Idéalement située sur les extérieurs de Lunas, à seulement 15 minutes de Bédarieux et Lodève, cette villa des années 70 offre un cadre de vie paisible et spacieux, niché au cœur de la nature environnante. D'une superficie totale de 120 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Elle dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour-salle à manger avec cheminée, de quatre chambres, une salle d'eau et WC indépendants. En plus de ses espaces de vie intérieurs, cette villa dispose de deux garages, d'un atelier et d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et pratique pour les outils et équipements. Bien entretenue et saine, la maison nécessitera cependant une mise au goût du jour et une mise aux normes électriques pour répondre aux besoins actuels. Cependant, son potentiel est immense, et une fois rénovée, elle deviendra un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. La villa est implantée sur une superbe parcelle de 6740 m², offrant une intimité totale et des vues dégagées sur la nature environnante. Vous pourrez également profiter d'un magnifique verger, idéal pour cultiver vos propres fruits et légumes frais. Cette villa offre une occasion rare de vivre dans un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités et des attractions de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre oasis de tranquillité dans les environs pittoresques de Lunas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 740 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 633 et 2 209 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 633 et 2 209 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.