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maison 5 pièces 166 m2 à vendre à Goudargues (30630)
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Vente maison 5 pièces 166 m² Goudargues (30630)
455 000 €

Maison 5 pièces Goudargues (30630)

Un environnement calme et privilégié à quelques minutes d'Uzès et de Goudargues. Entièrement de plain pied, cette maison récente (2010) offre de belles prestations entourée de 1250 m² de jardin clos et agrémenté d'un espace piscine en travertin (8x4m) avec terrasse couverte et cuisine d'été et son four à pain. Pour les soirées plus fraîches, un jacuzzi 5 places sur la terrasse est accessible directement depuis la suite parentale d'une surface de près de 30 m² avec large dressing et grande salle d'eau en travertin. La qualité des matériaux utilisés et l'attention apportée à l'agencement des volumes sont remarquables : le plafond haut dans la pièce à vivre de 60 m² exposée plein sud offre un caractère moderne avec un sol qui se rapproche du gris anthracite qui contraste avec la pierre de la cheminée et le comptoir en pierre. Cuisine aménagée exposée est et sud ouverte sur la terrasse. L'espace nuit dispose de 4 chambres comprenant la suite parentale déjà évoquée mais également 3 autres chambres dont l'une en suite avec salle de bains privative (douche et baignoire). Puis une troisième salle d'eau qui est partagée entre les deux chambres restantes. Il existe deux toilettes dont une avec lave-mains et un espace bureau ainsi qu'un garage et cellier. Le coefficient thermique B / A confère à cette maison un grand confort avec un chauffage par pompe à chaleur gainable qui assure également le rafraîchissement en été. Panneaux solaires en auto-consommation installée en 2023 qui permet une économie substantielle sur la consommation électrique et une revente à EDF. Un forage, très utile pour la piscine, permet un arrosage automatique et goutte à goutte. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 762 BF.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 166 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 250 m²
Etat
  • Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 010 et 1 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 107 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 455 000 € (soit 2 741 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3014736253
Botella et Fils Immobilier agence immobilière Uzès (30700)
Botella et Fils Immobilier

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