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maison 5 pièces 86 m2 à vendre à Florange (57190)
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Vente maison 5 pièces 86 m² Florange (57190)
228 500 €

Maison 5 pièces Florange (57190)

Amandine LOJEWSKI d'Optimhome vous présente cette charmante maison mitoyenne des années 1970, rénovée avec soin en 2017, située dans le paisible quartier de la rue d'Auvergne. Au rez-de-chaussée : L'entrée lumineuse vous guide vers une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, s'harmonisant parfaitement avec le salon-séjour. Un escalier sur mesure lumineux complète cet espace, offrant également l'accès vers le sous-sol avec un accès direct au jardin. Un WC pratique souligne le soin apporté à chaque détail, créant ainsi un environnement accueillant et fonctionnel. À l’étage : Découvrez trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire et douche. Les fenêtres généreuses inondent ces pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Au sous-sol : L'espace supplémentaire comprend un garage semi-enterré, assurant un lieu sécurisé, ainsi qu'une cave et une buanderie, répondant aux besoins de modernité avec un accès direct au jardin. Extérieur : Le jardin clôturé avec terrasse offre un espace paisible pour profiter des beaux jours. Des fonctionnalités modernes telles que le chauffage au gaz, l'alarme de sécurité et l'adoucisseur d'eau ajoutent au confort de cette résidence. Alentours : Située dans un quartier paisible de la rue d'Auvergne, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à seulement 5 km de l'A31 à l'entrée de Terville. Les commodités, écoles et parcs sont facilement accessibles, promettant un style de vie pratique. Caractéristiques : - Année de construction : années 1970, rénovée en 2017 - Superficie : environ 86 m² - Terrain : 2,37 ares, clôturé - 2 Places de parking extérieures et garage - Exposition : Sud-ouest Alors, organisons ensemble une visite pour explorer ce futur chez-vous plein de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amandine LOJEWSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 770 499 Greffe de THIONVILLE) 06 32 35 74 29 (réf. 557108 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 237 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 228 500 € (soit 2 657 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 900 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830030517770
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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