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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Félines (07340)

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Vente maison 5 pièces 150 m² Félines (07340)

290 000 €

Maison 5 pièces Félines (07340)

Iad France - Carole MATHEVON (06 82 06 53 00) vous propose : À la recherche d'une vie paisible dans une charmante ferme en cours de rénovation sur un terrain somptueux de 10 000 m² ? Ne cherchez plus ! Nichée dans un cadre d'exception, cette ferme offre un véritable havre de paix où observer la nature et se détendre près de la cheminée tout en cuisinant de délicieuses pizzas dans le four à pain. Lumineuse et accueillante, cette ferme propose des espaces généreux, avec des pièces de vie s'ouvrant sur deux vastes terrasses baignées de soleil. Deux demi-niveaux offrent un salon spacieux et une suite avec bureau, tandis que les grands combles de la grange peuvent être aménagés en deux chambres supplémentaires. Profitez également de généreuses dépendances, dont une écurie d'environ 40 m², un garage avec atelier d'environ 30 m², un grand cellier, un carport et un appentis. Côté technique, la ferme dispose d'une couverture récente en tuiles Sainte Foy, d'un plancher en poutrelle hourdie béton neuf avec chauffage au sol, et d'un système de chauffage hybride pour un confort optimal toute l'année. Idéalement située à seulement une heure de Lyon, de Saint-Étienne, à 40 minutes de Valence et à 10 min d'Annonay, cette propriété offre une vue magnifique et un calme absolu. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON EI (ID 14823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 10 700 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.