Iad france - laëtitia berton (06 76 24 10 19) vous propose : * idealement situe, aux portes de fontenay-le-comte, 3 chambres * longeves, idéalement située, à 6 min de la zone commerciale des 3 canons de fontenay-le-comte, je vous invite à venir découvrir cette jolie longere. Cette bâtisse datant de la fin du 19ème siècle, d’une superficie de 143 m² environ, a fait l’objet de travaux de rénovation et d’amélioration de l’habitat ce qui lui confère une classification en c pour son diagnostic de performance énergétique (dpe). Sans mitoyennete, cette maison individuelle propose une disposition pratique pour votre famille et vous accueille dans une grande cour enrobée permettant de se stationner et accéder aisément au garage. Son accès se fait par un portail motorisé avec interphone. La longère s’ouvre sur un salon-séjour avec poêle de masse qui confère un cadre chaleureux pour se détendre au coin du feu, une cuisine aménagée avec sa cheminée à foyer ouvert, une arrière-cuisine avec son ilot composé d’un four et d’une plaque de cuisson offrant un espace idéal pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose de w-c indépendants. L’escalier vous mène vers les 3 chambres de la maison (19 / 11 / 14) sur parquet ancien rénové, une salle de bains avec baignoire et double vasque, des w-c indépendants et une pièce de + de 14 m² environ laissant libre court à vos idées pour un aménagement en dressing ou un bureau idéal pour travailler à domicile ou pour les études des enfants ou encore une chambre pour l’intimité de votre adolescent ou vos amis. Dans sa continuité, le double garage attenant à la maison est un avantage supplémentaire pour ceux qui cherchent à ranger leur voiture en toute sécurité en accédant depuis la maison à sa surface de 52 m² environ comprenant également un coin atelier et un cellier. Une cave enterrée de 24 m² environ, un puits et un préau complètent ce bien. Le jardin, entièrement clôturé, est parfait pour les familles avec des enfants ou les propriétaires d'animaux de compagnie. Le vaste terrain est une invitation à explorer, à rêver et à créer. Imaginez des après-midis ensoleillés à flâner dans le jardin arboré, à cultiver votre potager personnel, à vous occuper de votre verger (pruniers, cerisiers, pommiers et cognassier) ou à simplement vous détendre sous le ciel bleu. Vous avez l'espace pour réaliser toutes vos idées et projets, que ce soit pour des activités de plein air ou des rassemblements en famille. Et ce n'est pas tout ! L'un des attraits les plus charmants de cette propriété est la présence d'animaux fermiers qui ajoute une dimension unique à votre expérience. 4 poules, 2 oies, 2 brebis camerounaises profitent d’un espace qui leur ai dédié pour vagabonder librement. C'est une opportunité rare d'apprécier la vie à la campagne de manière authentique et engageante. Technicités et points forts de ce produit : >>> huisseries en pvc double vitrage, >>> chauffage pac air / eau (installée en 2022), >>> complément de chauffage par poêle de masse >>> rafraîchissements récents : peinture façade et mur de clôture, nettoyage et traitement de la toiture >>> assainissement tout-à-l’égout conforme >>> raccordée à la fibre optique >>> proche des commodités de la zone des 3 canons de fontenay >>> avec cour et double garage si vous rêvez de vivre dans une maison qui respire la nature et la compagnie joyeuse des animaux, ne manquez pas cette occasion rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plonger dans une expérience immobilière unique et découvrir comment cette longère exceptionnelle peut devenir votre prochain chez-vous. Longèves, commune qui se situe à 55 min de la mer et du puy du fou, à 1h10 de nantes et de poitiers et à 55 min de la rochelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 105 et ges c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia berton ei (id 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 614 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone