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maison 5 pièces 128 m2 à vendre à Gien (45500)
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Vente maison 5 pièces 128 m² Gien (45500)
148 000 €

Maison 5 pièces Gien (45500)

Pour investisseur ! Julien ferreira vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport divisé en 3 logements situé plein centre de gien. Il se compose : * un t1 meublé de 28 m² au rez de chaussée (actuellement loué) loyer 345€ - séjour 19,16 m² - cuisine 4,03 m² - wc 1,84 m² - salle d eau 2,71 m² * un t1 bis de 37 m² au rez de chaussée (actuellement loué) loyer 390€ - séjour / cuisine 24,53 m² - salle d eau + wc 4,5 m² - bureau ou espace nuit 6,78 m² - couloir 1,34 m² - cave voûtée * un grand t2 de 63 m² à l étage libre ( était loué 460€ ) - entrée 5 m² - salon / séjour 24 m² - cuisine 9,24 m² - chambre 11,60 m² - salle de bains 8,05 m² - couloir 4 m² - wc 1,47 m² menuiserie pvc double vitrage et chauffage électrique pour les 3 appartements + petite courette (stockage 2 roues). Excellent taux de rentabilité net possible de plus 8% immeuble en bon état, affaire rare sur gien à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien ferreira entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 579 780 greffe de orleans) 06 40 09 09 81 (réf. 559025 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 1 chambre
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 128 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 148 000 € (soit 1 156 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830030187592
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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