Maison à vendre à Gilhac-et-Bruzac (07800)

Située en plein centre du village de Saint Laurent du Pape, cet ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale de plus de 180 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un double séjour avec cheminée, une chambre spacieuse et un wc séparé. À l'étage, une salle de bain et trois grandes chambres. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture. Un appartement indépendant d'environ 60 m² avec terrasse, à rénover entièrement, ainsi qu'une maisonnette en pierre de 104 m² sur deux niveaux, également à rénover, une cave et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 988 m². Idéal pour investisseur ou projet familial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au fioul DPE : F Honoraires 16 190,48 € TTC (soit 5% du prix hors honoraires) à la charge de l'ACQUEREUR. Prix hors honoraires 323 809,52 € Référence agence : 7431.

Maison 120 m² avec jardin et piscine saint georges les bains, vous serez séduit par cette agréable maison de 1955 d'une surface d'environ 120 m² composée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie en rdc donnant sur une terrasse couverte au sud et jardin, toilettes, cellier. À l'étage, 4 chambres, salon, salle de bains, toilettes, grande terrasse au sud. Terrain clos et arboré de 758 m² avec piscine, cabanon, chaufferie, garage. Chauffage par pompe à chaleur, couverture toiture récente, double vitrage pvc et volets roulants électriques.

Saint georges les bains, le calme, la luminosité et de beaux volumes pour cette maison d'architecte de 179 m² construite en 2000 sur une parcelle de 1624 m² avec un jardin joliment paysager et une piscine. Un séjour-salon de 38 m² avec une cheminée en pierres, un salon tv / détente de 35 m², cuisine intégrée de 17 m² avec cellier et accès à une véranda offrant une belle perspective sur le jardin, une buanderie ou bureau, une suite parentale de de 29 m² avec dressing et salle de bains : baignoire, 2 vasques et douche. Au 1er étage : un bureau de 11 m² desservant 2 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol de 59 m² avec une salle de sport, une cave / atelier et une cave à vin. Un garage de 62 m² pour 4 vl avec portails motorisés - une cour pavée avec un vaste espace de stationnements - un local jardin. Chauffage au fuel avec plancher chauffant - huisseries double vitrage. Un superbe parc paysager - arrosage intégré avec l'eau du rhône. Un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m sécurisée par un dôme - un pool-house avec cuisine d'été et de belles ambiances de terrasses. Un beau projet de vie familial. Dpe : d137 - ges : d32 prix : 540 000eur ttc.

Iad France - Alexandre Jullien vous propose : Située dans le charmant village de Beauchastel, cette magnifique et grande maison de 135 m² sur un terrain de 6870 m² est un véritable havre de paix. Construite en 1870 et régulièrement entretenue, cette propriété offre un, cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'histoire et de la nature. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée spacieuse desservant l'espace de vie principal, comprend une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC qui offrent un espace privatif idéal pour une grande famille ou des invités. Les sous-sol, d'une surface de 68,5 m² et les combles de 80,87 m², vous offrent de nombreuses possibilités de rangement supplémentaire ou d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, un vaste jardin arboré offre un cadre paisible pour se détendre en toute tranquillité. Un garage spacieux permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant au RDC alimentée au fioul et radiateurs électriques à l'étage, assurant une chaleur confortable tout au long de l'année. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des routes principales, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette grande maison à un potentiel incroyable pour des chambres d'hôtes, ou d'autres aménagements, grâce à ses dépendances spacieuses. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jullien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 993630789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lagence jean morin immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette maison et appartement complètement atypique et de caractère au cur du village de beauchastel qui lest tout autant. Ce sera un coup de cur, comme ça la été il y a plus de 30 ans pour la propriétaire actuelle en effet le bien qui compte 200 m² habitable avec encore du potentiel daménagement associe le charme de la maison en pierre ardéchoise et une configuration intérieur et extérieur atypique. Le bien peut être une grande maison ou une maison avec un appartement ou gite moyennant quelques aménagements. Le bien est en cur du village de beachastel et dispose de 2 places de parking dont une en cours intérieur. La maison est composé de : - 2 cuisines équipées avec séjours, - 1 salon, - 1 pièce de jeu, lecture ou salle télé, - 4 chambres, - 2 salles de bains dont 1 avec une douche italienne, - 2 toilettes, - 1 lingerie, - 1 pièce technique, - 1 atelier, - 1 grande cave, - 2 terrasses. La chaudière au gaz a 2ans, une pompe à chaleur air / air réversible équipe la partie appartement. La toiture a été refaite au 2 / 3 en 2011. Classe énergie : d. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Maison avec garage, jardin et balcon. Située sur la commune de Beauchastel, à la porte de la vallée de l’Eyrieux et à seulement quelques minutes de Valence et de l’autoroute A7, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie paisible et pratique, dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de l’écoles écoles primaire et maternelle. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand garage, d’une chaufferie, d’un abri de jardin en dur, ainsi que de deux espaces pouvant servir de chambres ou de pièces complémentaires selon vos besoins. La cour pavée à l’avant et les jardins à l'avant et à l’arrière offrent deux expositions pour profiter pleinement des beaux jours. (parcelle de 380 m²) L’entrée, spacieuse et accueillante, mène à l’étage où se trouvent deux chambres, un WC, une salle de bain, une grande cuisine indépendante, ainsi qu’un double séjour lumineux comprenant un salon / salle à manger ouvert sur un large balcon traversant reliant le séjour à la cuisine. La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et esthétique, elle dispose d’un gros potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût et profiter d’un emplacement privilégié. Un bien idéal pour un jeune couple ou une jeune famille à la recherche d’un premier achat dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de 248 m² offre un cadre de vie confortable, elle vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son autonomie énergétique. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, elle bénéficie d'une isolation performante, d'une pompe à chaleur (chauffage et climatisation), d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïque -6kw- (consommation et revente), ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques, garantissant confort thermique et économies d'énergie, cela se traduit par un diagnostique de performance énergétique classé en B. cette maison est résolument tournée vers l'avenir. La maison s'organise autour d'un grand espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte communique avec un vaste séjour chaleureux baigné de lumière pour un bel espace au total de 89 m². À l'étage 5 belles chambres (11.6 / 14.3 / 15.3 / 15.7 / 28.9 m²) dont deux suites parentales, une salle de bain avec une baignoire balnéo, 2 bureaux, 1 buanderie et de très nombreux rangement. Un portail motorisé permet d'accéder à la propriété entièrement clos, on trouve plusieurs stationnements dont un abri de voiture équipé d'une borne de rechargement pour véhicules électriques. Un grand jardin plat, arboré se prolonge vers une grand terrasse, en partie couverte et abritant un four à pain. La terrasse se prête idéalement aux repas en plein air. Un abri de jardin permet de stocker outils et vélos. Le terrain est piscinable. Le quartier, calme et résidentiel, dispose d'écoles à proximité immédiate, d'une boulangerie à cinq minutes à pied et d'un arrêt de bus à deux minutes, facilitant les déplacements. Ce bien, parfaitement équipé et rénové, s'adresse à une famille à la recherche d'une grande maison "prêt à habiter", alliant performance énergétique et confort. Un opportunité rare pour un projet de vie serein. Proche de la maison, au dessus de celle-ci un grand terrain boisé de près de 10000 m² sur lequel on trouvera 2 sources. L'assainissement est conforme, la toiture a été refaite en 2014, et l'ensemble reflète une exigence de qualité et de durabilité. Cette maison est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité des grands axes. Un bus sillonne la vallée de l'Eyrieux et un arrêt est à proximité, cette ligne permet de rejoindre Valence et tous les villages entre Le Cheylard et Valence. À Valence une gare en centre ville mais aussi une gare TGV (à 7mn en TER), permet de rejoindre de très nombreuses destinations en France et quelques autres destinations des pays frontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 910503.

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Maison avec gîte indépendant, piscine et grand garage – Saint-Fortunat-sur-Eyrieux Au cOEur de la vallée de l’Eyrieux, dans un environnement calme et recherché, cette propriété sur 985 m² de terrain conjugue qualité de vie, fonctionnalité et potentiel locatif attractif. La maison principale, d’environ 141 m² habitables, se compose à l’étage d’un vaste séjour traversant ouvrant sur une terrasse de 25 m², d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC séparés. En rez-de-chaussée, une agréable cuisine d’été, un salon lumineux avec accès direct à la piscine, un WC, ainsi que deux caves saines de 27 et 31 m² complètent l’ensemble. Chauffage au sol (chaudière fioul), tout-à-l’égout. À l’extérieur : une piscine exposée plein sud et sécurisée avec douche extérieure, ainsi qu’un puits équipé d’une pompe neuve, un vrai plus en période de sécheresse. Le gîte indépendant, entièrement équipé, comprend une cuisine, une salle d’eau avec WC, une grande pièce de vie et une terrasse privée partiellement couverte. Il représente une belle opportunité pour une activité de location touristique ou de chambres d’hôtes, avec une rentabilité pouvant atteindre 600 € / semaine en haute saison. Possibilité également de créer un second gîte en rez-de-chaussée, sur l’espace actuellement occupé par la cuisine d’été, tout en conservant un logement principal dans la partie haute de la maison. La configuration modulable permet ainsi d’imaginer plusieurs aménagements selon les projets de vie ou d’investissement. Un garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond (adapté camping-car) vient parfaire l’ensemble, idéal également pour atelier ou stockage. Un bien complet, polyvalent et rare à la vente, à la fois familial, évolutif et stratégiquement situé dans une zone touristique très appréciée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Toulaud, idéale pour les familles ! Avec une surface de 140 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables. Située sur un terrain généreux de 1607 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur exceptionnel, incluant une piscine, un pool House avec barbecue pour vos moments de détente. L'intérieur, décoré avec goût, est tout aussi séduisant, avec une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le salon), un joli salon et sa cheminé avec insert pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle de bain et un WC, le tout dans un cadre calme et agréable. Construite en 1981, cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez d'un garage double, ainsi que d'un stationnement extérieur. Deux caves en sous sol et un atelier incluant une salle d'eau viennent compléter ce bien. Profitez également d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un accès rapide aux écoles élémentaires et maternelles à seulement 2 minutes, ainsi qu'à la gare à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY pour organiser une visite. Prix : 465000 €.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : localisée à deux pas de Valence, à TOULAUD (07130), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 122 m². Dès l'entrée vous serez charmé par la qualité de ses matériaux, vous y trouverez une salle à manger de 22 m², un séjour de 18 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine aménagée de type provençale, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose, quant à lui, deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un chauffage au sol fonctionnant au fuel est installé dans la maison. Vous pourrez profiter de sa belle piscine avec liner neuf et rideau électrique ainsi que de son pool house en pierres. Ses différentes terrasses vous offrirons de bons moments en exterieur. Cette maison de très bonne construction est implantée sur un terrain arboré qui s'étend sur 1 514 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Il s'agit d'une maison datant de 2001 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Pour vos véhicules, elle dispose d'un double garage sur un sous sol complet et d'un bel espace de stationnement. Dans un quartier calme, cette propriété est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à proximité des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Maternelle P. Escoffier et l'École Élémentaire Quatre Vents à moins de 10 minutes à pied. Collèges et Lycées sont facilement accessibles grâce aux bus scolaires. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a tennis, terrain de rugby, salle des fêtes et une boulangerie à proximité du bien. Elle est à vendre pour la somme de 470 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh / m2 / an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 060 € et 2 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les. années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Implantée dans un environnement paisible et recherché, maison de plain-pied, sur un terrain clos, arboré et en légère pente. Elle comprend une cuisine équipée donnant sur un séjour lumineux. La maison dispose de trois chambres avec placards. dune salle de bain avec baignoire, dun WC séparé, et dun sous-sol comprenant garage et cave. Confort moderne : fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs électriques dans les chambres, portails électrique et raccordement au tout-à-légout.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Toulaud, Avec une surface habitable de 99.63 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille. Le bien est construit sur un terrain de 593 m², offrant un espace extérieur agréable. La maison, construite en 1986, est en bon état et comprend une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique, garantissant confort et économies d'énergie. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'assainissement tout à l'égout ajoutent à la qualité de vie. Située à seulement 10 km de l'autoroute et à 1 km des commerces, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités. Les écoles maternelle Pierre Escoffier et élémentaire sont à seulement 5 minutes, parfait pour les familles. Le prix de vente est de 315000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY pour plus d'informations.

Proche saint-peray, lagence jean morin immobilier vous propose à toulaud (à 5 minutes de saint-peray), une maison de 133.5 m² habitable avec 4 chambres sur un sous sol complet de 95 m². Le bien est implanté sur un terrain de plus de 1500 m² hors lotissement, très au calme avec une belle vue campagne et avec : 1 construction non attenante de de 20 m², 1 piscine 4.5 x 9 (pvc armé) et traitement au chlore et rideau motorisé, 1 pool house avec la machinerie piscine, 1 terrasse couverte en pierre donnant sur la piscine. 1 terrasse couverte sud ouest desservie par la porte fenêtre de la cuisine. 1 terrain arboré et entièrement clos. Lagencement intérieur : - 1 sous sol complet avec 2 garages, local buanderie, local technique chaufferie, - au rez de chaussée sur sous sol 1 cuisine donnant sur 1 terrasse couverte et souvrant sur 1 séjour, salon souvrant sur 1 terrasse non couverte - 2 chambres avec rangement, 1 salle deau et un toilette séparé, - 2 chambres avec rangement, 1 salle deau, un toilette séparé au 1er étage. Le bien a été construit dans les années 2000, - chauffage : chaudière au fioul avec distribution par le sol, - raccordé à lassainissement collectif, - classement énergétique d, - taxe foncière 1 400. Nous vous accompagnons également dans la recherche de votre financement avec nos partenaires. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare-au coeur du vieux village de toulaud, venez découvrir cette maison de rue familiale et spacieuse sans vis-a-vis, offrant un potentiel certain : grand garage / cave / buanderie de 30 m² au rdc avec son hall d'entrée permettant d'accéder au 1ier étage, composé d'une pièce de vie avec cuisine indépendante (35 m² environs), d'une chambre avec placard (possibilité d'agrandissement du séjour), d'une salle d'eau (cabine de douche, lavabo / vasque, placard) et de toilettes indépendants. À l'étage supérieur, vous bénéficiez d'une vaste chambre de 20 m², d'une chambre / bureau de 9 / 10 m² et d'un recoin pour du rangement. Les combles mansardées vous offrirons de la capacité de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cheminée à insert fermé, climatisation réversible, construction traditionnelle en béton banché, parpaing, brique, hourdi béton et parquets bois pour les chambres. Travaux a prevoir. À visiter sans tarder. Possibilité d'acquerir egalement le lot voisin mitoyen ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas gonzalez, tél. : 06 23 90 43 49, e-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 881 843 163.

Lagence jean morin pierre et bastide vous propose une superbe bâtisse en pierre à toulaud, proche st peray sur une parcelle de 1200 m² (terrain pouvant accueillir une piscine). Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre rénovée, située dans un cadre paisible, tout proche de saint peray, à seulement 15 minutes de valence. À dix minutes entrée autoroute a7. Un bien plein de charme ou la pierre est présente à lintérieur comme à lextérieur. Un environnement privilégié. - calme absolu et vue dégagée sur la campagne, - secteur recherché, - beaucoup de cachet avec une rénovation authentique de qualité, - la surface totale est de 530 m² bâtie dont 344 m² habitables répartis sur 3 niveaux offrant de beaux volumes. - au rez-de-chaussée 1 appartement avec pièce de vie cuisine, salle deau et chambre, ce peut être un local professionnel, - 6 chambres, - 3 salles de bains, - 1 mezzanine de plus de 22 m², - 3 salons dont 1 de 50 m², - 1 grande cuisine, - 1 véranda espace repas avec vue campagne, - 2 caves, 1 atelier et 1 pièce à aménager de 25 m², - une pièce supplémentaire de 93 m², à aménager et utiliser selon vos envies. Lassainissement est non collectif et récent. Classe énergie : d des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Honoraires charge vendeur. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette charmante maison récente à vendre à Beauchastel, offrant un cadre de vie idéal avec ses 108 m² habitables. Elle dispose d' un salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, et Wc séparé. Chauffage au sol + PAC, DPE : C, GES : À Aux beaux jours, détendez-vous sur la terrasse, dans le jardin ou la piscine ! Profitez d'un environnement paisible et d'un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 7373.

Située au cœur de la vallée de l'Eyrieux, dans le charmant village de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, cette maison de 105 m², à seulement 30 minutes de Valence et 25 minutes d'une entrée d'autoroute, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. La maison s'ouvre sur un bel espace de vie de 31,5 m² réunissant séjour et cuisine. Elle comprend 4 chambres (ou trois chambres et un bureau), une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un chauffage mixte associant poêle à bois et radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois double vitrage et les combles sont isolées. Côté extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : une grande terrasse de 44 m² située au dessus du garage de 45 m², tandis qu'une seconde terrasse en bois d'environ 25 m², à l'abri des regards, offre un lieu intime et plein de charme, entouré de beaux murs en pierre. Le bien dispose également de deux caves d'environ 14 m² chacune et d'une cave / atelier de 33 m², idéales pour le rangement ou les projets de bricolage. Les travaux essentiels — toiture, zinguerie et dalle entre garage et terrasse — ont été réalisés en 2013, et un Velux a été ajouté dans une chambre. La taxe foncière est de 600€. Description du bien : Surface habitable : 105 m² Pièces : 4 chambres (ou 3 chambres + bureau) de 8,3 / 7,3 / 13 / 16,4 m². Pièce de vie : séjour-cuisine lumineux de 31,5 m² Salle de bain : spacieuse (8,2 m²) avec baignoire et douche Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques Menuiseries : bois double vitrage Côté pratique : Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou quelques plats cuisinés). Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 927941.

À seulement 12 minutes de l'entrée de l'autoroute Valence Sud et 18 minutes du centre-ville de Valence, cette maison atypique de 100 m² habitables saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa rénovation soignée réalisée entre 2020 et 2022. Entièrement rénovée dans un style sobre et épuré, elle offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Elle se compose de deux chambres d'environ 10 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 17,4 m², semi-ouverte sur un séjour lumineux de 29 m². Depuis ces deux pièces, vous accédez directement à une grande terrasse en bois où un SPA vous invite à la détente. Un magnifique olivier vient parfaire cet espace extérieur intime et élégant, à l'abri des regards. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un vaste dressing aménagé dans le couloir mène à la partie nuit. À l'arrière de la cuisine, une pièce de 7 m² offre un espace de rangement idéal, pouvant accueillir étagères, cave à vin, congélateur ou lave-linge. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une superbe terrasse en bois agrémentée d'un SPA et d'un coin de verdure. Celle-ci surplombe un second espace extérieur, entièrement clos et intimiste, que vous pourrez aménager en jardin ou en terrasse supplémentaire. En contrebas, une grande pièce d'environ 33 m² (située sous le séjour) offre un beau potentiel : elle peut être transformée en studio indépendant ou en tout autre projet selon vos envies. Rénovations récentes : Climatisation réversible, isolation, menuiseries, salles de bain, parquets et dressing refaits en 2022. Cuisine équipée et aménagée, terrasse et SPA installés en 2020. La taxe foncière est de 740€. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Vous pouvez consulter mon site en cliquant sur ce lien : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 893553.

À vendre : corps de ferme en pierre - Calme et Charme de la campagne Découvrez ce magnifique corps de ferme niché au cœur d'une campagne paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée sur la nature environnante. Les atouts ce de bien rare : - Authenticité : un pigeonnier en pierre majestueux, véritable témoignage du patrimoine local. - Caractère : de belles pierres apparentes, une cour intérieure de 100 m² et des pièces voutées qui confèrent au lieu un charme incomparable - Potentiel : Avec ses espaces généreux, ce corps de ferme de 273 m² et ses dépendances de 65 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets (résidence principale, gîtes, chambre d'hôtes, etc) - Cadre de vie : situé au calme dans un hameau à l'extérieur du village, sans vis à vis, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une rénovation lourde et entière est à prévoir pour restaurer ces bâtiments. Une opportunité unique d'acquérir d'un bien chargé d'histoire, où authenticité et sérénité se rencontrent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ne laissez pas passer ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 886114.

Venez découvrir cette belle maison de 110 m² environ, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, tel qu'un salon-séjour, traversant de 32 m² environ. Cet espace est chauffé par un poêle à granulé qui permet également le chauffage de l'ensemble de la maison. À l'entrée vous découvrez une grande cuisine fonctionnelle et aménagée d'environ 16 m², s'en suit le salon-séjour. À l'étage, 3 belles chambres de 10.4 / 13.6 / 19.8 m² avec de magnifiques parquets massifs au sol ainsi qu'une salle de bain d'environ 4 m². Également présent à cet étage, une petite buanderie avec un lave linge et un sèche linge. La maison est très bien isolée ce qui permet un chauffage économique, pour rappel la maison est classée en classe énergétique en C, ce qui est assez rare sur un bien ancien. Cela s'explique par une très bonne isolation aussi bien des murs que des plafonds, de menuiseries récentes en PVC et double vitrage performant. La maison ne possède pas de place privative de stationnement mais il est assez aisé d'en trouver à proximité (environ à 30m). Un terrain à proximité (à environ 70m) de 250 m² environ est vendu avec la maison permettant de faire un petit jardin ou de profiter de belles journées. Côté pratique : Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou quelques plats cuisinés) ainsi qu'un restaurant récemment installé. Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 929811.

Située dans la magnifique Vallée de l'Eyrieux, à St Fortunat, venez découvrir cette magnifique propriété fort bien entretenue. Elle se compose d'une habitation principale offrant un grand séjour lumineux (32 m² environ) donnant sur la terrasse (25 m² environ) avec un store banne, d'une cuisine (11 m² environ) aménagée et équipée, de 3 chambres (10 / 12 / 11 m² environ) avec placard, d'une salle de bain (4.7 m² environ), d'une salle d'eau (2.6 m² environ), d'un WC avec lave-main et d'un cellier. En rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine aménagée (25 m² environ), depuis vous pouvez accéder directement à la piscine. Ce niveau comprend également un WC, 2 caves propres et saines (20 et 31 m² environ). La piscine est entourée d'une plage et un store banne permet de s'abriter du soleil. Elle est également sécurisée. Le second logement d'environ 40 m² se compose d'une petite cuisine (11 m²), d'un séjour avec couchage (26 m²) et d'une salle d'eau. Au devant une terrasse couverte propre à ce logement. cette petite maison est louée en gîte et permet de percevoir un revenu. Il est totalement indépendant. Un grand garage d'environ 50 m² au delà d'y accueillir sa voiture peut abriter un camping-car. Un puits est également présent avec une pompe récemment changée. La propriété est fermée et un grand portail permet d'y accéder. Quant au chauffage il est assuré par une chaudière fioul et par plancher chauffant sauf au rez-de-chaussée où une clim réversible est présente. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une vie au calme, loin du tumulte des villes, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez aménager sans tarder ! Premier achat ou pied-à-terre au calme, ou bien encore une résidence principale pleine de charme. Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drome). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour en aller et retour permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée quant à lui est au Cheylard, un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou épicerie fine). Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 926199.

Découvrez en exclusivité à Charmes-sur-Rhône cette magnifique maison de 134 m² sur sa parcelle de 606 m² joliment arborée avec piscine. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des commerces, transports, écoles. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour de 46.84 m² avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda. En demi niveau, deux chambres, un bureau ouvert sur séjour (pouvant également servir de chambre supplémentaire), ainsi qu'un w. c. et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. En bas, un T2 indépendant avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Chauffage au sol au gaz, climatisation et cheminée. Garage double, portail électrique. À visiter sans tarder ! (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

À Charmes-sur-Rhône sur les hauteurs À seulement 10 minutes de Valence et moins de 30 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison en pierre du XVII siècle, restaurée à la fin des années 90. Elle séduit par son cachet intemporel : poutres apparentes, murs en pierre et atmosphère chaleureuse. La maison principale offre 118 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un séjour convivial et d'une cave à vin. À l'étage, un salon lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse ombragée, deux chambres dont une avec terrasse privative plein sud, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant de 63 m² complète l'ensemble. Il dispose d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. L'étage comprend un salon, une chambre et une mezzanine. Ce gîte peut parfaitement accueillir vos proches, être exploité en location saisonnière, ou encore être réintégré à la maison principale : une simple cloison sépare aujourd'hui les deux espaces, offrant la possibilité de réunir facilement l'ensemble. La propriété repose sur un terrain constructible de 2 580 m², entièrement clôturé, qui laisse place à de nombreux projets : création d'un grand jardin paysager, installation d'une piscine ou autres aménagements selon vos envies. Aujourd'hui, il n'attend plus qu'à être façonné pour révéler tout son potentiel. Côté extérieur, une terrasse de 50 m² plein sud, un garage, un carport, deux caves voûtées et un puits viennent compléter les atouts de ce bien. Chauffage assuré par une chaudière fioul et plusieurs poêles à bois. Une visite virtuelle immersive 3D est disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement située sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et agréable nous vous proposons cette très belle villa récente offrant 135 m² de surface habitable comprenant de plain pied : un hall d'entrée, un séjour / salon avec cuisine ouverte pour 60 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc, un cellier / buanderie et un garage de 27 m². À l'étage : un dégagement, trois chambres et une salle de bains avec wc. Le tout sur terrain clos et arboré de 827 m² avec piscine et terrasse couverte. Nombreuses prestations : chauffage gainable réverisible, cuisine entièrement équipée, 250 m² de terrasse en désactivé, piscine traditionnelle, garage carrelé / isolé, volets roulant électrique. DPE A et A Honoraires charge vendeur.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : À VENDRE – Maison contemporaine avec vue sur le Rhône et terrain Sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, profitez d’un cadre calme et d’une vue imprenable sur la vallée et le Rhône avec cette maison de plain-pied construite en 2014, implantée sur un terrain de 1 600 m². Cette maison offre 138 m² habitables avec de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un grand garage et plusieurs espaces modulables selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage). Caractéristiques principales : Salon / salle à manger spacieux avec poêle à granulés Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts Quatre chambres, dont deux communicantes avec salle d’eau intégrée Salle de bains avec baignoire et deux WC Bureau pour télétravail ou espace personnel Grande terrasse couverte accessible depuis le salon, idéale pour profiter des extérieurs Menuiseries double vitrage et baies coulissantes dans le salon Volets manuels Assainissement individuel et drains périphériques Façades rénovées Fibre optique en cours Cette maison a besoin d’un petit rafraîchissement et de quelques ajustements, notamment pour la cuisine, ce qui vous permettra de la personnaliser facilement. Elle reste libre de suite et représente une belle opportunité pour une famille souhaitant allier espace, confort et vue exceptionnelle. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les visites peuvent être organisées en soirée ou le week-end, selon vos disponibilités, pour faciliter l’adaptation aux horaires de chacun. Taxe foncière : 1 623 € / an Je travaille également en inter-agence, ce qui permet de collaborer avec d’autres professionnels pour élargir les possibilités de visite et de commercialisation. Accompagnement possible pour le montage du dossier d’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.