Maison avec jardin à vendre à La Mézière (35520)

Maison à vendre - LA MEZIERE, Située dans un quartier résidentiel calme de La Mézière, cette très belle maison contemporaine de 142,3 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : - 1 belle entrée lumineuse avec ses placards rangement, - 1 belle pièce à vivre de plus de 50 m² : belle cuisine aménagée et équipée + 1 grand salon séjour très lumineux avec ses grandes baies vitrées ! - 1 belle suite parentale avec salle d'eau privative avec une baie s'ouvrant sur le jardin ! - 1 belle buanderie bien placée et très pratique, - 1 grand garage carrelé et bien isolée, - 1 bel espace de stationnement devant la maison pour faciliter votre quotidien ! À l'étage : - 1 belle mezzanine avec puit de lumière naturelle extérieur ! pouvant servir de bureau ou d'espace de détente, - 4 belles chambres bien agencées avec dressings, - 1 grande et belle salle de bain familiale avec double vasque, baignoire et douche ! - 1 WC séparé Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au sein de ce bien d'exception. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 599230 ).

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 10 minutes de RENNES Contactez-nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Dans un quartier recherché du centre de La Mézière, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez une maison d'architecte de 2009 pensée pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Conçue en U autour d'une piscine chauffée, elle propose une atmosphère unique, intime et conviviale. * Une localisation idéale, parfaitement connectée À seulement quelques minutes de Rennes, de Cap Malo et de Saint-Grégoire, la maison profite de la proximité avec l'axe Rennes–Saint-Malo. Un emplacement rare, combinant calme résidentiel et accès rapide aux commodités, commerces, écoles et loisirs. * Un séjour agréable et lumineux La pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur le jardin et la piscine, bénéficie de belles hauteurs vitrées apportant luminosité et chaleur. La cuisine ouverte, équipée, moderne et fonctionnelle, renforce la convivialité de cet espace de vie. * Une configuration confortable La maison offre un bureau et 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied : une suite parentale avec placard, dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéo) une seconde chambre avec sa salle d'eau, à l'étage : une chambre lumineuse, un bureau et une salle de bains avec wc. Une distribution fluide et pratique, pensée pour le quotidien. L'architecture en U permet de profiter d'une piscine chauffée, parfaitement protégée des regards. * Prestations appréciables au quotidien Pompes à chaleur pour la maison et pour la piscine Adoucisseur d'eau 2 salles de bains + 1 salle d'eau Ballon d'eau chaude récent Garage et places de parking Un extérieur cosy et intime Sur un terrain de 450 m², le jardin clos intimiste permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une maison rare sur le secteur : lumineuse, charmante, bien pensée et parfaitement située. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Rennes et Alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 599033 ).

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : LA MÉZIÈRE Centre-bourg - Maison familiale - En impasse Venez découvrir cette belle maison familiale située en plein cOEur de La Mézière, commune dynamique à seulement 10 minutes au Nord de Rennes. Vous pourrez accéder à pied aux écoles, collège, commerces et commodités présents dans la commune. Édifiée sur une parcelle d’environ 530 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour de plus de 40 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, équipé d’un poêle à bois. La cuisine, d’environ 15 m², est entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie avec accès au garage de plus de 35 m², ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, la grande mezzanine baignée de lumière offre un bel espace pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Ensuite, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² et 12 m² partageant une salle d’eau commune. La suite parentale, de plus de 30 m², dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et même d’un balcon privatif. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il accueille une vaste terrasse en bois de près de 120 m², ainsi qu’une piscine semi-enterrée dont le système de filtration a été refait à neuf. Cette maison traditionnelle n’attend plus que vous pour visiter ! Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine – 6 pièces – 162 m² – La Mézière Maison neuve – Prestations haut de gamme – Exposition ouest – Garage À La Mézière, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison neuve de 162 m² habitables, érigée sur une parcelle de 560 m² parfaitement exposée ouest. Une construction moderne, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée : •Entrée indépendante avec placard intégré •Superbe pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée •Hauteur sous plafond de 2,7 m pour une belle sensation d’espace •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC suspendu avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage de 21 m² avec porte motorisée À l’étage : •Mezzanine de 14 m², idéale comme coin bureau ou espace détente •Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés •Grande salle de bains de 10 m² avec baignoire d’angle et double vasque •Seconde salle d’eau privative attenante à l’une des chambres •Dressing privatif pour encore plus de confort Extérieur : Profitez d’une terrasse carrelée orientée plein ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés. Le tout sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique. ️ Atouts & prestations : •Chauffage performant •Matériaux de qualité •Luminosité exceptionnelle •Volumes généreux •Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %) Localisation : À moins de 500 mètres des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et recherché. Une maison contemporaine, élégante et clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Visite sur rendez-vous uniquement Contactez-moi – disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : À moins de 10 minutes de l’entrée de Rennes, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 197 m² habitables (262,69 m² au sol), nichée au cOEur d’un jardin arboré et bien exposé de 1 000 m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements et WC séparés avec lave-mains, - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cheminée, - Accès direct à une belle terrasse carrelée, exposée sud-ouest, idéale pour vos repas ensoleillés, - Deux chambres dont une avec salle d’eau, - Une buanderie fonctionnelle. À l’étage : - Trois grandes chambres, - Un dressing, - Une salle de bains avec douche et baignoire, - Une immense salle de jeux offrant de multiples possibilités (salle cinéma, espace sport, coin détente…). Atout supplémentaire : un double garage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison neuve située à La Mézière. D'une superficie totale de 123 m² sur un terrain de 286 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Datant de 2023, cette maison bénéficie d'une construction récente et de prestations modernes de qualité supérieure. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de plus de 40 m² comprenant un salon spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un cellier pouvant être aménagé en salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses avec placard dont une avec dressing séparé. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale à tout moment de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles pour répondre à vos besoins du quotidien. Le chauffage individuel par poêle à pellets garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison est idéalement située à La Mézière, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve moderne dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina BOSSA vous propose : SUPERBE maison idéalement localisée ! À moins de 10 minutes à pied des écoles et du collège, 800 mètres de la zone Beauséjour, en plein coeur de la ville dynamique qu'est La Mézière. Cette maison contemporaine de 2014 propose un jardin, dispose d une terrasse et d un garage : elle a tous les atouts pour vous plaire ! Une localisation hyper centrale pour une vie familiale facilitée, des matériaux de qualité employés pour sa construction et son aménagement atypique, un bilan énergétique idéal en A, et 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous serez charmés dès l'entrée par le salon - salle à manger, une pièce de vie centrale, lumineuse, et spacieuse qui offrira de belles journées ensoleillées à ses occupants. Pour les moments conviviaux vous pourrez cuisiner aisément avec la cuisine ouverte aménagée et équipée proposée, complétée par une arrière cuisine pour plus de confort. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain pied. À l'étage, se trouvent un bureau, un WC, une salle de bains (douche et baignoire) puis 3 chambres dont une disposant d'un dressing, Système de chauffage par planchers chauffants (pompe à chaleur), production d'eau chaude par chauffe eau thermodynamique. À votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite - ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BOSSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ RARE ! Entre Rennes et Saint-Malo – Maison T5 de plain-pied avec parc arboré de 5050 m². À seulement 10 minutes de Rennes par la voie rapide située à 300 m (sans nuisance sonore grâce au dénivelé naturel), venez découvrir cette agréable maison, vous offrant un cadre de vie idéal : la tranquillité de la campagne, avec tous les services à proximité et un accès rapide aux grands axes. Implantée sur un superbe terrain de 5050 m² clos et paysagé (verger, jardin, parc floral), elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², de trois belles chambres (de 10,11 et 12 m²) dont une avec lavabo, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche moderne et d'un WC séparés. Une grande véranda de 20 m² exposé sud-ouest complète agréablement l'espace à vivre. Le garage attenant de 36 m² offre non seulement une réserve pratique, mais aussi un grenier aménageable, parfait pour chambre supplémentaire ou un espace indépendant avec accès privatif possible, idéal pour un étudiant ou une location ponctuelle. Atouts supplémentaires : - Tout-à-l'égout, chauffage électrique + insert - Plusieurs abris de jardin pour rangement du matériel, - Terrain entièrement clos, idéal pour les familles, - Garage avec porte électrique. - À seulement 5 minutes d'un supermarché et d'un grand centre commercial avec cinéma, bowling, restaurants, commerces variés - Accès rapide à la voie express (sans nuisance grâce au dénivelé). Maison saine, agréable à vivre, idéale pour une famille avec enfants. Prévoir un rafraîchissement et quelques améliorations (isolation, cheminée), déjà pris en compte dans le prix affiché (environ 30 000 € de travaux estimés avec un budget maitrisé). Le compromis idéal entre campagne et commodités ! Cette maison à fort potentiel, agréable et bien pensée, séduira les familles comme les actifs en quête d'espace, de calme, et de praticité. - À 800 m, dans le bourg, un supermarché « Intermarché » - À 600 m, un grand centre commercial avec bowling, cinéma multisalles, restaurants, magasins de bricolage, commerces alimentaires et services variés. - Vie de village, en autonomie totale par rapport à Rennes, - Calme absolu, cadre verdoyant, véritable havre de paix à la campagne. N'hésitez pas à m'appeler pour visiter ! je vous renseignerai sur le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 906497.

Iad france - erika denis vous propose : la meziere - maison - 3 chambres - lotissement - axe rennes / st malo situé sur l’axe rennes / saint-malo, venez découvrir cette incroyable maison située à la mézière, maison de 7 pièces d'une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 437 m². La maison comprend en rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, salon / séjour ouverts sur patio / terrasse. Un suite parentale avec salle d'eau privative, double vasques, wc, grand dressing. Un wc indépendant, une buanderie avec accès patio. À l'étage un dégagement offrant 2 chambres avec chacune des placards et un bureau aménagé( pouvant être aménagé en chambre), une salle de bains avec wc. Garage et stationnements extérieur possible. Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison avec abri de jardin, terrain entièrement clos, aucun travaux à prévoir. Construite en 2016, elle est en très bon état général, prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome vous propose : cette longère à rénover à 2 minutes de mongerval, de 110 m² avec possibilité de 150 m² d'agrandissement dans les extensions déjà construite et le grenier. Beaucoup de potentiel. Des bâtiments pouvant servir de stockage (box) par dizaines ou pour plusieurs artisans, cavaliers (es) collectionneurs (es), dans un cadre au calme à la campagne arboré d'un bel étang, une écurie. Cette propriété est à quelques minutes de cap malo, la 4 voies, 10mn de rennes. Rez de chaussée : salle à manger avec un insert, une buanderie, une cuisine aménagée, un palier, deux chambres, un wc, une salle de bains, chauffage électrique. Deux garages, atelier. Etage : un bureau, un grenier. Pour plus de renseignements et bien sûr pour visiter contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 572868 ).

Maison recente geveze avec terrain clos de 367 m² dans une rue calme et exposée sud comprenant : au rez-de-chaussé : grande pièce de vie très lumineuse, cuisine aménagée et équipée, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau avec douche, wc, a l'étage, palier, 5 chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Grand garage, terrasse, terrain clos. À voir tres vite votre contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Janique Pincemin vous propose : En campagne de Gévezé à seulement 6km de Pacé, venez découvrir cette magnifique Maison de charme dans un ancien manoir de 1685, rénovée en 2001. Cette maison mitoyenne de 203 m² offre 4 chambres très spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette grande pièce de vie bénéficie de la chaleur d'un poêle à bois performant. - Un wc avec lave-mains. - La buanderie communiquant avec une pièce ayant une entrée indépendante offre la possibilité d'accueillir une activité libérale ou créer un logement indépendant. À l'étage un grand dégagement dessert : - Une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la campagne. - une seconde chambre donnant sur le balcon. - une salle de bain. - un wc séparé. Le second étage offre : - une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux qui dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. Le terrain élégamment arboré offre un beau décor extérieur à la hauteur du charme de cette maison. Une terrasse avec pergola vous permettra de profiter de beaux moments en plein air à la belle saison. Au delà du charme de cette demeure, celle-ci bénéficie d'une exceptionnelle note énergétique : B, grâce à ses différentes sources de chauffage : plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau hybride. Les panneaux solaires installés sur le toit en ardoise naturelle, permet également une très forte économie d'électricité. L'aspiration centralisée y est aussi installée. Je vous invite à venir visiter cette spacieuse maison dans un cadre paisible à seulement quelques kilomètres de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - janique pincemin vous propose : manoir a geveze, en campagne proche de pace– un lieu d'exception à découvrir cette maison mitoyenne rénovée depuis 1985, offre une surface habitable de 145 m² sur une parcelle d'environ 1700 m². Ce bijou d'exception offre un cadre de vie unique où se mêlent élégance, calme et histoire. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'allure majestueuse de cette propriété. La maison se répartit sur 3 étages, et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux orné d'une magnifique cheminée à foyer fermé. La spacieuse cuisine équipée de son four à pain vous invite à préparer de délicieux repas. Le 1er 'étage accueille 2 chambres ainsi qu'une très belle salle de bain et douche, et un wc séparé. Le 2ème étage offre un bel espace supplémentaire avec ses 2 chambres dont une bénéficiant d'un espace salle d'eau. Cette maison chauffée au gaz est équipée d'une chaudière récente datant de 2023. Le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. L'existence d'un puits dans sur le terrain vous permettra d'arroser la végétation de votre extérieur sans augmenter votre facture d'eau. Ce manoir d'exception saura combler les amateurs d'histoire et d'authenticité, offrant un cadre de vie serein à quelques pas des commodités. Une opportunité rare à saisir, pour une vie hors du commun dans un cadre idyllique. N'hésitez plus, cet écrin de verdure n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme janique pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien beloin vous propose : gévezé, au sein d'un lotissement calme et recherché, découvrez cette contemporaine de 2020. Elle offre confort moderne et finitions de qualité. Elle dispose d'un grand salon séjour sur une cuisine ouverte, de trois belles chambres, salle d'eau et bains, wc. Un garage est attenant à la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Geveze maison recente de 150 m² sur un terrain de 367 m² comprenant : au rdc entrée, grande pièce de vie très lumineuse orientée sud / ouest, cuisine aménagée et équipée, dégagement, chambre avec placard, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, a l'étage, palier desservant 5 chambres, wc, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Grand garage a voir rapidement votre contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Belle opportunité ! Calme, confort et modernité au nord de Rennes vers Saint-Malo ! Dans un lotissement agréable et paysager, bordé d'arbres centenaires, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, conforme aux dernières normes (RT 2020), offrant 121 m² habitables sur un terrain bien organisé et entièrement clôturé de 379 m², sans vis-à-vis. - Une pièce de vie lumineuse de 40 m², composée d'une cuisine américaine équipée (14 m²), ouverte sur le séjour, pensée pour les amateurs de bons petits plats. Un accès direct à la buanderie et au garage, complète la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Côté nuit : - 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Trois belles chambres à l'étage avec penderies desservies par une grande salle de bain et un WC séparé. - Une chambre aménagée en bureau, idéale pour le télétravail dans un espace calme et retiré. - Une grande terrasse carrelée de 70 m², avec coin solarium et espace jeux pour enfants. - Un garage de 27 m² et 2 places de stationnement privées devant la maison + 1 sur le parking visiteurs du lotissement. Un cadre paisible : Le jardin clos, sans vis-à-vis, jouxte de beaux chênes qui confèrent à l'ensemble un charme et une sérénité rares. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant et apaisant. Confort moderne : - Pompe à chaleur performante, faible consommation (environ 1 500 € / an tout compris). - DPE  : Classe A pour l'énergie et les émissions. - Taxe foncière  : env. 1 100 €. Située à Montreuil-le-Gast, au nord de la capitale bretonne, dans une commune agréable offrant écoles, lycées, médecins, équipements sportifs et activités de loisirs à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale qui allie modernité, confort et tranquillité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 913828.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Charmante Maison de Campagne à Montreuil-le-Gast - Idéal Projet de Rénovation Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Montreuil-le-Gast, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Rennes. Datant de 1850, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation personnalisé. La maison s'étend sur une surface totale de 103 m², établie sur un vaste terrain de 4708 m², offrant une intimité et un espace extérieur généreux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété a conservé tout son charme d'antan, avec des éléments architecturaux authentiques comme son entrée, ses chambres et ses espaces de vie offrant un véritable cachet. Le terrain arboré offre un vaste jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. La piscine en bon état de marche bénéficie d'un revêtement et d'un système de filtration en bon état. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les menuiseries sont refaites, l'assainissement individuel est à prévoir. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Dans un lotissement recherché et calme, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des écoles et des pistes cyclables L’accès rapide à la route de Rennes permet de rejoindre Rennes en une vingtaine de minutes La maison, parfaitement entretenue, se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon séjour lumineux bénéficiant d’une triple exposition et équipé d’un poêle à bois, de trois chambres, d’une salle de bains à rénover, de wc indépendants et d’un garage attenant avec porte motorisée Le terrain de 500 m², entièrement clos et arboré, permet de profiter pleinement des extérieurs Un abri de jardin neuf de marque Écureuil complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat dans un environnement paisible et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE A LA VENTE ! L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose de découvrir à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison d'architecte proposant de hautes prestations, proche de toutes les commodités et commerces. En découvrant l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique jardin paysagé sur un terrain de plus de 1200 m², sans vis à vis et entièrement clôturé. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules. À l'abri des regards, vous profiterez du spa en extérieur, et de 2 belles terrasses. Vous serez séduit par une entrée majestueuse desservant : un grand dressing d'entrée, un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition donnant un accès direct aux terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace nuit comprenant 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, un dégagement avec placards et WC séparés. À l'étage, vous disposez de deux suites parentales avec salle de bains / eau privatives avec dressing, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau et WC séparés. Au sous-sol, soyez surpris par un espace dédié aux loisirs de plus de 100 m² : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, spa / sauna. Un garage de plus de 50 m² et un espace buanderie complètent le niveau. Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre négociatrice Mady CAUDY dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 1867.

Aire Immobilier Rennes vous propose à la vente une maison neuve construite en 2024 à Montreuil Le Gast. Cette maison de 94 m² (surface habitable) sur une parcelle de 206 m² de compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse orientée au sud-ouest et le jardin clos, et un coin bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage le palier dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Le garage avec porte motorisée dispose d'un accès sur le jardin. Un stationnement devant le garage. La maison est équipée d'un chauffage et eau chaude Aérothermie, de volets roulants motorisés et centralisés, d'une terrasse extérieure en béton, d'un superbe escalier en bois de Hêtre. Située à 15 mn au nord de Rennes, à proximité des commerces, d'un cabinet médical et des transports en communs. Le prix honoraires d'agence inclus est de 295 000 euros TTC. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Frais de notaires réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 540 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée par Jean-Sébastien Alès EI, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n° 438 035 586.

Maison neuve à construire magnolia_2ch_61_v1 définitivement tournée vers rennes et située à seulement 5 kilomètres du pôle économique de cap malo, montreuil-le-gast propose une vie locale dynamique. L'accès facile à rennes vous permet également de profiter des atouts de la métropole au quotidien. Montreuil-le-gast propose un large éventail de services et équipements indispensables au quotidien : écoles, médiathèque, services et commerces de proximité, terrains et salles de sport … la commune compte deux écoles primaires (publique et privée), les élèves de montreuil-le-gast dépendent du collège de melesse (5 kilomètres). Pour les parents, la proximité de rennes permet de bénéficier d'un bassin d'emploi dynamique. De nombreuses associations sportives et culturelles font vivre la commune au quotidien et permettent à tout un chacun de s'intégrer facilement à la vie locale. Montreuil-le-gast est une commune où il fait ainsi très bon vivre ! Belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre / bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 928320.

Située à l'ouest de Rennes en intra-rocade, proche du boulevard Jean Mermoz et à seulement 5 minutes à pied de la station de métro ligne B Saint-Jacques - Gaïté, cette charmante maison familiale rénovée avec goût vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement en colocation ou location saisonnière. La maison d'environ 108 m² habitables est construite sur une parcelle arborée de plus de 330 m². Sa rénovation récente garantit un excellent confort thermique et acoustique, grâce à une isolation renforcée, des menuiseries en double vitrage PVC / alu (fenêtres oscilo-battantes) et des volets roulants électriques. Agencement (voir plans dans les photos) : Rez-de-chaussée : Entrée avec chaufferie et espace de rangement WC séparés suspendus avec lave-main Extension contemporaine qui accueille cuisine ouverte et salle à manger lumineuse, exposées sud-ouest, avec accès direct à la terrasse Salon ouvert sur salle à manger Suite parentale : grande chambre avec placard, salle d'eau privative avec double vasque Garage fermé servant de buanderie et local vélo. À l'étage : Trois chambres confortables et lumineuses Bureau actuellement aménagé en cuisine équipée – idéal pour location / colocation Salle d'eau avec douche et WC. Placard dans le couloir Les combles d'environ 40 m² au sol, sont aménageables en fonction de vos besoins. Que vous recherchiez une maison familiale clé en main ou un bien à fort rendement locatif, cette propriété coche toutes les cases. N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 583407 ).

La chapelle des fougeretz nouveau kermarrec vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine neuve, construite en 2025, répondant aux dernières normes de construction et de performance énergétique. Implantée sur un terrain d'environ 380 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein ouest, idéale pour profiter pleinement des belles soirées ensoleillées. Au rez-de-chaussée : ? entrée accueillante ? buanderie fonctionnelle ? suite parentale avec salle d'eau privative ? wc indépendant ? belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, exposée sud-ouest à l'étage : ? mezzanine offrant un espace bureau ou détente ? trois chambres confortables ? salle de bain moderne ? wc indépendant cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées, le tout dans un environnement agréable, à proximité immédiate du centre de la chapelle-des-fougeretz. Une opportunité rare sur le secteur, proposée exclusivement par notre agence. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes prix f. A.I. : 472 500 € classe énergie : a prix fai : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.