Découvrez cette charmante maison récente, située en plein coeur du centre ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine design, aménagée et équipée, ouverte sur une espace de vie très lumineux de 53 m². À l'étage deux belles chambres donnant sur un balcon, une buanderie dressing, une salle d'eau très épurée avec un toilette. Aux beaux jours, vous profiterez d'un patio semi couvert avec four a pizza et barbecue, une piscine 6m x 5m avec volet roulant, un balcon et un petit jardin pour profiter du soleil. Pour compléter ses prestations une cour de stationnement, un studio de 18 m² accueilleront famille et amis. Sols en travertin, climatisation réversible, radiateurs en pierre de lave, alarme filaire, matériaux de qualités viennent parfaire cette demeure. Budget 279 000 euros honoraires à la charge vendeur. Mandat n° 349731 dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 900euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Veuillez contacter laurence roumezin ponthier au 06 73 09 53 27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 917417594 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 349731- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : laurence roumezin ponthier (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 917417594 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Surface du séjour : 57 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 491 m²
Etat: Construit en 2021

Etat general : Excellent