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maison 5 pièces 157 m2 à vendre à Grayan-Et-l'Hôpital (33590)
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Vente maison 5 pièces 157 m² Grayan-Et-l'Hôpital (33590)
850 000 €

Maison 5 pièces Grayan-Et-l'Hôpital (33590)

Venez découvrir ce coin de paradis rénové à Neuf avec tout le confort d' une villa d' architecte facile à vivre et lumineuse à proximité de la piste cyclable et à seulement quelques minutes de l'Océan ! La villa principale de style 'Soulacaise' d'environ 93 m² comprend, deux belle chambres équipées de placards, un wc indépendant, une buanderie équipée de placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Très belle pièce de vie de type cathédrale avec cuisine haut de gamme entièrement équipée donnant sur une belle terrasse en travertin au bord de la piscine chauffée. Non attenant les deux annexes indépendantes d'une vingtaine de m² offrent chacune une chambre avec placards, une salle d' eau wc. Attenant un salon d'été d' environ 21 m² pour passer vos soirée entre amis, et un local pour l' équipement de la piscine. Le jardin clos et paysagé d' environ 805 m² et sans vis à vis est équipé d'un arrosage automatique et d'un système d' éclairage extérieur. Aucun travaux à prévoir. ! Très fort potentiel de revenu de locatif saisonnier. Coup de coeur assuré ! (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 157 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 805 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 380 et 580 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 57 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 850 000 € (soit 5 414 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 656
Ajp Immobilier Montalivet

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