Ancienne ferme entièrement rénovée et agrandie en 2004 bénéficiant d une vue époustouflante ! À 12 mns de lentilly, permetant de prendre le train ter à sain bel, de faire ses courses à l'arbresle, de rejoindre l 'a89 en 10 mns la pièce de vie de 47 m² et la cuisine de 15 m² tout équipée donnent sur la terrasse orientée sud ouest ! Le salon est équipé d'un poêle à bois. À l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Au rez de chaussée vous bénéficierez d'une chambre avec sa salle d'eau. Une pièce, actuellement à usage d'atelier d'une surface de 21 m² est équipée de grandes baies vitrées et pourrait être transformée en pièce d' habitation (salle de jeux, 2 ème salon. ) ou de créer un studio indépendant avec la chambre et sa pièce d'eau qui se trouve à coté. Un garage de 22 m² complète le bien. La maison a été rénovée par un architecte en 2004 : huisseries, toiture, isolation, electricité, cuisine. La maison est équipé de panneaux solaires. Le grand terrain de 2000 m², en contrebas, permet d'envisager un potager, un poulailler. Des arbres fruitiers. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - fabre christine - 06 14 25 76 00 - ou par courriel à christine.fabre@rezoximo.com (réf. 7401424745) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabre christine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : lyon - rsac n° 805 265 162 auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°518 554 126, carte professionnelle t et g n° cpi 7401 2015 000 000 785, cci nantes-saint nazaire, nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi 7401 2015 000 000 785 délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat : 23773 - le professionnel garantit et sécurise votre projet prix de vente 418 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : d surface carrez : 148 m² prix de vente 418 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 049 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac

Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.