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maison 5 pièces 166 m2 à vendre à La Gaude (06610)

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Vente maison 5 pièces 166 m² La Gaude (06610)

838 000 €

Maison 5 pièces La Gaude (06610)

Iad france - florence amyot (06 28 81 24 37) vous propose : venez decouvrir notre coup de coeur : magnifique villa de 5 pieces avec piscine et bel espace detente, nichee dans l’ un des secteurs les plus prisés de la gaude au calme absolu et a proximite du village. Legerement mitoyenne par le garage, cette perle rare est baignee de lumiere, exposee sud-ouest, a l’abri des regard dans un cadre verdoyant offrant une serenite absolue et une intimite totale. En rdj : vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing, un grand séjour moderne et son espace dinatoire élégant, une cuisine moderne et design neuve schmidt, 3 chambres de plain-pieds, avec dressing dont une chambre avec un coin douche attenant et une autre avec sa salle de bain, wc invité, garage. De nombreux rangements bien pensés. En n + 1 : une 4ème chambre en suite avec sa salle d’eau et dressing. Toutes les pièces bénéficient d’une vue jardin et piscine- a l’exterieur : une grande terrasse s'étend depuis le séjour, offrant une vue apaisante sur une piscine et son espace détente pour vos moments privilégiés entourés par un jardin agrémenté d’essences méditerranéennes. La propriété sécurisée est imprégnée de calme et de verdure, offrant un véritable havre de paix. Pratique et fonctionnel : grand garage de 26 m² environ avec coin buanderie et mezzanine de rangement à aménager selon vos besoins, places de stationnement invités. Buanderie / atelier pour plus de commodité. Prestations de qualite : grandes baies à galandage, fenêtres pvc, volets électriques, store lumineux récent brustor, double vitrage, portail électrique, éclairage extérieur. Le confort optimal est assuré par un poêle à bois godin en fonte qui réchauffe toute la maison. Cette opportunite rare allie modernite et elegance, confort et tranquillite absolue, decoration sobre et epuree, des materiaux de qualite pour un confort de vie familial. Contactez nous des maintenant pour une visite guidee sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence amyot ei (id 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 003 et 2 709 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 003 et 2 709 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.