Iad France - Katia Pineau (06 49 21 15 96) vous propose : Une villa avec piscine et une vue panoramique époustouflante sur les collines et le village de Saint Paul. Située à proximité du village de La Colle sur Loup, dans un emplacement privilégié, cette villa discrètement mitoyenne par le garage, sans aucun vis à vis, offre une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement 5 km de la mer, avec un accès facile aux autoroutes, à 15 minutes de l'aéroport, et à quelques pas des commerces, cette propriété combine harmonieusement tranquillité et accessibilité. Découvrez le bonheur de vivre dans cette villa et cet emplacement exceptionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec 3 chambres, 1 bureau, un séjour lumineux s'ouvrant sur une véranda avec vue imprenable sur le village de Saint Paul, une buanderie pratique et un garage, cette propriété offre un espace chaleureux et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Vous apprécierez sa cheminée à insert. Implantée sur une parcelle généreuse de 1794 m², agrémentée de nombreux arbres fruitiers, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle dans un cadre rare. La rareté de cette offre réside dans la combinaison parfaite de l'emplacement, des caractéristiques et du confort, créant ainsi un lieu unique où créer des souvenirs inoubliables. Une résidence familiale parfaite mais aussi un lieu d'évasion privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous à La Colle sur Loup La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Pineau EI (ID 48610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 838141299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 794 m²
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.