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maison 5 pièces 117 m2 à vendre à Lannion (22300)
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Vente maison 5 pièces 117 m² Lannion (22300)
328 000 €

Maison 5 pièces Lannion (22300)

Iad france - karine cochet (06 13 31 23 15) vous propose : cette charmante maison a renover construite en 1972 offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au coeur d'un environnement préservé et paisible. Érigée sur un sous-sol total, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant ainsi un panorama à couper le souffle. La maison est composée : au rez-de-chaussee : d’une entrée, une cuisine indépendante, d’un séjour avec cheminée insert dirigé vers une grande terrasse exposée plein sud. Un couloir dessert, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert trois grandes chambres, un bureau avec un petit grenier attenant, une salle d’eau et un wc. Le sous-sol total offre un garage 2 véhicules avec son portail motorisé, une cave et une chaufferie où se trouve la chaudière fioul. Un jardin de 2000 m² situé en zone constructible. Malgré ces travaux à prévoir, l'endroit reste magnifique et offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis, propice à la tranquillité et à la sérénité. Avec un investissement et une vision appropriés, cette propriété a le potentiel de devenir un véritable bijou au coeur de la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 334 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine cochet ei (id 30153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 2 000 m²
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 510 et 3 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 334 kWh/m².an 78* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 78 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 328 000 € (soit 2 803 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1483750
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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