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maison 5 pièces 235 m2 à vendre à Langon (33210)
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Vente maison 5 pièces 235 m² Langon (33210)
500 000 €
-2.91 %

Maison 5 pièces Langon (33210)

Coup de c ? ur pour cette propriété, au calme, sans aucune nuisance, au c ? ur de la forêt. Vois vivrez dans un endroit idyllique, un cadre naturel et silencieux, idéal pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, pour les amoureux de la nature. Aujourd'hui, 2.5 hectares de prairies et des boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux, ainsi qu'une grange de 110 m² environ. Cette maison, atypique va vous combler par sa véranda très lumineuse, isolée et chauffée, une très grande cuisine avec son espace repas, un salon avec ses murs en pierre, une chambre parentale avec salle de bain et toilettes et une entrée indépendante, parfait pour la création d'un studio ou chambre d'hôtes, une salle d'eau et des toilettes séparés sont aussi existants au rez de chaussée. Puis à l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres (29 m², 24 m² 14 m²), d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes. Deux appartements studios de 40 m² environ peuvent vous permettre un complément de revenu immédiat. Les entrées sont totalement indépendantes, sans vis à vis, en toute autonomie. Equipée de double vitrage, d'un chauffage et climatisation par géothermie, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, des panneaux voltaïques avec revente immédiate également, cette propriété n'attend plus que la mise en place de vos projets familiaux et / ou professionnels Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan. Coup de c ? ur assuré Montant net vendeur : 480000.00 eur TTC Frais d'agence charge acquéreur : 20 000.00 eur TTCHonoraires : 4.17% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 235 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 25 000 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 500 000 € (soit 2 128 € / m²)
    -2.91 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.91 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 9772FF952
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