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maison 9 pièces 320 m2 à vendre à Langon (33210)
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Vente maison 9 pièces 320 m² Langon (33210)
482 000 €

Maison 9 pièces Langon (33210)

Magnifique rénovation pour cette maison de maître du milieu XIXe siècle alliant confort et luminosité au caractère assumé de l'ancien. Les carreaux ciment, les parquets massifs, les plafonds restaurés dans le respect de l'époque font de ce bien un cadre unique pour accueillir votre famille. Avec plus de 320 m² habitables cette demeure propose 5 vastes chambres, un bureau, une grande pièce de vie traversante avec cuisine moderne donnant sur le jardin, un salon de 35 m², 2 salles de bains et un espace atelier avec entrée indépendante pouvant être emménager en studio indépendant. Le terrain avec accès direct est agrémenté d'une piscine 10 X 5 pour les loisirs estivaux. L'École Primaire se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports l'accès à la gare de LANGON et l'entrée autoroute sont à moins de 10 mn en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité. On trouve également une boulangerie, un supermarché et une épicerie à proximité immédiate. Conso réelle énergie 1851 € de gaz par an et 690 € d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 320 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 200 m²
Etat
  • Construit en 1853

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 530 et 6 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 453 kWh/m².an 53* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 53 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 482 000 € (soit 1 506 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 6286
Guy Hoquet Virelade agence immobilière Virelade (33720)
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  • Photos
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Photo maison à vendre à Langon (33210) N° 1
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