Iad France - Audrey Di Cicco (07 50 49 66 11) vous propose : * Belle Maison Familiale de 214 m² Quartier Montgerval * Cette charmante maison individuelle intégralement de plain pied située à La Mézière est parfaite pour accueillir une famille. Construite en l'an 2000, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 105 m² environ avec un salon / salle-à-manger aménageable à votre convenance. Un îlot central pour se retrouver et passer de bons moments entre amis ou en famille et une cuisine aménagée et équipée. La maison offre quatre chambres spacieuses donc une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc indépendants. Une salle de bain avec double-vasques. Wc. Également équipée d'une mezzanine, cette maison procure un espace supplémentaire propice à la détente ou à la création d'un coin bureau. Vous pourrez profiter du confort d'un chauffage individuel au sol, d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, ainsi que d'un garage double avec espace de stockage, de nombreux rangements, d'une terrasse et d'un jardin arboré pour un maximum d'intimité. Située dans un quartier calme tout en ayant la proximité des commerces, un accès rapide à la quatre voies Rennes / St-Malo, cette maison offre une praticité supplémentaire pour un quotidien serein. N'hésitez pas à découvrir ce bien idéal pour une vie de famille épanouie à Montgerval. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Di Cicco EI (ID 47429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 214 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.