le stockage. Cotés technique : DPE B ! La pompe à chaleur doit être renouvelée, le crépis est à finir ainsi que les aménagements extérieurs, ce qui laisse la liberté des futurs acquéreurs de choisir la couleur de la maison et les finitions extérieures. Construite en 2009, cette demeure moderne et lumineuse saura séduire les acheteurs en quête d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888300324.

Maison mitoyenne de 7 pièces et 185 m², cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse qui permet d'envisager confortablement la vie de famille, tout en laissant à chacun son espace. La configuration des pièces et les volumes disponibles donnent une vraie sensation d'ampleur dès l'entrée, et renforcent le caractère accueillant du lieu. Le terrain d'environ 500 m² complète harmonieusement l'ensemble. Ce jardin, de belle taille, offre un agréable prolongement extérieur à la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Il laisse la place à différents usages selon les besoins : espace de jeux, coin détente, jardinage, ou simplement un cadre verdoyant autour de la maison. À l'intérieur, les 7 pièces permettent d'imaginer aisément une organisation familiale ou des espaces dédiés aux loisirs et au télétravail. Les deux salles de bains apportent un vrai confort de vie au quotidien, en particulier pour une famille ou pour accueillir invités et proches. La construction offre une base saine et fonctionnelle, avec une distribution sur deux étages qui structure bien les espaces de jour et de nuit. L'ensemble forme un cadre de vie chaleureux, avec un vrai potentiel pour qui recherche de l'espace et une maison à façonner à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 742 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lucie LE GOUAS, Capifrance, vous présente cette spacieuse maison mitoyenne située à Spincourt. Avec ses 181 m² habitables, ses quatre chambres et ses belles hauteurs sous plafond, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez les volumes généreux du rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Celui-ci se compose d'une grande entrée de 17 m², d'un salon-séjour de plus de 36 m², d'une cuisine aménagée de 16 m² ainsi que d'un bureau de près de 17 m², idéal pour le télétravail ou pour créer une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et une vaste buanderie de près de 19 m² complètent ce niveau. La maison dispose également d'un garage d'environ 18 m² bénéficiant d'une impressionnante hauteur de 6,80 mètres, offrant différentes possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre environ 10 et 20 m², ainsi qu'une salle de bains. La hauteur sous plafond de 2,80 mètres renforce encore la sensation d'espace. Au deuxième étage, les combles, dont le plancher est isolé, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à la campagne, tout en profitant de pièces spacieuses et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 967976.

Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette très belle maison bourgeoise de caractère, individuelle, offrant environ 185 m² habitables et 198 m² au sol. Idéalement située à Longuyon, à proximité des commerces, des écoles, des services et des axes menant au Luxembourg, cette demeure est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 5 ares, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison, ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une salle de bains comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes, un espace buanderie et un WC. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux ou salle de sport, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, les combles offrent un véritable potentiel avec deux belles pièces déjà aménagées restant à terminer ainsi qu'un plateau à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau ou salle de loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants motorisés, d'un assainissement conforme, d'un garage attenant isolé et de caves. Électricité refaite. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le terrain offre également la possibilité de réaliser une extension ou de construire un second garage. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace, à une profession libérale souhaitant associer son activité à son habitation ou encore à un investisseur, la maison ayant déjà été pensée pour être divisée en trois logements. Son emplacement privilégié, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Une très belle opportunité alliant charme, volumes et potentiel. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jocelyne et Pascal Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 611841 ).

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente à quelques minutes seulement du centre-ville de Longuyon cette superbe Maison de Maître développant environ 350 m² de surface totale, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 20 ares, bordé par une rivière. Cette propriété séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un élégant hall d'accueil qui distribue un bureau idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, est agrémentée d'un poêle à pellets et s'ouvre sur un séjour lumineux. Un salon chaleureux complète l'espace de vie, tandis qu'une véranda climatisée permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Un WC avec douche vient compléter ce niveau. À l'étage, un vaste hall de distribution dessert quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et conserve le charme authentique de la demeure. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances. Un premier garage carrelé avec porte motorisée, un second garage indépendant ainsi qu'un vaste espace de stationnement offrent un confort appréciable au quotidien. Un studio indépendant d'environ 50 m² avec entrée privative représente un véritable atout pour accueillir une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. La maison dispose également d'une cave sous l'intégralité du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Bordé par la rivière, il offre un cadre de vie rare, calme et préservé, idéal pour profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités. Une piscine creusée est actuellement recouverte et intégrée à l'espace terrasse. Sa remise en service est tout à fait envisageable pour profiter pleinement des beaux jours dans cet environnement exceptionnel. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur installée en 2023, un poêle à pellets, une isolation complète, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'une toiture en excellent état, partiellement rénovée. Les performances énergétiques sont particulièrement intéressantes et aucun gros travaux n'est à prévoir. Située dans une commune classée France Ruralités Revitalisation (FRR), cette propriété représente également une opportunité idéale pour les professions libérales, entrepreneurs, télétravailleurs ou investisseurs souhaitant associer résidence principale et activité professionnelle. Une demeure de caractère aux multiples possibilités, alliant élégance, confort et potentiel, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder, visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 956823.