Maison 5 pièces à vendre à Limousis (11600)

Iad France - Audrey Diaz vous propose : Au cOEur d'un authentique village de la Montagne Noire, cette belle maison en pierre d'environ 196 m, avec une vue imprenable sur les sommets pyrénéens. On pénètre dans la maison par une entrée de 8 m² fonctionnelle et soignée, équipée de rangements intégrés — un espace d'accueil pratique. Pièce de vie & cuisine et vérandas La maison s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de 68 m², dont la belle hauteur sous plafond lui confère un volume et une luminosité remarquables. La cuisine entièrement aménagée et équipée en est le prolongement naturel. Cet espace de vie ouvre sur deux vérandas de 12 m² chacune, véritables pièces à vivre supplémentaires offrant une vue saisissante sur la chaîne des Pyrénées — un panorama à couper le souffle, apprécié en toute saison. côté nuit 3 chambres dont deux avec salle de bain, un WC indépendant Niveau inférieur Le sous-sol aménagé accueille, un grand garage avec espace buanderie. Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau offre de belles possibilités d'usage autonome. Dépendance aménagée Face à la maison principale, un appartement indépendant comprend une pièce avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC, et une mezzanine pouvant y accueillir un bureau ou couchage supplémentaire, donnant sur la cour commune — idéal pour un gîte, une location ou l'accueil de proches en toute autonomie. Cour & extérieurs Une jolie cour privative à l'abri des regards réunit la maison et la dépendance. Un second garage de plus de 45 m² avec accès direct sur rue complète idéalement l'ensemble. Confort & énergie Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air / eau —Panneaux photovoltaïques sur la dépendance sous contrat très avantageux. Des systèmes performants et économiques pour des charges maîtrisées toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre maison de village- 3 chambres- bureau ou dressing- buanderie-cave- terrasse- dans un village situé au pied de la montagne noire venez découvrir cette jolie maison avec : en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, donnant sur jolie terrasse à l'abri des regards, un séjour avec cheminée ouverte donnant aussi sur la terrasse et une salle d'eau avec wc. Au premier : trois chambres dont une avec en enfilade une pièce pouvant être un bureau ou un dressing et une salle d'eau avec wc. Toutes les chambres ont un balcon avec une belle vue dégagée sur les pyrénées. La maison est équipée du chauffage central. Une buanderie et une cave attenant à la maison. Beaucoup de charme - n'hésitez pas à programmer une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de Carcassonne dans un village toutes commodités maison en pierres avec cour privative. Surface habitable d'environ 130 m² plus une partie sous combles de 60 m² En rdc un hall dessert une cuisine avec arrière cuisine et un accès sur un espace rangement (buanderie) donnant aussi sur rue. Le salon s'ouvre sur la cour. Au premier étage, 3 grandes chambres avec salle de bains ou douche et chacune un wc. Sous combles, le grenier a été aménagé en 3 pièces dont une salle de jeux avec billard. Un WC La maison a été en partie rénovée : Pompe à chaleur, isolation et thermodynamique en 2023 (factures). Les sols sont en tomettes, carrelage et parquet. La pierre apparente et ses voutes reflettent l'authenticité de cette maison. Les quelques travaux d'amélioration et les finitions qu'il faut lui apporter lui redonneront tout le charme qu'elle mérite. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

Je vous invite à découvrir cette grande maison d'environ 256 m² située à Conques sur Orbiel. Elle propose un grand séjour donnant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine lumineuse, un wc en rez de chaussée, au premier étage  se trouvent 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain (wc), le second étage offrent 4 chambres et une salle d'eau (wc). Vous trouverez aussi un grand garage, un espace chaufferie qui peut être aussi utilisé en atelier. Points positifs : Toiture neuve, chauffe eau neuf, système de volet roulant centralisé, très jolie vue ! Idéale pour une grande famille ou si vous souhaitez faire des chambres d'hôtes !     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la commune de Bagnoles (11600), ce bien jouit d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété entièrement rénovée se distingue par l'authenticité d'une architecture ancienne et d'une rénovation contemporaines. Dès que vous franchirez la porte, vous serez instantanément séduit par la décoration soignée et l'agencement optimal de cet intérieur. Toutes les pièces sont inondées de lumière naturelle apportant une atmosphère chaleureuse, où il fait bon vivre. La maison est dotée d'une surface habitable de 120 m², composée de 7 pièces, dont 3 chambres et un bureau qui garantissent l'intimité de ses occupants. Les 3 toilettes stratégiquement reparties ajoutent à la praticité du quotidien. De plus, une salle de bains élégante et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble pour des solutions adaptes à chaque membre de la famille. Côté extérieur, elle possède une terrasse intimiste bien exposée, parfaite pour organiser des repas en plein air, un parking sécurisé privé ainsi que de 2 annexes attenantes pour une surface totale d'environ 80 m². Cette surface supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs, du rangement ou une d extension de la maison. Ne laissez pas passer cette chance, car des biens comme celui-ci de font rares. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveauté - carcassonne - domaine d'exception - ancien moulin en pierre du xviie siècle - 350 m² habitables environ - 2 ha de terrain environ - 4 chambres dont 2 suites - 2 bureaux - 5 salles d'eau / bain - dressings - piscine - cuisine d'été - garage * au coeur d’un cadre naturel enchanteur, cette propriété unique vous invite à un véritable voyage dans le temps. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle incarne à merveille l’alliance subtile du charme d’antan, de l'élégance et du confort contemporain implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 hectares, cette demeure de 350 m² environ, faite de vieilles pierres et ornée de fenêtres aux stores à lambrequins, s'offre à la contemplation. Des espaces de vie chaleureux, spacieux et raffinés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m² environ, avec sortie sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. L'entrée donne aussi accès au garage d'environ 65 m². À l’étage, un séjour traversant de plus de 50 m² env, comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu’une salle à manger, communique avec une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine, véritable havre de paix pour savourer les douces soirées. Desservie par un couloir et communicante avec le salon, on découvre une cuisine récente de plus de 30 m² environ aménagée et entièrement équipée avec plaque au gaz, four, micro ondes, frigo, lave vaisselle et hotte. Un second bureau, une chambre confortable, deux salles d’eau / bain et un dressing indépendant complètent harmonieusement ce niveau, conçu pour le confort au quotidien. Un espace nuit digne des plus belles demeures. Le dernier étage réserve une parenthèse d’exception, avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m², pensée comme un cocon intime et raffiné. Une troisième chambre supplémentaire vient parfaire cet espace nuit. Un extérieur enchanteur. Passé le somptueux portail automatique en fer forgé, le jardin traversé par un fin cour d'eau où se mêlent les tulipiers, séquoias, ginkgos et noyers offre une atmosphère paisible et bucolique pour se ressourcer. Dans ce cadre paisible, plusieurs aménagements raffinés subliment les extérieurs : une pergola ombragée propice à la détente, une splendide piscine accompagnée de son poolhouse d'environ 32 m². Un enclos dédié aux chevaux illustre la possible vocation équestre du domaine, tandis qu’un puits traditionnel avec droit d'eau complète cet ensemble authentique. Une propriété aux multiples possibilités. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère hors du temps. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes haut de gamme. Un art de vivre unique, entre nature, charme et élégance chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour offrir confort, bien être et inspiration. Un lieu de vie d’exception, où l’histoire rencontre la douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce domaine unique et laissez-vous envoûter par son charme intemporel. - taxe foncière : 3300€ - visite virtuelle disponible à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villeneuve minervois, 11160, exclusivite, belle maison rénovée en 2019, beaux volumes, avec trois cours. Budget 189000 euros (honoraires a charge vendeurs) cette maison vous offre un beau volume, a l'entrée vous apprécierez la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle a granules récent et desservant 3 cours distinctes. Une très belle cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie climatisé, vous trouverez également un wc indépendant et un grand placard. À l'étage, un couloir climatisé dessert 3 belles chambres et une grande chambre avec dressing. Une très belle salle de bains avec douche a l'italienne. Au dernier étage vous profiterez une très grande pièce de 41 m² aujourd'hui utilisé en salle de détente et de jeu avec mini bar, elle dispose aussi d'un bureau. Possibilité de stationner directement a l intérieur de la propriété. Vous pourrez également apprécié l'installation de panneaux photovoltaïques (14) en autoconsommation et revente. Mandat 449684 cbn (dpe : bges : a). Ses atouts : , poêle a granules, belle cuisine, climatisation, gouttieres, volets roulants électriques, dressing, isolation optimale volume, panneaux photovoltaïques, récupérateurs d'eau, révision toiture récente 2026. Possibilité d acquérir un terrain non attenant avec grand garage, en sus de prix de vente annoncé. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez mme butin candylene au 06 51 98 89 57 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (rsac813711397) auprès de la société propriétés privees. Com vertou carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture nantes) professionnel agrée fnaim. Rcpro mma127100479. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Villeneuve-Minervois – Maison familiale avec beau potentiel et cadre de vie recherché Située sur les hauteurs du très agréable village de Villeneuve-Minervois, dynamique et vivant tout au long de l’année grâce à ses commerces de proximité et son atmosphère conviviale, cette maison construite en 2005 n’attend plus qu’une nouvelle histoire à écrire. De plain-pied et développant environ 125 m² habitables, elle se distingue par sa configuration rare et fonctionnelle offrant 5 chambres, dont une a été aménagée intelligemment à la place du garage, permettant ainsi de belles possibilités pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d’amis. L’espace de vie, composé d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, s’étend naturellement vers l’extérieur et invite à profiter de la terrasse ainsi que de l’espace piscine hors sol dans une ambiance détendue et estivale. Le jardin de 900 m², joliment arboré et agrémenté de nombreuses essences, offre un véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. Une maison qui a simplement besoin d’être choyée et remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Quelques ajustements techniques sont à prévoir (système de chauffage par convecteurs, VMC à remettre en service, volet roulant d’une chambre à réparer), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Les atouts : * 5 chambres * Plain-pied * Jardin arboré de 900 m² * Piscine hors sol * Prix attractif pour le secteur * Fort potentiel d’évolution Une maison pleine de promesses, idéale pour ceux qui souhaitent allier volume, extérieur et projet de rénovation douce dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'architecte classée double a / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / visite virtuelle, plan et diagnostics disponibles sur demande aux abords de carcassonne (20kms), en position dominante, lumineuse villa d'architecte édifiée en 2018, plain-pied sans vis à vis de 289 m² (219 m² habitables) sur un terrain de 2.962 m², clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une terrasse de 114 m² abrité par 2 stores électriques, ainsi que sur le couloir de nage à débordement de 12.00 x 3.00 maçonné, liner armé, chauffé, traitement au chlore et protégé par une barrière amovible. Le pool house et le garage de 120 m² compète l'ensemble. L'abri camping-car (hauteur 3.50 m²) est équipé de panneaux solaires dont la production d'électricité est en partie destinée à la revente elle se compose : partie jour * entrée avec placards 14 m² * pièce à vivre de 70 m² avec cuisine meublée en partie équipée et son espace médias * cellier * cave à vin climatisée 1000btles * buanderie * wc invités avec lavabo partie nuit * suite n°1 avec chambre 22 m², dressing, salle d'eau et wc indépendant * suite n°2 avec chambre 23 m², bain, salle d'eau, dressing * 2 chambres de 13 m² et 14 m² avec placards * salle de bain * wc indépendant * dégagement avec placards classée a-a, tous les ouvrants sont en aluminium, double vitrage avec film solaire, volets à lames ajourables. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air dans la partie jour et par des blocs de climatisation réversible dans les parties nuit. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. La construction dispose d'une assurance dommage-ouvrage et de toutes les garanties décennales il ne reste plus qu'à poser les valises ! Prix : 775.000 euros dont 35.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 740.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 720 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 424822 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Iad france - audrey diaz vous propose : a - vendre maison de 155 m² avec garage en sous-sol buanderie -3 chambres et un bureau - sur un terrain de 2140 m² et le plus un jardin potager non attenant bienvenue dans cette superbe maison lumineuse de 155 m² située à villeneuve-minervois, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 45,4 m² offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 13.75 m²aménagée et équipée donnant sur une véranda avec cheminée ouverte idéal pouir l'arrière saison. Côté nuit la maison dispose d’un bureau idéal pour le télétravail, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau avec wc, ainsi que d’une autre salle d’eau indépendante avec wc. Côté aménagements, cette maison dispose d'un grand sous-sol avec une buanderie avec douche et coin cuisine, un garage et une cave à vin. Côté extérieur une belle terrasse donnant côté cuisine et véranda idéale pour les déjeuners à la belle saison. Sur le terrain vous disposez aussi d'un espace poulailler, un cabanon et un puit pour l'arrosage lors des forte chaleur d'été. Le plus : un jardin pôtager non attenant de 455 m² chauffe eau solaire - chauffage central au gaz ainsi qu'un insert ne tardez plus, venez visiter ce bel ensemble immobilier sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : Maison familiale de 160 m² sur terrain clos de 1613 m² – 4 chambres, bureau, un garage buanderie et cuisine d'été. Cette belle maison de 160 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1613 m², offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à une famille. Les extérieurs sont soignés et proposent une grande terrasse, un barbecue ainsi qu’un carport, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur pensé pour la convivialité Le terrain, entièrement clôturé, offre un espace sécurisé et agréable. La terrasse permet d’organiser des repas en plein air, tandis que le barbecue intégré invite à partager des moments chaleureux. Un carport complète l’ensemble et assure un stationnement pratique à l’abri. La cuisine d’été, accessible directement depuis la maison, constitue un véritable atout pour recevoir ou cuisiner en toute simplicité. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce accueillante qui distribue les différents espaces de vie. Le salon, lumineux et confortable, s’ouvre sur une véranda qui prolonge agréablement la maison et offre un espace supplémentaire très apprécié. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée une atmosphère conviviale et facilite les échanges au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit composé d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Depuis la cuisine, un accès direct mène à la cuisine d’été, à la terrasse ainsi qu’au garage, ce qui rend les déplacements particulièrement pratiques. ️ Un étage fonctionnel et bien agencé À l’étage, un grand couloir dessert l’ensemble des pièces. Un coin lecture y a été aménagé, créant un espace calme et reposant. Trois chambres supplémentaires offrent de beaux volumes et permettent d’accueillir confortablement une famille. Un bureau vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d’eau ainsi qu’un atelier / débarras apportent un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de villegly, cette élégante maison bourgeoise trois faces, rénovée avec goût, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Une maison avec une âme, où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir. Cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver, climatisation réversible pour le confort toute l'année : ici, chaque saison a son ambiance. Dans le prolongement, un jardin intimiste à aménager selon vos envies mène à un atelier indépendant avec toilettes, parfait pour un espace créatif, un bureau, un atelier ou un lieu de détente à part. Le rez-de-chaussée propose également un wc indépendant, un garage pour le stationnement équipée d'une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique : un vrai plus au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre charme et potentiel : une suite parentale avec salle d'eau entièrement créée (douche à l'italienne, vasque, wc, urinoir), une chambre lumineuse, une salle de bain au style d'origine saine et fonctionnelle, un wc séparé, une chambre à finaliser avec accès au grenier au-dessus de l'atelier, et une chambre de caractère avec ses pierres apparentes. Beaux volumes, authenticité, possibilités d'évolution : une maison vivante, inspirante, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Un bien rare ! Le genre de maison qui se ressent plus qu'elle ne se décrit. Dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 et 2 200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 299 000 euros charge honoraire vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433822 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey diaz vous propose : maison de village avec jardin de 160 m² – montagne noire, 30 min de carcassonne description : dans un village pittoresque de la montagne noire, à 30 minutes de carcassonne, cette maison de village de caractère dispose d’un jardin de 300 m² et de 4 chambres. Rez-de-chaussée : grand couloir desservant cuisine, salon, coin bureau et cellier. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, grand placard à aménager. 2e étage : 2 chambres supplémentaires et coin grenier. Points forts : toiture refaite en 2005 beaux volumes et fort potentiel d’aménagement jardin agréable, idéal famille cadre de vie calme et charmant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une Propriété d'Exception en Pierre Coup de cœur pour cette propriété nichée dans la Montagne Noire, à seulement 35 minutes de Carcassonne. Édifiée dans les années 1850, elle bénéficie d'un microclimat agréable et d'un emplacement privilégié dans l'Aude, au sud-ouest de la France. Entourée de nature, elle offre une vue magnifique sur la vallée de Carcassonne. Les maîtres mots ici sont confort et détente. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son vaste terrain permet de profiter du potager, des fruitiers et de la piscine dans un cadre naturel exceptionnel. Agencement Intérieur Élégant Rez-de-chaussée : L'entrée principale distribue une salle à manger, un salon, une cuisine et un bureau. Une salle d'eau avec accès extérieur est idéale pour se rafraîchir après avoir profité du jardin. La cuisine SCHMIDT aménagée et équipée comprend notamment un four à pizza en briques et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Premier étage : Un escalier courbé mène à un hall lumineux desservant deux grandes chambres doubles, une chambre supplémentaire, un vestibule, un dressing / salle de rangement et une vaste salle de bains avec Jacuzzi et douche spacieuse. Deuxième étage : Le hall dessert deux chambres doubles avec lavabo, un bureau spacieux avec poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à une chambre de grenier. Une grande salle d'eau avec douche, WC et lavabo complète ce niveau. Grenier : Espace utile avec plancher, aujourd'hui utilisé en débarras, mais offrant un beau potentiel d'aménagement. Garage : Le garage carrelé peut accueillir deux voitures. Il est équipé d'un portail électrique et abrite la chaudière à gaz. Extérieurs Magnifiques La porte d'entrée s'ouvre sur une large terrasse en pierre, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Le terrain en terrasses comprend une zone engazonnée, un potager, une terrasse plantée de quatorze oliviers fruitiers et une piscine avec terrasse. La piscine est un véritable havre de paix, équipée d'un espace balnéo et d'une fonction de nage à contre-courant. Petite Dépendance Aménageable À l'est de la maison, un charmant étang à poissons et une dépendance offrent la possibilité d'aménager un studio ou un atelier. Un vaste jardin boisé, orné d'arbres centenaires tels qu'un séquoia géant et des cèdres majestueux, crée une atmosphère paisible et intemporelle. Les atouts : • Calme et tranquillité • Environnement naturel préservé • Chauffage central couplé à un poêle • Double vitrage • À seulement 35 minutes de Carcassonne N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette propriété d'exception et les terrains disponibles. Une opportunité rare de vivre dans une maison de charme, avec tout le confort moderne, au cœur de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 926889.

Iad france - frederic renzini vous propose : villa 4 chambres - piscine - murs en pierre - dpe a / a - conques-sur-orbiel (5 min carcassonne) - avec gîte indépendant exploité grande maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé de 1 500 m² à conques-sur-orbiel, à 5 minutes de carcassonne. Intérieur lumineux et fonctionnel : séjour cathédrale, cuisine ouverte, véranda aménagée. Extérieurs soignés avec piscine entourée de murs en pierre et cascade, terrasse et pool house. Équipements modernes : climatisation gainable, poêle, panneaux solaires, fibre optique. Dpe double a - charges maîtrisées, confort thermique toute l'année. Atout majeur : gîte totalement indépendant (séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau), déjà exploité en location courte durée. Revenus locatifs immédiats (environ 11000€ en 2025) grâce à l'attractivité touristique de la cité médiévale de carcassonne. Idéal pour conjuguer résidence principale et complément de revenus. Visite virtuelle immersive matterport® disponible – découvrez le bien en détail avant de vous déplacer. Prix : 415 000 € – bien présenté par frédéric renzini, conseiller immobilier spécialiste de carcassonne et de la montagne noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : * Grande maison bourgeoise en pierre avec jardin au cOEur du charmant village de Cabrespine + Excellent DPE * Bienvenue à Cabrespine, joyau de la Montagne Noire, réputé pour ses paysages préservés, sa célèbre grotte majestueuse et ses ruelles pleines de charme. C’est dans ce cadre unique, en bordure de rivière, que se dresse l’une des plus belles maisons du village : une bâtisse en pierre à l’âme authentique et aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 60 m², baigné de lumière, qui vous invite à partager de chaleureux moments. La cuisine indépendante, à l’ancienne, avec sa cheminée d’époque, est un véritable appel à la convivialité. Une chambre confortable, une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de 17 m² et 21 m², ainsi que deux suites de 19 m² chacune équipée de leur salle d’eau et WC privatifs. Une salle d’eau principale avec WC apporte un confort supplémentaire. Au 2ème etage, se trouve le grenier, déjà isolé, qui offre encore un beau potentiel d’aménagement si nécessaire. Au total, 5 chambres, 4 salles d'eau et 4 wc. Les annexes ne manquent pas d’atouts : une dépendance / atelier d’environ 50 m² avec toiture refaite, et un garage en sous-sol de 150 m², avec grande hauteur sous plafond et sol en terre battue, parfait pour un artisan, un bricoleur ou un collectionneur. Côté extérieur, un jardin intimiste de 160 m² borde la rivière. Il est agrémenté d'un énorme noyer apportant de la fraîcheur en saison estivale et offre un cadre apaisant tout au long de l'année. Prestations : Excellente note de B pour le DPE grâce à une pompe à chaleur sur système de chauffage central, l'isolation des planchers et du grenier, permettant un gain d'énergie substantiel et une taxe foncière peu élevée qui valide l'attrait supplémentaire pour ce bien aussi beau qu'économe. En résumé, une maison de caractère où charme, authenticité et confort moderne se rencontrent. Que ce soit pour y vivre à l’année, en faire une maison de vacances ou même un projet de chambres d’hôtes, cette propriété rare est prête à écrire une nouvelle page de son histoire… avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité a conques-sur-orbiel, découvrez cette superbe villa d'architecte d'environ 193 m² avec sous-sol, idéalement située en position dominante, offrant une vue exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle sur le village. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, harmonieusement agencés pour recevoir famille et amis, avec un cellier attenant apportant un réel confort au quotidien. D'un côté de la maison, vous découvrirez une spacieuse suite parentale d'environ 50 m², avec dressing, salle d'eau et wc. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite. Cet espace est complété par une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. Implantée sur un terrain en pente, cette propriété offre une configuration idéale avec un sous-sol. Une vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété, avec l'installation prochaine d'un portail. Côté extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse sans vis-à-vis, sublimée par une piscine coque, un pool house ainsi qu'un espace douche et wc, créant un véritable lieu de vie dédié à la détente et aux beaux jours. La villa bénéficie de prestations modernes avec climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et fibre. Les travaux sont en cours de finition et le bien sera prêt pour la vente, offrant ainsi une maison récente aux prestations actuelles. Construite en 2025 selon les normes rt 2020, elle allie confort moderne, élégance et performance énergétique. Avantage non négligeable : couverture par la garantie dommage ouvrage. Informations complémentaires : taxe foncière : exonérée prix : 530 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570 euros et 810 euros. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450245 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison de village rénovée avec terrasse et charme intemporel ! Découvrez cette maison de village d’environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, qui allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse de 50 m², véritable écrin intimiste bordé de murs en pierre, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une cour privative de 30 m² complète ce bien, facilitant le stationnement, ainsi qu’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux en enfilade vous attend : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine avec coin repas, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’un espace buanderie fonctionnel. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau polyvalent et d’un WC indépendant. Une spacieuse salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, allie praticité et moments de détente. Au dernier étage, sous les toits, un espace mansardé plein de caractère accueille une chambre cosy, un coin bureau et une salle d’eau avec WC. Un véritable cocon, parfait pour accueillir famille, invités ou créer un espace indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Charmante maison de village située à Villardonnel, un village prisé à seulement 20 minutes de Carcassonne et 25 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. Cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et d'ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné où les pierres apparentes et les poutres mettent en valeur le cachet de l'ancien, tout en offrant un confort de vie actuel. La maison se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux et convivial équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une atmosphère cosy en toute saison. Les espaces sont bien pensés et agréables à vivre. À l'étage, une suite parentale, une chambre et une salle d'eau, parfaites pour une famille, un couple ou pour recevoir. Au rez de jardin vous trouverez une cuisine d'été et une pièce aménageable à votre gré. À l'extérieur, un jardin intimiste et entièrement clos constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une grange vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Un bien à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 937883.

Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle maison en pierre au charme authentique, située à Villardonnel, un village prisé à seulement 20 minutes de Carcassonne et 25 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. La maison offre une cuisine conviviale équipée d'un insert, un séjour lumineux, ainsi que 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 belles chambres dont une suite avec dressing pour encore plus de confort. Une agréable terrasse exposée plein sud est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. En rez-de-chaussée, une cave offre un bel espace de stockage — avec possibilité d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, le jardin clos, intime et soigné, garantit tranquillité et beaux moments en famille ou entre amis. Une propriété pleine de charme, équilibrée et fonctionnelle, qui saura séduire au premier regard. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 933641.

Villa avec vue pyrénées; hauteurs de villarzel-cabardès. Située dans les hauteurs de villarzel-cabardès, cette villa récente (construction 2023) séduit par la qualité de ses prestations et par son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², déjà partiellement végétalisée de pantes méditerranéennes, la maison offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les pyrénées. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine aménagée avec son évier en marbre, d'un séjour prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse panoramique. Depuis le séjour, vous profitez pleinement du paysage et de la lumière naturelle. L'espace nuit est harmonieusement distribué et comprend trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Côté confort : * climatisation réversible dans l'espace de vie, * climatisation gainable dans le couloir desservant les chambres, * poêle à bois apportant chaleur et convivialité, * menuiseries de qualité, et isolation de qualité. * exposée sud, la maison est lumineuse. La maison dispose également : * d'un garage, * d'un porche, * d'une terrasse accessible directement depuis le séjour, * et d'une buanderie fonctionnelle. Un bien rare, alliant modernité, confort et panorama exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au coeur du minervois. Dpe a; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 334000 euros charge honoraire vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce domaine exceptionnel situé à Conques-sur-Orbiel, où le charme du XIXe siècle rencontre le confort moderne. Nichée au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare, cette propriété unique se compose d'une maison principale et de trois gîtes soigneusement rénovés, totalisant environ 400 m² et 15 pièces. La maison principale, d'une superficie généreuse de 210 m², vous accueille avec un salon lumineux de 50 m², des chambres confortables et une cuisine équipée, évoquant l'atmosphère raffinée d'un château. Les équipements modernes, tels qu'un insert dans la cheminée, une buanderie fonctionnelle et des placards intégrés, assurent un confort optimal. Les trois gîtes, rénovés avec des matériaux de qualité, offrent diverses possibilités d'hébergement, que ce soit pour des séjours en famille ou des locations rentables. L'harmonie entre la maison principale et les gîtes permet une flexibilité d'usage selon vos envies. À l'extérieur, une magnifique piscine de 10 x 5 m s'intègre parfaitement dans le cadre verdoyant, agrémentant vos journées ensoleillées. Vous serez également à proximité de sites historiques tels que le Château des Sapt et le Moulin de la Torte, renforçant le caractère unique de cette propriété enchanteresse. Le domaine bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec des espaces de promenade comme le Monument aux Maquisards de Conques-sur-Orbiel à 600 m et la Stèle Félix Roquefort à 700 m, invitant à la détente au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface totale : 400 m² - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 11 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 13 000 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : électrique - Consommation énergétique : C - Taxe foncière : 6 009 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être confirmées par des professionnels habilités (notaire, diagnostiqueurs, géomètre). Elles ne remplacent pas les vérifications techniques et réglementaires nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les éléments officiels relatifs aux risques et à l'environnement, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - axel cazeau vous propose : maison individuelle – 153 m² habitables – terrain 2 346 m² – 3 chambres + bureau – garage 46 m² – proche carcassonne découvrez cette maison individuelle bien entretenue, située à villegailhenc, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de carcassonne et de l’ensemble de ses commodités. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 346 m², entièrement clôturé, cette maison construite en 1974 offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. D’une surface habitable de 154 m², la maison est organisée sur deux niveaux : rez-de-chaussée : •garage spacieux de 46 m² avec porte motorisée •buanderie / cellier •bureau, idéal pour le télétravail •une chambre •cave •wc indépendant à l’étage – espace de vie : •salon / séjour lumineux •cuisine salle à manger •deux chambres •salle d’eau •wc indépendant prestations et confort : •chauffage électrique dans toutes les pièces •deux climatisations réversibles •menuiseries double vitrage à l’étage •maison raccordée au tout-à-l’égout •portail télécommandé extérieurs : édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 346 m², la propriété dispose : •d’un puits avec moteur électrique •d’un arrosage semi-automatique •d’un ancien chenil •d’une cabane de jardin informations complémentaires : •taxe foncière : 2 425 € •maison bien entretenue •fort potentiel d’aménagement •secteur calme •proximité immédiate de carcassonne (commerces, écoles, crèches, centres médicaux, axes routiers) une maison aux volumes généreux, offrant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder. je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Villegailhenc, village apprécié aux portes de Carcassonne, cette maison offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un superbe jardin clos et arboré sur une parcelle de 2 346 m² : un vrai terrain de jeu pour vos projets (coin détente, potager, espace repas, aire de jeux…). Le fait d'être une maison 4 faces assure une belle indépendance, une bonne luminosité et une ouverture sur l'ensemble du terrain. À l'intérieur, la maison développe 154 m² sur deux niveaux avec une distribution idéale pour une famille : séjour, cuisine, 4 chambres et un bureau (parfait télétravail ou pièce polyvalente). Le confort est renforcé par une climatisation réversible. Gros plus : selon vos besoins, il est possible d'aménager un coin indépendant / un studio (pour un enfant, recevoir, ou un projet de regroupement familial). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : eco villa de 160 m²- ossature bois- 4 chambres (dont suite parentale) - bureau- panneaux solaires- poele à bois- climatisation-garage-terrain 2118 m²- piscine dans le village de villardonnel, à 20 minutes de carcassonne, venez découvrir cette magnifique maison où tout a été pensé pour tendre vers un habitat autonome et respectueux de l'environnement. Vous y trouverez des prestations de qualité, une habitation fonctionnelle au cadre de vie privilégié. Elle se compose comme suit : en plain-pied : - l'entrée qui donne sur l'immense pièce à vivre - cuisine ouverte - buanderie - séjour - coin salon - suite parentale donnant sur le jardin et la piscine avec grand dressing, salle d'eau et wc - 2 chambres avec placard dont une donnant sur la piscine - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 grand garage a l'étage : - une grande mezzanine avec coin bureau et coin chambre - une chambre fermée - un wc les plus : - panneaux solaires en auto-consommation et contrat edf pour rachat du surplus - poêle à bois - pompe à chaleur dans le séjour - isolation en ouate de cellulose et en fibre de bois - piscine 9x4 m - abris de jardin - menuiseries aluminium, volets roulants électriques - classement énergétique double a ! Elle a vraiment tout pour plaire ! Venez vite la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.