Iad France - Lucas Bourdois (07 83 31 81 56) vous propose : Bienvenue à La Gouesnière, une charmante commune où le confort de la vie rurale se marie parfaitement avec la proximité de la ville. Nous sommes ravis de vous présenter une maison mitoyenne unique, nichée en fin d'impasse, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante qui ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte et entièrement aménagée vous invite à créer de délicieux repas, tandis qu'un WC pratique et un garage attenant complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, quatre chambres offrent un espace privé à chaque membre de la famille. Une salle d'eau, prête à être transformée en salle de bain selon vos préférences, apporte une touche de modernité et de confort supplémentaire à cette demeure accueillante. Le tout est implanté sur un généreux terrain de plus de 400 m² exposé sud, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez des journées ensoleillées passées à profiter du jardin, à cultiver vos propres légumes ou à organiser des moments de convivialité entre amis et famille. Située en fin d'impasse, cette maison garantit une intimité préservée, créant ainsi un havre de paix au cOEur de La Gouesnière. Les commodités de la vie quotidienne, les écoles et les commerces sont à proximité, facilitant votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison dans un emplacement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 412 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.