Maison de Maçon 122 m2 + Grand Sous sol ;sur un Terrain de 1,6 Hectare ? Les Andelys

Maison de maçon 1985 sur un domaine de 1,6 hectare ?

Les andelys située dans un hameau paisible des andelys, découvrez cette solide construction offrant 133 m² au sol; 122 m² hab au coeur d'un environnement dégagée et verdoyant; sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec un double exposition de 33 m² avec cheminée fermée, complété par une spacieuse véranda avec cheminée.

La cuisine, équipée, dessert une buanderie fonctionnelle.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), de 2 salles de bains, des dressings et rangements.

L'atout majeur de ce bien réside dans ses prestations extérieures et techniques : un sous-sol total de 112 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, parfait pour un atelier ou une activité de loisirs.

Le terrain exceptionnel de 10 620 m² ravira les amoureux de la nature et des animaux.

Il est agrémenté de deux bassins à poissons, d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un authentique terrain de pétanque avec son chalet-buvette pour des moments de convivialité uniques.

Forage eau 10 m proche lycée et commerces belle vue dégagée sans vis à vis. (dpe : d / ges : b).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3170 euros.

Indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 273000,00 euros - honoraires à la charge du vendeur.

Mandat réf. : 449016 cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilan engel en qualité de conseiller immobilier à vernon 27200 expert jestimo, rsac 347527301 rcpro : 127 124 335 agissant pour la sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes siret n° 487 624 777 00040 - carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire ilan engel (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 347527301 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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