Iad France - Séverine DUPONT (06 18 53 64 74) vous propose : Vous serez charmés par cette jolie maison de plain pied de 83 m² environ, située à 5 minutes du centre de Malicorne-sur-Sarthe, petit village touristique, et de toutes ses commodités (écoles, commerces), à 10 minutes de l’autoroute et à 19 Km de La Flèche et de Sablé-sur-Sarthe. Cette maison vous propose un hall d’accueil desservant d’un côté une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec son petit cellier et de l’autre côté une salle à manger / salon avec sa cheminée foyer fermé spacieuse et lumineuse de plus de 32 m² environ pour vous apporter l’aspect convivial, cocooning et chaleureux donnant directement sur une terrasse entièrement carrelée et sur la superbe vue du terrain entièrement paysagé et aménagé avec goût. Cette maison dispose aussi de 2 chambres lumineuses équipées de placards de rangement, 1 bureau pouvant être modulable pour en faire un dressing, une salle de douche équipée et un WC séparé. Elle possède également un espace bricolage de plus de 13 m² environ pouvant être transformé facilement en chambre supplémentaire et un garage avec sa porte motorisée. Le plus de cette maison : elle est totalement de plain pied et vous avez la possibilité d’agrandir sa surface habitable. Vous pourrez aussi pleinement profiter de son terrain entièrement paysagé, clos et arboré avec beaucoup de charme pour partager des repas entre amis ou en famille à l’abri des regards des voisins et son abri de jardin peut également vous servir d’espace de bricolage. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine DUPONT EI (ID 45856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 131 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.