Iad France - Gillian Borrill (07 48 16 78 25) vous propose : Découvrez cette spacieuse maison de ville de 106 m², une opportunité unique à saisir pour transformer et personnaliser votre espace selon vos rêves. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété à rénover intégralement est parfaite pour les investisseurs, les aspirants à la création de chambres d'hôtes ou ceux à la recherche de leur future résidence principale. La maison propose trois chambres spacieuses, offrant un cadre lumineux et accueillant, prêtes à être adaptées à vos goûts. Elle dispose également d'un salon et d'un séjour séparés, permettant de profiter pleinement de moments de détente et de convivialité. La possibilité d'extension est un atout majeur, vous offrant la liberté d'agrandir et de modifier l'espace selon vos besoins et envies. Vous apprécierez la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bains, vous donnant le choix entre la praticité d'une douche rapide ou le confort d'un bain relaxant. Le grenier à aménager représente une opportunité supplémentaire pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, en fonction de vos désirs. La cour privative, qui s'ouvrira sur une vue dégagée de la campagne dans quelques semaines, offre un espace extérieur rare et précieux en milieu urbain, promettant des moments de tranquillité et d'évasion. Le sous-sol total, réparti sur trois niveaux, offre un vaste potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison, répartie sur trois niveaux, est une toile vierge pour ceux qui rêvent de créer leur espace de vie idéal ou de réaliser un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos idées dans un lieu exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre projet de demain commence ici. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gillian Borrill EI (ID 81630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 948272646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 40 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 186 et 2 958 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 186 et 2 958 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.