Implantée sur plusieurs parcelles composées d' un terrain arboré, une parcelle boisée, un point d'eau maison 5 pièces avec ascenseur située à excideuil sur vienne dans un cadre bucolique, à proximité de toutes les commodités ce bien se compose en réez de jardin d'une vaste pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée ayant un accès au patio avec baie vitrée et accès à une terrasse circulaire, une arrière cuisine aménagée donnant accès à l'extérieur. Un couloir (avec ascenseur) une chambre, une salle de bain avec wc. Le premier étage se compose d'un vaste bureau (avec ascenseur),une spacieuse suite parentale avec salle de douche avec wc, et vaste dressing. Travaux effectués récemment; 2022 pose d'un ascenseur aux normes pour personnes à mobilités réduites, 2023 pompe à chaleur air eau réversible climatisation, 2022 pose d'un poêle à pellets, huisseries double vitrage pvc avec volets électriques en partie. Toiture récente, assainissement fosse septique. Dpe c ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1127 euros prix 273 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès bonneau, au 07 83 28 87 57 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnes bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 905 158 531 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 351364 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier agnes bonneau (ei) agent commercial - numéro rsac : angoulême 905 158 531 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 218 m²
Etat: Etat general : Excellent