Iad France - Esme Caliskan (06 69 58 34 96) vous propose : Rare sur le secteur - bel agencement - plusieurs possibilités Bienvenue dans cette charmante maison de 90 m² environ située dans le quartier pittoresque des Square de Louvres. Posibilité de passer a 120 m² environ de surface habitable en aménageant le garage en rez de chaussée. Idéalement située, cette maison offre un accès privilégié à des commodités essentielles : Nous sommes à seulement 5 minutes à pied des écoles Georges Seurat, assurant une proximité pratique pour les familles avec des enfants en âge scolaire. De plus, la Gare de Louvres RER D est également accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Pour ceux qui travaillent ou veulent profiter des attractions parisiennes, l'accès à l'A86 vous permettra d'atteindre Paris en seulement 30 minutes. De plus, la proximité de Roissy Charles de Gaulle à seulement 10 minutes en voiture rend cette maison particulièrement pratique. Avec ses trois niveaux offrant une disposition fonctionnelle et son jardin intime de 50 m² environ, cette maison offre une expérience de vie unique dans un cadre paisible et bien connecté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC pratique, et un garage qui accueille une voiture. En fond de garage un atelier pouvant également servir de cuisine d'été. L'étage principal comprend un salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine fonctionnelle avec une table de cuisson et un four. Au deuxième étage, découvrez 3 chambres à coucher pleines de caractère et une salle de bains spacieuse avec WC. À l'extérieur, le jardin intime de 50 m² environ offre un havre de paix au cOEur de la ville. Les caractéristiques uniques de cette maison incluent des détails d'époque soigneusement préservés, une atmosphère chaleureuse à chaque étage, et des rénovations respectueuses de son histoire. Le quartier offre une proximité idéale avec des écoles, des parcs et des commerces locaux. Les transports en commun, notamment la gare de Louvres RER D, assurent un accès facile. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir chaque recoin de cette maison pleine de caractère. Ne manquez pas l'occasion de créer votre propre histoire dans ce havre de paix au cOEur de la ville ! * Projection 3D sur la maison * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan EI (ID 78343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.