Vente maison 5 pièces 155 m² La Chapelle-des-Marais (44410)

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre entièrement rénovée avec une vie de plain pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine spacieuse, séparée aménagée et équipée. Vous trouverez également, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et wc indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos d'environ 2100 m² avec au fond du jardin un portillon donnant accès aux chemins de campagne. En complément, une bâtisse en pierres à rénover en totalité offre un beau potentiel pour une logement locatif futur ! Aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille avec ses 5 chambres, cette maison est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Cette maison d'architecte de 177 m² entièrement de plain pied vous séduira pour son agencement intérieur atypique et un jardin clos, arboré, et sans vis à vis, proche du bourg. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un séjour salle à manger avec cheminée centrale, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un bureau, une seconde vaste pièce de vie très lumineuse grace à ses nombreuses ouvertures et triple exposition, une buanderie, des toilettes, trois chambres et une salle d'eau. Egalement deux terrasses, un double garage, et des dépendances pour stocker. Coup de coeur pour le jardin de 1800 m² et sa végétation !

Maison de 2018 (sous garantie décennale) située en lotissement, au calme, proche commerces, écoles et toutes commodités. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, un salon, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant et buanderie. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux grandes et lumineuses chambres. Terrain clos d'environ 440 m², arboré, fleuri, un bassin avec poissons et dépendances. Les atouts : - Proche commerces et commodités - Pas de travaux à prévoir - Faible consommation énergétique (pompe à chaleur) - Maison sous garantie décennale - Fibre raccordée Cette maison récente saura vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre entièrement rénovée avec une vie de plain pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine spacieuse, séparée aménagée et équipée. Vous trouverez également, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et wc indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos d'environ 2100 m² avec au fond du jardin un portillon donnant accès aux chemins de campagne. En complément, une bâtisse en pierres à rénover en totalité offre un beau potentiel pour une logement locatif futur ! Aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille avec ses 5 chambres, cette maison est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Loire atlantique, herbignac (44410) propriété familiale d'exception aux volumes généreux. Philippe gauguelin vous propose de découvrir cette maison parfaitement entretenue et en bon état située au coeur du paisible hameau de marlais, nichée sur une parcelle de 1538 m² entièrement clôturée. Le jardin, un véritable havre de verdure, végétalisé et bordé d'arbres, vous offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis. Une localisation idéale, proche des commodités, à 3 km des commerces et seulement 2 km pour les écoles. Aux portes du parc naturel régional de la brière, vous pourrez profiter de cette belle nature et des loisirs sur les plages d'assérac (12 km) et de pénestin (21 km) finalement à portée de main, sans compter l'accès rapide (6 km) aux axes principaux vers nantes ou le morbihan. 175 m² habitables dédiés au confort, cette demeure spacieuse et lumineuse se compose ainsi au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 49 m² regroupant un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec un insert à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une véranda lumineuse exposée sud, dont les baies vitrées coulissantes invitent la nature à l'intérieur. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau fonctionnel, une salle de bains avec une douche, 1 vasque et un sèche-serviette et des wc indépendants. À l'étage : une vaste mezzanine actuellement dédiée aux loisirs (salle de billard / musique) distribuant 2 grandes chambres supplémentaires avec rangements optimisés sous combles, une salle d'eau et des wc. Le "plus" : vous disposez de 173 m² d'espaces complémentaires et un hangar indépendant. Elle offre un potentiel unique pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou les professionnels / artisans. Le sous-sol d'une superficie totale de 142 m² comprenant un garage de 38 m², un atelier de 40 m², une pièce comprenant tout le système de l'aspiration centralisée de la maison, deux caves (dont une cave à vins) et une chambre individuelle de 14 m² et des wc indépendants ? Cet espace est idéal pour aménager un bureau professionnel ou accueillir des invités en toute autonomie. Le hangar de 60 m² reste une structure parfaite pour le stockage de matériel, de véhicules ou une activité artisanale. Budget : 346500 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. Classe énergie : d (240) et d (9) - coûts annuels des énergies estimés entre 3400 euros et 4620 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2448 euros / an. Note de l'expert : entrée sécurisée par un portail électrique et un portillon piéton. Fibre optique, radiateurs à inertie récents (rdc), aspiration centralisée dans toute la maison. Terrain de boules pour vos soirées d'été, jardin d'hiver sous serre, deux récupérateurs d'eau de pluie. Présence d'un puits fonctionnel avec pompes manuelle et électrique. Bien que située à proximité d'une route départementale facilitant vos déplacements, le quartier reste calme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 450553. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 330000 euros net vendeur, 5 % d'honoraires agence soit 16500 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du centre d’Herbignac et des commerces accessibles à pied, cette spacieuse maison de plain-pied séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison s’ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminé insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier. Garage attenant avec cave. L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains incluant une douche et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une grande famille. Des espaces viennent compléter l’ensemble : une pièce supplémentaire à aménager selon vos projets (bureau, salle de jeux, espace professionnel…). Les combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Implantée sur un terrain d’environ 1 100 m², cette propriété est un véritable atout pour un investisseur ou un projet mixte habitation / professionnel. Située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, elle bénéficie également de la proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rez-de-chaussee salon-séjour entrée cuisine non-aménagée et non-équipée salle d'eau conçue pmr avec douche italienne et vasque sur meuble wc séparé veranda etage palier chambre 2 chambre 3 sous-sol garage avec chaufferie et cave exterieur atelier et remises terrasse de toit attachée au véranda pelouses stationnement pour multiples véhicules pré pour chevaux avec box étang de pêche magnifique situation 3 km centre - bourg - sainte reine-de-bretagne 6 km gare la plus proche 35 km les plages plus proches 60 km aéroport de nantes 420 km paris * pourquoi acheter ? * une situation tranquille avec des vues dégagées. À proximité des plages de la loire-atlantique. Bien situé à la campagne non loin du bourg. Un havre de paix pour des travailleurs de saint nazaire, pontchâteau ou nantes. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438538hic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 349 000 euros dont 4 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 335 040 euros. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.