Iad france - damien sabouraud (06 17 35 73 93) vous propose : à 5 min de foussais et de la foret de mervent, 10 min de fontenay le comte et 50 min de la rochelle, cette maison de campagne avec quelques travaux et rafraichissements a prevoir, mais offrant un fort potentiel avec ses 340 m² environ répartis actuellment en 145 m² environ habitable, 75 m² environ de grenier aménageable et ses 120 m² environ de dépendances. Elle comprend aujourd'hui deux logements, le principal de 112 m² environ avec au rez de chaussée, une entrée, une cuisine avec cheminée-insert, un séjour-salon avec cheminée-insert, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, plus un débarras avec four à pain et un garage avec portail électrique. À l'étage, un bureau mezzanine vous attends plus le grenier aménageable. Attenant, un second logement de 33 m² environ comprend, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, plus un débarras grange et un garage. La propriété qui s'étend sur 1500 m² environ détient également d'autres petits abris en pierres, un parking et des espaces verts, tout ceci dans un environnement campagnard calme et inconstructible car en zone naturelle. Les ouvertures et les toitures sont en très bons états, prévoir un budget travaux pour un peu d'électricité, l'isolation et l'assainissement. Ideal pour un double projet avec ses deux logements, ce bien peut egalement accueillir une famille, des projets touristiques en sachant que le locatif est habitable immediatement aussi. Appelez-moi et venez vous projeter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 467 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien sabouraud ei (id 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 340 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 520 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 620 et 3 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.