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maison 5 pièces 163 m2 à vendre à Laruscade (33620)
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Vente maison 5 pièces 163 m² Laruscade (33620)
335 000 €

Maison 5 pièces Laruscade (33620)

Iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Votre nouvel havre de paix est surement ici ! Cette charmante longère de 1900 de plain pied offre une expérience unique entre tradition et modernité. Exposée Sud, la véranda, la cuisine, et les 3 chambres créent un équilibre harmonieux avec le vaste salon séjour propice à la détente. Vous y trouverez également un espace buanderie, un wc et une salle d'eau. La parcelle de 7000 m², nichée dans la quiétude de la campagne, abrite également un garage de 20 m² et un étang, ajoutant une touche de nature poétique au lieu. L'opportunité exceptionnelle d'extension et de rénovation se présente avec un chai attenant de 60 m² sur deux niveaux. Possibilité d'aménagement d'un étage sur toute la surface de la longère, créant un espace encore plus exceptionnel. Cette propriété est une toile vierge prête à accueillir vos rêves les plus ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour embrasser cette superbe opportunité d'y faire une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 7 390 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 120 et 2 910 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 217 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 335 000 € (soit 2 055 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1449739
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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