Vente maison 5 pièces 129 m² Le Loroux-Bottereau (44430)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad france - quentin rothureau vous propose : maison le loroux-bottereau – plain-pied – 3 chambres – bureau – grande parcelle – garage située au calme, à 2 km du centre-bourg du loroux-bottereau, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 129 m², édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 227 m². Elle se compose d’un premier salon de 25 m² avec cheminée sur jardin exposé ouest (idéal salle de jeux), d’une extension de 2018 comprenant salle à manger avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, d’un deuxième salon exposé sud donnant sur une grande terrasse, un bureau, et un cellier. Côté nuit : deux grandes chambres lumineuses avec placards et une chambre de 18 m² (possibilité suite parentale), une salle d’eau avec sèche-serviette et double vasque, un wc séparé avec lave-main. Un garage de 18 m² complète l’ensemble. À l’extérieur : terrasse de 50 m² exposée sud donnant sur un grand jardin clos sans vis à vis (clôture réalisée en 2023), terrain de pétanque et arbres fruitiers. Démoussage de toiture et entretien de façade prévus fin octobre. Maison sans travaux à prévoir, bien entretenue et évolutive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 129 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr