Belle maison de caractère

À seulement 15 minutes de belfort et d'héricourt, découvrez cette belle maison datant de 1947, implantée sur un terrain de 12 ares 42, avec la possibilité d'acquérir en complément 16 ares de verger pour profiter d'un espace extérieur encore plus généreux !

Un véritable atout : une vie de plain-pied possible !

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par un joli poêle à bois alsacien karloff, qui apporte charme et authenticité à l'ensemble avec accès à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée se poursuit par un couloir avec dressing desservant : -une grande chambre avec accès direct à l'extérieur -une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire -une chaufferie / buanderie avec une cave -un garage avec accès à des combles aménageables a l'étage, une grande chambre accompagnée d'une pièce pouvant accueillir un bureau ou un dressing.

Au niveau supérieur, une autre pièce offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour pavée, d'un abri à bois et d'un terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, la possibilité de vivre de plain-pied et un environnement extérieur généreux, avec la possibilité d'acquérir un verger supplémentaire.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel !

Prix : 204 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.1 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lehmann cindy, au 07 71 14 84 55 ou par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lehmann cindy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 894555481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 471311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy lehmann (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 894555481 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.