Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : Sur les hauteurs de Saint-Céré, à 10 minutes de ses commodités, venez découvrir cette maison joliment rénovée, bénéficiant d’un environnement très calme et d’une vue surplombant la vallée. Au rez-de-chaussée, la maison en semi plein pied dispose d’un salon / séjour lumineux de 34 m² environ avec un poêle à bois et donnant sur une véranda lumineuse, une cuisine équipée indépendante avec un accès direct à une terrasse extérieure, un cellier / buanderie, deux chambres de 13 m² environ et 11 m² environ, une salle de douche et un toilette indépendant. Sous les combles aménagés, on découvre deux chambres de 12 et 20 m² environ et une salle de douche neuve avec wc. Un garage et une grande cave complètent le bien, ainsi qu’un four à pain à partager avec les voisins. La maison dispose d’un terrain attenant de 1653 m² environ, d’une parcelle de 280 m² environ située juste en face de la maison, le tout avec de nombreux arbres fruitiers et constructible. Une Parcelle de bois de 2500 m² environ à 5 min de la maison vous permettra d’être autonome en chauffage bois. Double vitrage, isolation du toit en bon état, double système de chauffage (poêle à bois + chauffage central fuel au niveau principal), parquets ancien, poutres apparentes, cuisine équipée récente. Cette maison parfaitement entretenue offre de belles prestations et vous permettra de poser vos valises dès le premier jour. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 433 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.