Maison 5 pièces à vendre à Gilhac-et-Bruzac (07800)

Vente interactive au prix de départ 249999 eur ttc récupération des offres ascendantes par pallier de 1000eur, le jeudi 16 octobre 2026 de 19h à 20h sur une plateforme digitale ou en rdv physique. Cif-immo drôme-ardèche, expert de la transaction immobilièere, vous présente, ardeche : proche de saint-laurent du pape, 30 minutes de valence cente et 45 minutes de la gare tgv. Evasion assurée dans un environnement naturel, verdoyant et calme, avec vue panoramique sur la vallée et le vercors. Maison individuelle d'environ 95 m², sur 2 niveaux avec cave, dépendances (garage et ancienne étable 40 m²) 3 chambres (dont une en mezzanine, séjour, cuisine, salle de bains avec toilettes, buanderie offrant un potentiel de 16 m² habitables supplémentaires. Chauffage poele à bois en fonte et électrique, climatisation, panneaux photovoltaïques, toiture rénovée. Beau potentiel pour cette ensemble mêlant harmonieusement les matériaux (pierre, bois et verre), pour vous offrir un intérieur chaleureux evasion et déconnexion assurées dans ce paysage ardèchois. Cif-immo, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet cif-immo cette annonce vous est proposée par bruno pardi - ei - norsac : 401 506 555, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située en plein centre du village de Saint Laurent du Pape, cet ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale de plus de 180 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un double séjour avec cheminée, une chambre spacieuse et un wc séparé. À l'étage, une salle de bain et trois grandes chambres. Des travaux sont à prévoir. Un appartement indépendant d'environ 60 m² avec terrasse, à rénover entièrement, ainsi qu'une maison en pierre de 104 m² sur deux niveaux, également à rénover, une cave et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 988 m² agrémentée d'un puit. Idéal pour investisseur ou projet familial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au fioul DPE : F Honoraires 16 190,48 € TTC (soit 5% du prix hors honoraires) à la charge de l'ACQUEREUR. Prix hors honoraires 323 809,52 € Référence agence : 7431.

Dans la Vallée de l'Eyrieux, à seulement 30mn de VALENCE, au coeur du charmant village de SAINT-LAURENT-DU-PAPE, en exclusivité, le calme, une belle architecture pour cette maison de Maître de 215 m² sur un parc joliment paysager de 1546 m² avec une maison annexe de 58 m² en location. Une rénovation et restructuration totale en 2011 dans un esprit contemporain et chaleureux où chaque espace a été pensé avec justesse pour conjuguer confort de vie, luminosité et ouverture sur la nature. Dès l'entrée, le charme opère, un hall accueillant dévoile une magnifique pièce de vie de 73 m² : un salon-séjour de 57 m² avec une cheminée traversante sur le salon / bibliothèque, une cuisine intégrée de 15 m² à 1 / 2 ouverte sur le séjour. Une immense baie vitrée et de grandes ouvertures offrent de belles perspectives sur le paysage et un accès à une vaste terrasse et au jardin. Le 1er étage accueille un bel espace nuit : 3 chambres avec salles d'eau privatives dont 1 spacieuse suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bains : vasques, douche à l'italienne et baignoire. Le dernier niveau, une superbe pièce détente de 48 m² (85 m² au sol) avec charpente apparente faisant office de bureau, salle de jeux, dortoir. Une buanderie, une chaufferie, une cave à vin de 44 m², un garage de 59 m² et du stationnement pour plusieurs véhicules. Une rénovation exigeante privilégiant le confort thermique tout en préservant les volumes : chaudière à granulés avec un silo - huisseries bois double vitrage oscillobattantes - excellente isolation. Un jardin paysager avec de belles essences, un potager et différentes ambiances de détente pour un cadre de vie paisible tourné vers la nature. Une maison annexe actuellement louée. Une demeure de caractère revisitée avec élégance où le calme, la lumière et une atmosphère empreinte de sérénité invitent à un art de vivre tout en douceur. DPE : C 124 - GES : À 3 PRIX : 770 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Niché au cœur du dynamique village, classé, Ardéchois de Beauchastel, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de charme de + 100 m² au sol environ et d'un gîte indépendant de 29 m². - La maison principale offre au RDC : un spacieux salon / salle à manger et une grande cuisine. Au premier étage vous trouverez, deux chambres et une salle d'eau / WC. - Le gîte propose au rez-de-chaussée un espace cuisine / salon. À l'étage, il y a une chambre et une salle d'eau / WC. Une grande cave voûtée, plusieurs terrasses dont l'une de 20 m² et des balcons complètent ce bien atypique. Le chauffage au gaz avec dalles chauffantes, ses nombreuses fenêtres à double vitrage apportent tout le bien être souhaité. La taxe foncière s'élève à 670 euros. Situé à seulement 15 minutes de Valence et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier de caractère a certainement toutes les chances d'être fait pour vous ! contact Visites : Sandra Corallo 06 64 18 62 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CORALLO, Tél. : 06 64 18 62 06, E-mail : sandra.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 879283778.

Lagence jean morin immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette maison et appartement complètement atypique et de caractère au cur du village de beauchastel qui lest tout autant. Ce sera un coup de cur, comme ça la été il y a plus de 30 ans pour la propriétaire actuelle en effet le bien qui compte 200 m² habitable avec encore du potentiel daménagement associe le charme de la maison en pierre ardéchoise et une configuration intérieur et extérieur atypique. Le bien peut être une grande maison ou une maison avec un appartement ou gite moyennant quelques aménagements. Le bien est en cur du village de beachastel et dispose de 2 places de parking dont une en cours intérieur. La maison est composé de : - 2 cuisines équipées avec séjours, - 1 salon, - 1 pièce de jeu, lecture ou salle télé, - 4 chambres, - 2 salles de bains dont 1 avec une douche italienne, - 2 toilettes, - 1 lingerie, - 1 pièce technique, - 1 atelier, - 1 grande cave, - 2 terrasses. La chaudière au gaz a 2ans, une pompe à chaleur air / air réversible équipe la partie appartement. La toiture a été refaite au 2 / 3 en 2011. Classe énergie : d. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NESTENN IMMOBILIER SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT, spécialiste de la transaction immobilière, est heureux de vous présenter cette remarquable demeure de caractère, entièrement reconstruite en 2019, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement naturel d'exception, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, 10 minutes de la vallée du Rhône et à seulement 30 minutes de Valence. Édifiée sur un domaine d'environ 10 hectares, composé d'environ 3 hectares de prairies, de bois privés et d'installations équestres de qualité, cette propriété développe près de 200 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. L'espace de vie comprend un vaste séjour double agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de cinq chambres confortables dont une de plain-pied avec une salles d'eau indépendante. Une autre salle d'eau avec baignoire, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les dépendances, comprenant un garage, une cave et un atelier, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'ils soient familiaux, professionnels ou de loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié, une piscine, de vastes terrasses et une vue dégagée sur la campagne ardéchoise. Eau de ville, plusieurs sources jaillissent sur le domaine. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations spécialement aménagées, comprenant deux grands boxes Horse Stop avec sellerie, plusieurs paddocks abrités, une carrière de travail de qualité ainsi qu'un accès direct aux chemins de randonnée. Un ensemble rare, parfaitement adapté à une activité équestre ou à un usage privé. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet équestre, touristique ou d'accueil. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / Eau (chauffage au sol), garantissant d'excellentes performances énergétiques (DPE : B, GES : A). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 290 € et 1 820 €. Située sur la commune de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de l'ensemble des commodités : école primaire, commerces alimentaires, restaurants, professionnels de santé, équipements sportifs et services du quotidien. La gare TGV de Valence est accessible en moins de 40 minutes, autoroute A7 à 20 minutes. Rare sur le marché, cette propriété de prestige séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel, où authenticité, confort contemporain et passion équestre se conjuguent harmonieusement. Contact : Monsieur Cyrille BERTHO (n°RSAC 503801029) au 06 04 01 81 24.

ARDECHE : NESTENN Saint SAUVEUR spécialiste de la transaction immobilière est heureux de vous présenter » cette maison familiale de 140 m² avec T1 indépendant d'environ 50 m², piscine et grand garage sur un terrain de 985 m² entièrement clôturée avec portail électrique. De plain-pied, vous profiterez cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie climatisée, idéale pour les moments de convivialité. Deux grandes pièces polyvalentes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage ou bureau), ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er niveau, la maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cuisine également aménagée et équipée ainsi qu'une grande salle à manger / salon. Chauffage au sol sur tout le premier niveau. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse donnant sur une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Concernant le T1 indépendant, il se compose d'une pièce de vie avec espace chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Enfin, un garage d'environ 50 m² avec un puits équipé d'une pompe récente assure l'alimentation en eau tout au long de l'année, apportant un véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs. Un bien rare, offrant de belles prestations, de nombreux espaces et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D, GES D, pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 2110€, Maxi 2960 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour programmer une visite, contactez Monsieur Cyrille BERTHO (n° RSAC : 503801029) au 06 04 01 81 24 PS : Des photos authentiques, sans retouche, pour vous montrer le bien tel qu'il est. Mais rien ne vaut une visite en présentiel pour en apprécier tout le potentiel.

Proche saint-peray, lagence jean morin immobilier vous propose à toulaud (à 5 minutes de saint-peray), une maison de 133.5 m² habitable avec 4 chambres sur un sous sol complet de 95 m². Le bien est implanté sur un terrain de plus de 1500 m² hors lotissement, très au calme avec une belle vue campagne et avec : 1 construction non attenante de de 20 m², 1 piscine 4.5 x 9 (pvc armé) et traitement au chlore et rideau motorisé, 1 pool house avec la machinerie piscine, 1 terrasse couverte en pierre donnant sur la piscine. 1 terrasse couverte sud ouest desservie par la porte fenêtre de la cuisine. 1 terrain arboré et entièrement clos. Lagencement intérieur : - 1 sous sol complet avec 2 garages, local buanderie, local technique chaufferie, - au rez de chaussée sur sous sol 1 cuisine donnant sur 1 terrasse couverte et souvrant sur 1 séjour, salon souvrant sur 1 terrasse non couverte - 2 chambres avec rangement, 1 salle deau et un toilette séparé, - 2 chambres avec rangement, 1 salle deau, un toilette séparé au 1er étage. Le bien a été construit dans les années 2000, - chauffage : chaudière au fioul avec distribution par le sol, - raccordé à lassainissement collectif, - classement énergétique d, - taxe foncière 1 400. Nous vous accompagnons également dans la recherche de votre financement avec nos partenaires. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lagence jean morin pierre et bastide vous propose une superbe bâtisse en pierre à toulaud, proche st peray sur une parcelle de 1200 m² (terrain pouvant accueillir une piscine). Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre rénovée, située dans un cadre paisible, tout proche de saint peray, à seulement 15 minutes de valence. À dix minutes entrée autoroute a7. Un bien plein de charme ou la pierre est présente à lintérieur comme à lextérieur. Un environnement privilégié. - calme absolu et vue dégagée sur la campagne, - secteur recherché, - beaucoup de cachet avec une rénovation authentique de qualité, - la surface totale est de 530 m² bâtie dont 344 m² habitables répartis sur 3 niveaux offrant de beaux volumes. - au rez-de-chaussée 1 appartement avec pièce de vie cuisine, salle deau et chambre, ce peut être un local professionnel, - 6 chambres, - 3 salles de bains, - 1 mezzanine de plus de 22 m², - 3 salons dont 1 de 50 m², - 1 grande cuisine, - 1 véranda espace repas avec vue campagne, - 2 caves, 1 atelier et 1 pièce à aménager de 25 m², - une pièce supplémentaire de 93 m², à aménager et utiliser selon vos envies. Lassainissement est non collectif et récent. Classe énergie : d des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Honoraires charge vendeur. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vallée de l'Eyrieux – Saint-Fortunat-sur-Eyrieux – Au bord de la voie douce "La Dolce Via" - Grande maison et un beau jardin plat de 800 m². Idéalement située dans un cadre privilégié, au cœur de la Vallée de l'Eyrieux et à deux pas de la célèbre voie douce "La Dolce Via", découvrez cette belle et grande maison familiale aux volumes généreux. Rez de chaussée : Dès l'entrée de 9 m², vous serez séduits par les beaux espaces de vie : Une grande cuisine indépendante aménagée de 16 m². Vous profitez d'un séjour lumineux de 25 m² avec une baie vitrée donnant sur une agréable terrasse en bois de 18 m², offrant une jolie vue sur le village et, au loin, sur l'Eyrieux. Côté nuit : 5 grandes chambres (de 11,80 m² à 13,70 m²) dont une avec salle d'eau privative (vasque et douche à l'italienne). Une seconde salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez un autre salon (15 m²), grande pièce ouverte (22,7 m²), cuisine (14,50 m²), salle d'eau + WC, un espace dortoir en sous pente. Un des points positifs, un sous-sol complet d'environ 70 m² (accès intérieur et extérieur), dans lequel vous trouverez une cuisine d'été (17 m²), un cellier (7 m²), salle d'eau + WC, chaufferie / atelier (19 m²), grande pièce de rangement. À l'extérieur, devant la cuisine une seconde terrasse de 24 m² environ. Sans oublier une toiture entièrement refaite en 2020 ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2010, est également présent une chaudière bois. 2 chauffe-eau. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison offre un fort potentiel pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet multigénérationnel, dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate de la voie verte. Côté pratique : Saint Fortunat est une petite commune de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie et épicerie fine et un restaurant. Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permet aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence. Depuis Valence ville ou Valence TGV, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble, Lille, Barcelone,. plusieurs fois par jour. Enfin la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de ces vallées sauvages, naturelles et préservées. Contactez moi, je serais ravie de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 942184.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Sur le secteur recherché de Saint-Georges-les-Bains, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, offrant une superficie habitable de 106,54 m². Dès l'entrée, un hall dessert deux chambres avec placards ainsi qu'un toilette indépendant. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace de vie. La partie nuit se poursuit avec une salle d'eau et deux chambres supplémentaires, portant le total à quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, complétée par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 577 m², agrémenté de plusieurs terrasses permettant de profiter des différents espaces du jardin tout au long de la journée, au soleil comme à l'ombre. Le jardin, aménagé à l'avant et à l'arrière de la maison, constitue un véritable espace de détente pour petits et grands. Un garage de 23 m² ainsi que plusieurs places de stationnement le long de la maison viennent compléter les prestations de ce bien. Toiture refaite en 2021, charpente traitée. Quelques finitions à prévoir permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en faire un véritable cocon familial. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Georges-les-Bains, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : la voulte sur rhône - au sein d’un lotissement calme, venez découvrir cette très belle villa récente de plain-pied avec garage implantée sur un terrain de 510 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie extrêmement lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine contemporaine, fonctionnelle et moderne, dispose d’un accès direct au garage par un cellier / buanderie offrant praticité au quotidien. Côté nuit nous retrouvons 3 chambres avec placards et une salle d'eau élégante et spacieuse. Pour votre confort la maison dispose de menuiseries double vitrage pvc, de radiateurs electriques, d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques : de quoi assurer une excellente performance énergétique ! Côté extérieur, vous profiterez également d’une cuve de récupération des eaux de pluie, idéale pour l’arrosage du potager et la maison est édifiée sur un vide sanitaire accessible. Le jardin vous invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis ! Il ne reste plus qu'à l'agencer et le paysager selon vos envies ! Proche de toutes commodites à pied (commerces, écoles…), et départ de nombreuses balades venez poser vos valises dans cette belle maison individuelle qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande Maison d'habitation (141 m²) et une maison Indépendante pour gîte (39 m²), Piscine et un Grand Garage idéal pour camping-car et un jardin. Elle se compose d'une habitation principale offrant un grand séjour lumineux (32 m² environ) donnant sur la terrasse (25 m² environ) avec un store banne, d'une cuisine (11 m² environ) aménagée et équipée, de 3 chambres (10 / 12 / 11 m² environ) avec placard, d'une salle de bain (4.7 m² environ), d'une salle d'eau (2.6 m² environ), d'un WC avec lave-main et d'un cellier. En rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine aménagée (25 m² environ), depuis vous pouvez accéder directement à la piscine. Ce niveau comprend également un WC, 2 caves propres et saines (20 et 31 m² environ). La piscine est entourée d'une plage et un store banne permet de s'abriter du soleil. Elle est également sécurisée. Le second logement d'environ 40 m² se compose d'une petite cuisine (11 m²), d'un séjour avec couchage (26 m²) et d'une salle d'eau. Au devant une terrasse couverte propre à ce logement. cette petite maison est louée en gîte et permet de percevoir un revenu. Il est totalement indépendant. Un grand garage d'environ 50 m² au delà d'y accueillir sa voiture peut abriter un camping-car. Un puits est également présent avec une pompe récemment changée. La propriété est fermée et un grand portail permet d'y accéder. Quant au chauffage il est assuré par une chaudière fioul et par plancher chauffant sauf au rez-de-chaussée où une clim réversible est présente. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une vie au calme, loin du tumulte des villes, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez aménager sans tarder ! Premier achat ou pied-à-terre au calme, ou bien encore une résidence principale pleine de charme. Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drome). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour en aller et retour permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée quant à lui est au Cheylard, un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou épicerie fine). Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 926199.

Iad france - romain jeantet vous propose : saint-fortunat-sur-eyrieux - maison - t5 138 m² avec terrain non attenant charmante maison de village rénovée implantée en plein coeur du village de saint fortunat sur eyrieux. À moins de 30 minutes de valence, la maison se développe sur deux niveaux et dispose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un coin repas, d'un salon et d'une chambre parentale avec salle de bains et toilettes. À l'étage, une grande pièce pallière lumineuse accueille un nouveau salon chaleureux ouvert sur une terrasse qui distribue deux nouvelles chambres ainsi qu'un bureau. Un atelier et une cave complètent l'ensemble. Le terrain non attenant d'une surface de 1000 m² se trouve à environ 150m de la maison. Bien entretenu est agréable, il profite d'un droit à l'eau pour l'arrosage. De nombreux arbres fruitiers et un cabanon sont présents sur ce terrain. La maison bénéficie d'un chauffage individuel aux granulés, distribué par radiateurs — un système économique et écologique. Le tout-à-l'égout est raccordé, toutes les menuiseries sont en double vitrage et des rangements intégrés complètent les équipements. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Située sur la commune prisée de Saint-Georges-les-Bains, découvrez cette agréable maison de plain pied d'une superficie habitable de 112.23 m², construite en 2018 et implantée sur un terrain clos de 528 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un vaste séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale, avec un accès direct à la terrasse exposé au Sud et à la piscine. L'espace nuit est parfaitement agencé avec : d'un côté un coin enfants comprenant 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant et de l'autre côté, une suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une terrasse abritée par ses canisses, une piscine de 6 x 4 m au chlore, idéale pour les beaux jours, une entrée gravillonnée avec la possibilité de jouer à la pétanque, un coin potager ainsi qu'un garage sur une parcelle de terrain de 528 m². Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible et de menuiseries double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement, sans prévoir le moindre travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Charmes-sur-Rhône, belle maison de 148 m² habitables avec piscine et terrain de 2 569 m². Située dans un environnement particulièrement calme et offrant une vue dégagée, cette maison de 6 pièces propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 5 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un cellier et une buanderie complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine avec cuisine d'été, ainsi que d'un vaste terrain d'environ 3 800 m² offrant une vue dégagée. Un garage complète ce bien. Contactez nous pour plus d'informations Jennifer GAULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889473070 - Romans.

À Charmes-sur-Rhône sur les hauteurs À seulement 10 minutes de Valence et moins de 30 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison en pierre du XVII siècle, restaurée à la fin des années 90. Elle séduit par son cachet intemporel : poutres apparentes, murs en pierre et atmosphère chaleureuse. La maison principale offre 118 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un séjour convivial et d'une cave à vin. À l'étage, un salon lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse ombragée, deux chambres dont une avec terrasse privative plein sud, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant de 63 m² complète l'ensemble. Il dispose d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. L'étage comprend un salon, une chambre et une mezzanine. Ce gîte peut parfaitement accueillir vos proches, être exploité en location saisonnière, ou encore être réintégré à la maison principale : une simple cloison sépare aujourd'hui les deux espaces, offrant la possibilité de réunir facilement l'ensemble. La propriété repose sur un terrain constructible de 2 580 m², entièrement clôturé, qui laisse place à de nombreux projets : création d'un grand jardin paysager, installation d'une piscine ou autres aménagements selon vos envies. Aujourd'hui, il n'attend plus qu'à être façonné pour révéler tout son potentiel. Côté extérieur, une terrasse de 50 m² plein sud, un garage, un carport, deux caves voûtées et un puits viennent compléter les atouts de ce bien. Chauffage assuré par une chaudière fioul et plusieurs poêles à bois. Une visite virtuelle immersive 3D est disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison familiale de 150 m² - Charmes sur Rhône Située en position dominante dans un charmant village ardéchois, à moins de 20 minutes de Valence, cette maison d’environ 150 m² habitables s’épanouit sur un magnifique terrain arboré de 2 750 m² avec piscine, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Rhône. Baignée de lumière grâce à sa belle exposition et à ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature. Fonctionnelle et bien pensée, elle s’organise sur deux niveaux. L’entrée peut s’effectuer soit par le grand garage avec accès direct à une spacieuse buanderie, soit par la terrasse principale, facilitant ainsi le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’un bureau avec salle d’eau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande mezzanine fermée d’environ 18 m², ainsi qu’une salle de bains. Des travaux d’amélioration récents ont été réalisés, apportant confort et modernité à l’ensemble. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de panoramas exceptionnels.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : la voulte-sur-rhône – maison rénovée - 4 chambres avec cour privative - dpe c vous recherchez une maison familiale, sans travaux, avec de beaux espaces et un extérieur facile à entretenir ? Découvrez cette charmante maison de village rénovée de 97 m² habitables (111 m² hors carrez), idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel pour partager les moments du quotidien. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable cour privative d'environ 50 m², un véritable prolongement de la maison où vous pourrez profiter des repas en extérieur, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. À l'étage nous retrouvons deux belles chambres ainsi qu’une vaste salle de bains fonctionnelle. Au dernier niveau, les combles aménagés avec leurs poutres apparentes apportent beaucoup de charme et offrent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace détente ou salle de jeux particulièrement apprécié des familles. Pour votre confort la maison dispose de menuiseries double vitrage, de la fibre optique, de climatisations réversibles connectée (domotique) et de radiateurs électriques assurant une bonne performance énergétique. Une cave complète également ce bien. Le stationnement est facilité grâce à de nombreuses places disponibles à proximité immédiate ! Cette maison allie le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente (aucun travaux à prévoir) et la praticité d'un emplacement proche de toutes commodités. Une belle opportunité pour une famille souhaitant poser ses valises dans un logement chaleureux et fonctionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison neuve de 89 m² située dans un lotissement calme et agréable à La Voulte-sur-Rhône, exposée sud-est pour un ensoleillement optimal. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, le tout en très bon état. Le chauffage est assuré par des convecteurs et l'eau chaude par un système thermodynamique. Vous bénéficierez également d'un garage, de 4 places de parking extérieures, de volets roulants électriques, et d'un accès PMR. Le terrain de 510 m² est idéal pour profiter de l'extérieur. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et raccordée au tout à l'égout. La fibre optique est disponible pour un confort moderne. À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles (École maternelle Les Gonnettes, École primaire Les Gonnettes, Collège Les Trois Vallées, etc.), pharmacies, supermarchés, boulangeries et restaurants, facilitant votre quotidien. Votre petite touche personnelle sera la bienvenue pour aménager l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez l'agence NESTENN Livron pour organiser une visite !

En exclusivité ! Visite virtuelle sur demande ! Superbe maison de caractère rénovée avec goût de 228 m² offrant un grand jardin d'une surface totale de 1300 m² ! Cette maison offre un fort potentiel grâce à sa configuration en deux logements de type V avec 110 m² chacun, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité mixte. Le bien se compose de 9 pièces généreuses, dont 4 chambres et un bureau, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, rénové il y a environ 8 ans, propose des espaces chaleureux et fonctionnels. À l'étage, entièrement rénové il y a seulement 2 ans, vous profiterez de prestations plus récentes, alliant confort et modernité. Implantée dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'une belle exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace bien-être avec un jacuzzi, une salle de sport et une kitchenette, le tout donnant accès à une grande terrasse idéale pour les moments de détente ou de réception. Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois, garantissant un chauffage à la fois économique et convivial. Un bien rare, alliant volumes, confort et polyvalence, à découvrir sans tarder !

Située sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, en position dominante au sein d'un lotissement calme et recherché, cette maison individuelle construite dans les années 1984 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois tranquillité, vue dégagée et proximité des commodités accessibles en seulement quelques minutes. Le centre-ville, les commerces, les écoles et le collège se rejoignent en 2 à 3 minutes en voiture, permettant de concilier parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. La maison développe une surface habitable totale d'environ 150 m² et s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant desservant un bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, le tout prolongé par un accès direct à une terrasse et à un terrain exceptionnel d'environ 4 541 m², sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux projets de vie en extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, tandis qu'un demi sous-sol vient compléter les espaces de rangement et de fonctionnalité. Un studio indépendant, aujourd'hui à rénover entièrement suite à des problèmes d'humidité, représente un atout supplémentaire pour un projet locatif, professionnel ou familial. Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation, l'électricité, les menuiseries ainsi que la mise en place d'un système de chauffage performant, le bien étant actuellement équipé de convecteurs électriques, mais l'ensemble constitue une base solide pour créer une propriété à votre image dans un environnement recherché. Ce bien ne se raconte pas totalement, il se découvre… et pourrait bien dépasser vos attentes. Une visite s'impose avant de passer à côté d'une opportunité aussi rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Cif-immo drôme-ardèche, expert de la transaction immobilière, vous présente : exclusivite : la voulte sur rhône, charmante maison de rue avec terrasse et jardin offrant 5 chambres sur 150 m² : au rdc un hall d'entrée, un salon, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bains / wc - au 1er étage : 3 chambres spacieuses dont une donnant sur grand dressing / bureau, une salle de bains / wc - au 2ème étage : 2 spacieuses chambres, une salle d'eau / wc - terrasse de 32 m² donnant sur jardin clôturé / arboré - caves voûtées saines et spacieuses - chauffage central gaz de ville. Tout à l'égout. Stationnement dans la rue - proche de toutes commodités - rare à la vente - a visiter au plus vite ! Cif-immo drôme-ardèche, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet cette annonce vous est proposée par bruno pardi - ei - norsac : 401 506 555, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison bourgeoise de caractère idéale pour une grande famille Située sur la commune de La Voulte-sur-Rhône, dans un lieu calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe maison bourgeoise construite en 1930 sur vide sanitaire, offrant 173,37 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 139 m². Réparti sur deux niveaux, ce bien familial propose de beaux volumes et des prestations de qualité : un sous-sol aménagé comprenant de nombreux espaces de rangement, une salle de cinéma conviviale et une cave à vin tempérée; un rez-de-chaussée composé de deux séjours spacieux et lumineux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, et également deux chambres; puis un étage offrant 4 chambres, dont deux suites parentales, avec 3 salles d'eau et 2 WC. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'ensemble de la maison est équipé de climatisations réversibles, de deux cheminées et de radiateurs au gaz. Les peintures ont été entièrement refaites, offrant un état général irréprochable et permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec : Une piscine creusée de 10 x 5 mètres équipée d'un liner. Une agréable terrasse couverte, un carport et un garage.

À CHARMES-SUR-RHÔNE, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison divisée en deux appartements ainsi qu'un entrepôt d'environ 400 m², le tout sur une belle parcelle arborée de 1 880 m². Le premier appartement d'environ 63 m², vendu loué, comprend une cuisine équipée, un salon d'environ 22 m², une chambre avec salle d'eau, un bureau ou chambre d'enfant et un W. C. indépendant. Le deuxième appartement d'environ 93 m² comprend un espace de vie avec cuisine équipée d'environ 50 m², deux chambres, une salle d'eau et un W. C. indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible. Un entrepôt d'environ 400 m² complète ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagements. Parcelle située en zone Urbaine Economique. Situé à proximité des commodités et bien desservie par les transports en commun, cet ensemble immobilier est facilement accessible grâce à la ligne de bus locale. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles. Contactez-nous pour une visite !