Vente maison 7 pièces 150 m² Gévezé (35850)

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Maison familiale de 98 m² habitable et 110 m² utile – Terrain 487 m² - 4 chambres – Garage et stationnements – Grenier aménageable + 22 m² de potentiel Située dans une impasse d'un quartier résidentiel calme de Gévezé, cette maison individuelle de 2012 se compose : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial tourné vers le jardin sud et ouest. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé permettent une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 22 m² avec espace buanderie. Un grenier situé au dessus du garage de la même surface offre un réel potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 487 m² avec terrasse béton exposée Ouest, dans un environnement calme et familial. Une maison fonctionnelle offrant un excellent compromis entre volumes, extérieur et potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur la commune de Gévezé. Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : À deux pas de la Chapelle-des-Fougeretz, découvrez cette authentique longère de 176 m² habitables, offrant le charme de la campagne tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, de la Route du Meuble et des transports. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 995 m², cette propriété allie cachet, volumes généreux et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : * Entrée avec placard * Salon-séjour avec cheminée * Cuisine ouverte avec espace repas * Une chambre * WC * Cellier pouvant être aménagé en salle d’eau À l’étage : Une grande mezzanine distribue deux espaces nuit : * Deux chambres avec une salle d’eau et WC * Une chambre avec une salle de bains, un WC et une buanderie À l’extérieur, le jardin entièrement clos accueille une terrasse exposé SUD / OUEST ainsi qu'une dépendance de caractère avec cheminée et four à pain. * Tout-à-l’égout * Environnement calme et recherché * À proximité des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien sans renoncer aux avantages de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439700 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 17700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Maison contemporaine 148 m² - récente 2022 - suite parentale RDC. Située à proximité des commerces, cette maison spacieuse et lumineuse de 2022, offre une très belle qualité de vie. Classée en diagnostic B, elle garantit une performance énergétique et une qualité thermique optimales, assurées par un chauffage au sol au rdc. Le RDC dispose d'un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct sur un jardin bien exposé, et donnant sur une grande cuisine neuve sous garantie. Pour une vie de plain-pied facilitée, vous profitez d'une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Côté rangement, un placard est aménagé sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain familiale complète et d'une mezzanine, offrant un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou pouvant être aménagée en 4è chambre. Côté prestations, la maison bénéficie d'un grand garage de 20 m² avec porte motorisée, complété par 2 places de stationnement privatives devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine d’exception – La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Non mitoyenne – Avec garage À seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité. Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Rez-de-chaussée •Entrée accueillante avec placard intégré •Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC séparé avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage attenant avec porte motorisée Étage •Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse •Seconde suite parentale •Salle de bains spacieuse •WC séparé Extérieur Profitez d’un jardin clos et d’une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille. Prestations haut de gamme •Plancher chauffant sur les deux niveaux •Pompe à chaleur performante •Volets électriques centralisés •Porte de garage motorisée •Sous garantie décennale Localisation idéale •Commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à pied •Écoles réputées et espaces verts à proximité •Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et ses prestations de qualité. Visite sur rendez-vous uniquement – bien rare sur le secteur ! Contactez-moi, joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 509000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vignoc, à seulement 15 km de Rennes et à 32 minutes de St Malo, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À 1 km des commerces, écoles et transports, elle dispose d'un terrain de 7502 m² permettant la division en 6 parcelles constructibles, ainsi qu'une maison à rénover de 148 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la maison exposée plein sud est implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, avec deux accès, offrant 5 places de parking, un garage attenant de 18 m², un garage non attenant de 50 m² pouvant servir d'atelier, et une pergola, offrant des espaces pratiques et diversifiés. À l'intérieur, au rez-de-chaussée se trouvent un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de bain et wc. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. La maison datant de 1975 nécessite des travaux mais offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon les besoins et envies des futurs acquéreurs. Bien rare avec un fort potentiel ! Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Pacé centre bourg. Située en impasse, ce produit rare de par son emplacement ravira les plus exigeants à la recherche de la proximité de tous les commerces, écoles et transports de la très prisée commune de Pacé. Composée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée ainsi qu'au rdc de deux chambres, une salle d'eau et un w-c indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec w-c. Concernant les aspects extérieurs et annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison, Le jardin clos et arboré de 602 m² dispose de plus d'un grand cabanon de jardin qinsi au'un barbecue en dur. Idéal pour une famille qui souhaite toutes les comodités à portée de mains, cette maison aura besoin d'un rafraîchissement général. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).