Iad France - Nilka Codjo (06 46 00 06 26) vous propose : * Visite virtuelle disponible * Venez vite découvrir cette jolie maison individuelle non mitoyenne (chacun à son propre mur), récente de 95 m² environ + dépendance de 29 m² environ au sol (combles aménagés du garage). Elle se situe dans un cadre convivial et familial, au calme, dans le quartier prisé des Sablons, proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, gare) ainsi que de la forêt permettant d’y faire de belles promenades. Elle se compose comme suit : - Au RDC : entrée avec placards, séjour de 32 m² environ avec cheminée donnant sur une terrasse et jardinet, cuisine séparée aménagée et équipée (pouvant s’ouvrir sur le séjour), un WC séparé avec lave-mains. - A l'étage : un palier avec rangements dessert une suite parentale de 17 m² environ avec placard intégré et sa propre salle de bains. On retrouve également deux autres chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles (au-dessus) sont également aménageables. Un garage double se trouve en face de la maison (accès par le jardin et l’extérieur). Les combles d’une superficie de 29 m² environ (au sol) y sont aménagés (velux, parquet, radiateurs électriques), ce qui permet d'avoir une grande pièce supplémentaire entièrement aménagée pour éventuellement un bureau, une salle de jeux / sport ou autre. Les + : maison bien agencée, pas de perte d’espace, au calme, nombreux rangements, terrasse agréable, garage avec porte motorisée. Pas de copropriété. DPE C : bonne isolation et prêt à taux 0 possible sur une partie du prêt proposé par certaines banques. Faire vite, rare sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo EI (ID 56007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 160 m²
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.