Iad France - Mathilde Biancone (06 63 78 14 40) vous propose : Découvrez cette belle propriété landaise de 136 m², construite en 1930, qui allie le charme d'une époque révolue au confort actuel. La maison principale offre 4 chambres spacieuses, ainsi qu’une grande pièce à vivre qui témoigne du cachet unique de cette demeure, une belle salle à manger ainsi que plusieurs pièces et espaces de rangements. Vous y trouverez également, une piscine au sel, parfaitement entretenue. Le tout, situé sur un terrain généreux de 1166 m², qui ajoute une dimension exceptionnelle à cette offre. La maison principale, entièrement rénovée en 2018, bénéficie d'une isolation par le toit, de nouveaux radiateurs et des fenêtres en double vitrage PVC. Cette rénovation garantit un environnement confortable. L'atout majeur de cette propriété est la dépendance, offrant 4 couchages supplémentaires et une parfaite intimité grâce à son propre jardin sans vis-à-vis. Cette annexe dispose également d'une entrée indépendante qui mène directement à deux places de parking, assurant une commodité inégalée pour vos visiteurs. De plus, la dépendance constitue une opportunité unique pour une rentabilité locative attractive. La localisation en plein centre-ville garantit la proximité immédiate de tous les commerces sans aucune nuisance sonore, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle offrant le mariage parfait entre l'authenticité et le confort contemporain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Biancone EI (ID 78543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 977541481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 166 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 853 et 2 507 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 853 et 2 507 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.